上意

我从事房产行业，一直在和银行打交道。现在房抵贷很多银行可以授信10年，现在年利率2.8%，每年到期后下一年利率随ＬＰＲ调整，每月付息，但贷款额度只有银行内部评估的70%。而按揭的话利率是3.1%，只要是贝壳的成交协议，大多数银行就可以直接按成交价的85%贷款。...

2025-02-03 10:06

@沱小沛 >这么疯狂，当有人知道可转债20% t+0，可转债也会疯一轮，希望见到满屏可转债涨停的一天，哈哈哈 问题是新开户的股民买不了转债。

2024-10-02 18:34

新星转债，到期收益率超9%，溢价率10%，有担保。

2024-08-20 19:34

123011有个中仓，亏损6％左右，下午割了。不想立于危墙之下。上个月岭南割了，还算正确。今年运气不佳，岭南，三力，德尔都亏，掉坑里去了。以后不再买入剩余年限不足一年的转债，现在低利率，股价低，大股东不再想方设法促转股，不敢赌快临期绩了。

2024-05-23 17:33

请教一下：转债是否有担保要从哪里查询呢？

2024-02-11 09:37

毛师抓紧去祸害下标普，纳指。让美国佬也整个国家洋溢着乐观向上的氛围。*

2024-02-05 19:34

我从事房产中介快30年，现在也持有二线城市核心地段的房产，以前我一直认为房子可以一直波浪上涨，但这次的下跌速度及幅度让很多业主打消了持有房产的信心。现在很多按租金回报率来计算是否应该持有。你这套卖108万，租3500元，如果能稳定出租，年回报率约3.8％，大幅...

2024-01-13 17:33

借12个月的可以每月还息，到期还本。

2024-01-05 11:27

他说的你都信？

2023-10-17 08:29

人生的第一套房子，早买比晚买好。巴菲特也赞成先买第一套房子

2023-09-26 08:26

输了吧？我也买了700张*

2023-09-04 18:29

昨天中午帐上钱不多，加了480张。

2023-07-15 14:40

工行几百万放半天，额度就提到几百万哈

2023-07-15 14:29

@cjc021 > 近几天主要减仓：凯中 新星 华翔 普利 加仓：洋丰 伟22 持仓前十 楼主会踩雷红相吗？

2023-05-08 20:26

20～30万的投资就实现财富自由？如果可以，那90％的人都不用朝九晚五去上班了，大家都去搞个20～30万来投资就行了。

2023-03-31 15:47

@guan9527 >只要说是抵押贷放贷用的，就能轻松获得一张不限汇款额度的1类储蓄卡 对方贷款额度多少，就给开多少的转账额度。*

2023-03-27 08:34

@eugeneshi >我就不懂那些卖卡的人心里怎么想的？抓住了最少也是帮信罪，就为了几千块钱一辈子留个污点？值得吗？ 现在有些农村，一年农产品的纯收入达不到3000元，而花点时间办个卡就有了，这诱惑太大了。

2023-03-26 16:39

大城市区位好的老破小，买定离手，只需耐心。多年后一个拆字，妥妥跑赢别的投资。

2023-02-22 10:44

准备格局一下，正股冲上11.8才卖。***

2022-12-26 13:26

@都是坑 >小微贷需要有自己的企业吧？ 小微贷能贷10年吗？构建以房贷为核心的金融资产包。 great！ 现在我在的城市小微贷最高20年。

2022-12-18 11:50

@路林 >未来不是过去的重复，但过去会给未来启发，收息养老这种超长时间跨度，如果只凭对A股短暂历史的认知，以眼前的财务指标来选择，大概率会输的一败涂地，如果是我会去美股日股欧股的超长历史中去寻找启发，什么行业适合长期投资和收息？楼主列的五个标的有4个是周...

2022-12-18 11:49

@YYYDX >集思录卧虎藏龙，目前来看在房产投资方面，“科学尚未普及，启蒙已经结束！”搬山派的真传，只有一句话: 构建以房贷为核心的金融资产包。无心卖弄，这两句话就象是接头暗号！ 现在的小微贷约3.6％左右，房子年租金能有1％以上，抵扣下来房贷年利...

2022-12-17 21:58

坐标厦门，从事房产相关行业20年多年，2017年以来，高位买入市中心的及郊区房产的，两者收益天壤之别。市中心的（有学区，通地铁）至2021年上涨了一倍多，郊区的亏损约10－20%，算上6年利息每套亏损上百万，投资郊区房产的严重套牢。但今年以来，无论是市中心还是...

2022-12-16 10:48

@轻风佛面 >唉，我的2成基金可能要拿去买房了。　　看中了新城中心区域一套300平米的小高层空中墅，每平才4500元，便宜啊。当前利率也低，再贷点款，股市不行，只好去楼市抄底了。 这么便宜，直接经营贷做成零首付，股票帐户的资金可以不动用。*

2022-11-26 15:07

我一个朋友，04年做房产中介至今，中介做得很好，平均年收入约10万，算起来应该有近150万盈余。但05年开始炒股，痴迷于股市上追涨杀跌，前天看他帐号，资金不足50万，所以这18年来他在股市上亏很多。关键是现在思维钝化，让他转做可转债，但一直听不进去。*

2022-10-10 21:19

@knower >抵押贷一般期限3年，即使采用到期还本的模式，也算是短贷长投平时用股息付利息，可以维持现金流到了3年后要还本的时候，股价跌了怎么办？两种方法（1）割肉还钱（2）借过桥贷，再次抵押如果银根收紧，抵押贷接续不上，还是要割肉如果抵押贷利息变高了...

2022-09-12 19:17

买一套环境好的小房子，弄几台电脑，告诉家人是朋友开的投资公司，他请你当总经理，月薪8000元，正常上下班，泡茶聊天，做做股票。人生赢家啊。

2022-09-12 13:56

如果觉得油价可能腰斩，那选择交行也不错，如果交行从2016年开始这样干，还不会被埋哈。但总觉得如6楼jiangdaya所说，这么好的事，怎么会让我这么轻而易举得到？

2022-09-11 19:23

【......】

2018-03-22 10:39