实盘贴-2023年

御风飞翔2022年投资总结

2022年净值1.0371,年度收益3.71%。
A股市值占比 29.36%
港股市值占比 43.52%
转债占比 8.01%
B股占比 3.53%
基金占比 7.97%
现金占比 7.61%

合计 100.00%

2022年是我投资以来最艰难的一年,如果看沪深300的月K线的话,历史上有几次比较大的下跌,分别是2008年,2015年,2018年,2022年。从持股体验上来说,2022年是最惨痛的一年。惨痛主要来自市值的损失,净值在3月15日跌到0.827和10月28日跌到0.876。今年的下跌和以前不同之处是2018年下跌类似钝刀割肉,今年的下跌完全是暴跌,一周内就可以跌10%的净值。我觉得现在出现暴跌比较多的原因可能和私募发展比较多、投资者杠杆比较高有关。这类投资风格都比较激进,在行情慢牛期间盈利都很可观,但一旦出现下跌行情,跌幅也同样巨大。

由于2020年和2021年大盘是慢牛上涨的,投资都比较顺利,我的风险偏好也提高了不少。本来给自己规定的股票仓位不能超过50%抛到九霄云外。2022年初觉得港股投资机会很多,很多个股的市盈率都还很低,在港股上加了太多的权益仓位。投资港股时间久了,才知道资本市场的残酷,港股的风险比A股高多了,定价也比较合理,现在看A股大部分都觉得贵。

展望一下2023年,2023年应该是恢复的一年,我们中华民族是勤劳的民族,大家努力工作当然是提升自己生活的幸福指数。旅游、住房、购物都是提升幸福指数的消息手段,2023年新冠疫情应该会成为和普通感冒差不多的东东,大家不会过多去讨论。经历了3年抗疫,大家首先想到的应该是珍惜当下把,所以旅游人数应该会大幅提升,不过现在这些都已经反应在股价上了,目前看京沪高铁应该是现阶段押旅游不错的标的。

如果2023年维持2%-3%左右的无风险利率,那么持有高息股票的策略无疑还是可以继续的。我把高息股作为投资的基石,目前主要集中在水电10+%、通信2+%、资源4+%、公用事业7+%港口3+%。现在即使A股中的长电、川投能源这些水电股的股息率都在3%以上。中国移动、中国电信的股息都在5%以上,5G投产的高峰应该也过去了,未来使用移动通信的场景越来越多,不管是持股A股还是港股的电信资源都是收益大于风险,2023年有机会继续加仓通信的权益类仓位。资源类股票中国神华、中国海洋石油、陕西煤业的股息更高,都有10%左右,但资源类价格波动明显,价格波动主要受需求影响。以上的配置特点是固定投资大,企业一般负债比较高,收益比较稳定。这类股票一般在大跌中表现比较平稳,属于蓝筹股。

我也持有部分比较激进的仓位,我觉得未来可能会比较好,但目前看市盈率还是挺高的。这类股票我比较分散的持有,如果有大幅上涨的机会,一般我会逐步兑现盈利。这类股票一般以新产业新消费居多,比如我以前提到的物业股和教育股还有微创医疗、小米、希玛眼科、思摩尔、信达生物、百济神州、农夫山泉等等,大概20%左右的仓位。2023年如果有机会兑现盈利,会慢慢减少激进部分的投资,慢慢加大可转债的持仓比例。

伟大的企业会随着时间慢慢被发现,但在当下的时点下是很难发现伟大的企业的,我也开始放弃寻找黑马的想法,能持有白马已经很幸运了。每一年写总结的时候总觉得来年的机会很少,但回头看的时候也能看到比较明显的机会。所以投资还是要多思考,多预测,慢慢的可能会找到自己的财富密码。
发表时间 2022-12-31 14:38     来自浙江

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御风飞翔

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绿城服务2023年业绩解读
营收部分
绿城服务23年收入173.93亿(2a),销售成本144.8亿,毛利29.13亿,毛利率16.75%。其他成本支出20.66亿,经营利润8.46亿。其他成本主要包含行政开支12.75亿、销售开支3.43亿、金融应收款减值2.02亿、其他经营开支2.3亿左右。
收入173.93亿包含物业收入111.02亿、园区服务35.33亿、咨询服务22.95亿、科技服务4.28亿。物业服务大概理解就是收取的物业费的一部分;园区服务主要包含居家生活服务、园区空间服务、物业资产管理、文化教育;咨询服务主要是在建物业服务我理解大概就是售楼;科技服务23年报描述是提供智慧化产品,目前主要是智慧物业。

资产
非流动资产59.7亿,流动资产45.31亿,总计121.12亿的资产,其中贸易应收款51亿,现金49亿。
贸易应收款合计42.65亿,拨备3.9亿。23年按账期一年27.34亿,二年10.42亿,三年4.27亿,四年0.56亿;对比22年按账期一年27.04亿,二年7.38亿,三年0.58亿,四年0.14亿,贸易应收款坏账发生的概率和金额都会增加。其他应收款9.83亿,23年拨备增加到1.33亿,没有披露账期。
总负债48.53亿,其中流动负债35.54亿,非流动负债12.99亿。
流动负债中合约负债20.96亿,贸易及其他应付款48.72亿,银行贷款居然有2.67亿。贸易应付款主要是分包服务产生的应付款项,基本都是与第三方的应付。
绿城服务融资净额2百万,这与49亿的现金不是很匹配。主要是存在租赁负债利息支出0.75亿,另外还有在建资产的利息资本化开支0.19亿,搞不清楚为什么物业还存在这么大的利息开支。不过绿城服务存在一部分商业资产运营,正在逐步退出。

经营
23年在管面积为448.4百万平方米,比22年384.1百万平方米增加了64.3百万平方米,储备面积371.6百万平方米,比22年的379百万平米减少了7.4百万平米。

估值
绿城服务比其他物业服务更多样化,但多样化的服务是否能有效转化为净利润还是未知数。23年核心净利润12.96亿,比22年9.81增长32.1%。23年经营现金流14.36亿,23年现金等价物45亿。目前看绿城服务还是正盈利的。截止2024年4月7日星期日,绿城服务总市值92.31亿,还是可以配置的。
2024-04-08 08:41 来自浙江 引用

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