二手房抛售潮?真实的情况是?

据我最近对楼市的观察,最近抛售房子的人,有很大一批是21年左右利率高位(6%左右)买房的人,这批客户因为没办法降低存量房贷利率,不得已抛售。这批人持有成本实在太高了,如果没有看到很明确的上涨希望,抛售意愿还是相当坚决的。

所以存量贷款利率还是降一降吧(特别是首套购房的刚需方式的房贷利率普遍也很高)
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shadowvvv

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@zf8149
哪里有这么好的房产哦。上海本地,上海的房子,我觉得租售比能高于2%。我就满足了。还有个问题是房产税。现在投资上海房产大概率要交房产税。大约0.5%。考虑房产税,最好租售比要高于2.5%。这样的房子在上海真的不好找。我算了以下,我自己的房产,目前1500w左右,内环内,年租金大概20万。也就是如果春纯投资,大概要跌到1000w以内,我会出手。
上海家庭平均可支配收入大概30万。如果1000w的话,大...
请教下家庭可支配收入30万的数据引自?总感觉高了些。

现在1000w+主要还是price in了居民收入增长的因子,所以估值比较高吧
2023-06-24 16:40 来自上海 引用

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hzjinjian
hzjinjian

涨多了跌,跌多了涨~

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  • 最新活动: 2023-08-08 22:43
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