据Reorg周一(26日)报道称,万科正与以保险公司为主的贷款机构进行谈判,以将部分即将到期的非标债务延期。据Reorg称,公司管理层最近前往北京寻求监管机构帮助推动谈判,并与债权人就潜在的资产处置进行谈判,万科正计划出售其租赁公寓子公司Port Apartment的部分股权。
数据显示,房企2024年前两月销售同比下滑50%以上。
https://www.jisilu.cn/question/491471
万科合同销售数据追踪:
2024年1月 2023年1月 同比增速
194亿 286亿 -32%
万科债:https://www.jisilu.cn/data/bond/search/issuer_nm-%25E4%25B8% ... %258F%25B8
22万科06 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/149976
22万科04 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/149931
23万科01 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/148380
22万科07 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/148099
22万科05 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/149975
22万科03 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/149930
数据显示,房企2024年前两月销售同比下滑50%以上。
https://www.jisilu.cn/question/491471
万科合同销售数据追踪:
2024年1月 2023年1月 同比增速
194亿 286亿 -32%
万科人民币债券:
万科公开发行人民币债总共17只;万科债:https://www.jisilu.cn/data/bond/search/issuer_nm-%25E4%25B8% ... %258F%25B8
22万科06 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/149976
22万科04 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/149931
23万科01 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/148380
22万科07 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/148099
22万科05 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/149975
22万科03 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/149930
万科美元债:
33
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@Jobless
日本债市中国房地产和美国股市,三大泡沫,都是贪婪和人性的疯狂,共筑而成,他们能维持十几年,几十年不破,背后有深刻的原因,但是泡沫之所以是泡沫,终究是要破裂。这里面也就李嘉诚,真正做到不赚最后一个铜板。
万科的管理层也看到了房地产有泡沫,他们的嗅觉比我们更灵敏,但是,买地就能赚到钱,管理层就有钱拿,谁舍得回身?轻松的钱赚多了,谁也不愿意撒手。这就是人性。
万科还在拿地,实在看不懂,有那拿地的钱买自己的债券收益更高。估计做新项目管理层有油水捞这个事情呢怎么说呢,其实是人性的弱点吧,比如说我们在股票牛市的时候,比如15年杠杆牛,股市涨到4000点的时候,大家都知道已经有泡沫了,大家嘴上也喊着有风险,但是有几个人愿意抽身?有几个人能做到不赚最后一个铜板?07年大牛,曾经有个530事件,就是涨到了三四千点,上面觉得泡沫很严重了,就出政策准备压一压,结果当天是跌了,随后就一个劲儿的涨,一直涨到6000多点,你说市场上的人不知道这是泡沫吗?他们当然知道这是泡沫,但是真正能抽身而退的,非常少。
日本债市中国房地产和美国股市,三大泡沫,都是贪婪和人性的疯狂,共筑而成,他们能维持十几年,几十年不破,背后有深刻的原因,但是泡沫之所以是泡沫,终究是要破裂。这里面也就李嘉诚,真正做到不赚最后一个铜板。
万科的管理层也看到了房地产有泡沫,他们的嗅觉比我们更灵敏,但是,买地就能赚到钱,管理层就有钱拿,谁舍得回身?轻松的钱赚多了,谁也不愿意撒手。这就是人性。