茫然，6月卖掉的东城学区房拿到全部房款了

2022年年中就把北京东城区北二环的一套学区房挂出来了。 房子2015年买的，虽然是老破小，但按自住标准重新做了装修，临近地铁口和雍和宫，出入方便不压抑，既有老城区的氛围，又有五道营这种小资悠闲去处，租客一直是法国大使馆的工程师，由使馆转账付房租，很稳定，租金也是偏高的水平。

总之，就是老破小里还挺让人留恋的房子，学区也还凑合，但自己没用学位，孩子小学去了海淀读书。

去年越来越明确，孩子不会回东城了，中学会继续在海淀，我就下了决心挂牌出售，但一直不理想，看的人少，连续被中介要求降价，我很坚决出售，价格也配合做了下调，中间大使馆的租客还想来租，我也拒绝了，一直空置着配合看房，顶住了队友的压力，毕竟当时买是高杠杆，2015年嘛，队友还在还贷款。

其实去年这种老房一直不是太好，中间有人出价，队友都嫌弃价格低，没办法，这套房子登记在队友名下，我不能单方大力拍板。摘掉口罩后大概春节前后，有个客户很看中，出720万，我有意引导，但队友还是不同意。

空了一段时间，中间又有个客户出700，队友也还是不高兴。

到了5月份，家里出现个情况，孩子比较幸运，我们接到了最理想的中学的录取电话，几乎喜极而泣，这样9月份去海淀陪读就迫在眉睫了，队友也接受了东城置换海淀房子的逻辑。

6月初，有个客户来谈，其实过程就比较快了，前后也就1个小时就签字了，因为我已经决心出手，最后680万成交，我给了5个月周期。因为有卖东城买海淀这个为了孩子的正义理由，全家团结一心，十分和睦。