Edge
Chrome
Firefox
身处上海，疫情过后，明显感到周边挂出来的房源变多了，之前关注的一些中高档小区也是如此，不知道楼市一下子挂出这么多的房源，有什么指向性。加上最近股市走出来一段级别的反弹。是卖房炒股了吗？还是卖房逃离？这里面的问题，想来请教.
0
XIAOHULI92 - 唯自渡方是真渡
卖的大概率是投资房。
跑路的其实人数很少。上海好歹是中国的上海，房子看做金融资产就行了。
我提一个可能性。今年房地产税试点按理是不会来了，那明年后年呢。以投资客的逻辑，是不是应该这时候抛售免得到时候交税成本提高？毕竟能逃顶的人不多吧
跑路的其实人数很少。上海好歹是中国的上海，房子看做金融资产就行了。
我提一个可能性。今年房地产税试点按理是不会来了，那明年后年呢。以投资客的逻辑，是不是应该这时候抛售免得到时候交税成本提高？毕竟能逃顶的人不多吧
4
我觉得是时间差的问题。上海这一个月房租需求突然大增，房租大涨，也是一个道理。
在不考虑人口流入流出的情况下，疫情期间积攒了不少换房需求，按理来说应该也积攒了大量供给。
但是对于租房换房，一定是先租到新的，再退原来的，所以看起来需求突然大于供给。对于房屋买卖置换，一定是先卖原来的，再买新的，所以看起来供给突然大增。租房的需求刚性，卖房的供给非刚性，所以我们韭菜又被收割了。
至于人口流入流出，“对这个城市失望了”这样的情感因素可能是最不值得一提。有人辞官归故里，有人星夜赴考场。落户放开的吸虹效应，工作机会在城市间的巨大差异，一线房上涨信仰的反身性，任何一项都足以把失望、痛哭、愤怒最后都化为时代的小小尘埃。
在不考虑人口流入流出的情况下，疫情期间积攒了不少换房需求，按理来说应该也积攒了大量供给。
但是对于租房换房，一定是先租到新的，再退原来的，所以看起来需求突然大于供给。对于房屋买卖置换，一定是先卖原来的，再买新的，所以看起来供给突然大增。租房的需求刚性，卖房的供给非刚性，所以我们韭菜又被收割了。
至于人口流入流出，“对这个城市失望了”这样的情感因素可能是最不值得一提。有人辞官归故里，有人星夜赴考场。落户放开的吸虹效应，工作机会在城市间的巨大差异，一线房上涨信仰的反身性，任何一项都足以把失望、痛哭、愤怒最后都化为时代的小小尘埃。
2
赞同来自: tomatojack 、树树皆秋色
以为卖房一卖明天就到钱的，除非你下一个非常低的价格，并且全款，否则根本赶不上牛市，因为牛市一般就不到半年时间。而卖房跑贷款、等放款至少也前后2个月时间。
而LZ只看到挂牌数量多，但价格并没有腰斩式挂牌，说明不是为了股市而卖房。
而LZ只看到挂牌数量多，但价格并没有腰斩式挂牌，说明不是为了股市而卖房。
京公网安备 11010802031449号