老婆要投资房子

坐标中部省会，自有3套住房，含一套老破小学区。感谢市场，自2014年以来，抓住了2轮市场波动，保持了8年绝对正收益，2014至今，收益400%。今年春节前大减仓，今年目前净值约1.02。但是老婆认为，证券市场投资收益还是不如房子，认为一线地产更有投资价值。要求去深圳买房。
目前，全国各地都在放开地产，老婆认为房地产新牛市即将来临。（2015年，没有把证券市场盈利杠杆投资买房，一直被诟病，理由是2015年至今，虽然证券市场盈利150%。但是如果3倍杠杆买房，收益更大。）
本人胆子小，证券投资从不满仓，想到杠杆就睡不着。房地产一下子要来3倍杠杆，瑟瑟发抖，如何和老婆沟通？老婆的建议到底是否有价值？