华夏和达高科REIT(180103)12月12日发行

首单生物医药产业园REITs
基金存续期限：自基金合同生效日后42年，本基金在此期间内封闭运作并在符合规定的情形下在深交所上市交易。
底层标的资产：位于杭州经济技术开发区的和达药谷一期和孵化器两个项目
认购价格：2.808元/份
发行规模：5亿份的发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额为14.04亿元。
公众投资者发售的初始基金份额数量：0.555亿份，预估规模1.56亿元，占发售份额总数的比例为 11.10%，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为30%。
现金流分派率：2022年预测净现金流分派率为 4.11%（年化），2023 年预测净现金流分派率为4.22%。
参与华夏和达高科REIT询价的网下拟认购份额是网下发售初始份额的155.13倍。

涨幅：早几个月，这种产业园reit至少30%。当前市场偏弱，华润有巢reit上市仅涨16.8%。给个13%~23%的涨幅预期。
配售率：假如有500亿资金认购，配售率约0.3%。
认购占用三天，估计勉强跑过银行理财吧。

关键是跟北交所新股凯华材料冲突，纠结呀。