关于FIRE的一些思考

本人坐标BJ，年龄35 ，金融从业者。最近在认真思考FIRE一族。一方面是认真评估后认为具备基础物质条件，一方面是最近思想上逐渐接受FIRE一族的理念，认为人生在世，能够自由的享受生活并且自由的做事很重要。发出一点思考，恳请各位集思录大神多指导。

对投资的思考：个人资金量接近A8，且帮助父母打理A8.1的投资。近几年逐渐初步形成投资体系，可以概论为低风险理财+分散的主动投资。低风险理财，主要是北交打新/港股打新、存款冲量及各类套利，这部分我认为5-7%/年的收益较有保障（假设北交打新等策略因政策风险失效，我相信市场中也可以获取其他替代性方案）；分散的主动投资，此前5年分散于指数基金和个股，去年收益20% ，指数基金主要是多年定投科创50、双创50等指数以及21年22年购入的部分主动管理基金等，计划逐渐获利止盈，个股主要持仓方向为军工和券商，军工已止盈热门品种。目前主动投资整体水上一些，个人认为自己的风格偏向宏观趋势投资，操作较少。今年计划减少持有品种，卖出大部分持有的主动管理基金，优化持有的指数基金布局，结合美股回调情况，布局美股指数及AH的红利低波指数。另，严格仓位管理的前提下，今年也开始做股指期货的投资，作为辅助进攻的投资工具。 我在25年初也认真学习了可转债策略，但是感觉可转债位置太高，对于小白始终没有合适的下手机会。

对房产的思考：我一年多前卖出了一套19年购入的北京核心区域洋房，相比购入价略浮盈；今年计划把目前自住的一套学区房（11年前婚房购入，浮盈约50%）卖出。核心判断是未来北京的房产还会震荡下行，25年属于放量下跌，26年可能出现小幅反弹，目前市场观点呈现完全相反的声音，相当多的人认为房价已经到底特别是所谓一线核心区域的书包房。但是我认为房价围绕价值波动，中长期至少要跌到2.5%的租售比（目前待卖出的房产租售比为1.75%，租售比背后是居民收入水平和房价水平的映射，中国几十年严重低估了这个指标，可以理解为股市泡沫期的高PE化），且居民杠杆率水平相比目前要出现明显回撤。我也不认为北京上海核心区域在第一轮（6-10年）的下跌中能明显跑赢二三线城市，换句话说，市场上大部分对楼市的分析我认为都是错误的。不过，这个决策将让我要承担短期房价上涨的风险，因为除三亚外，我将2-3年内不持有任何房产（但有自住的房屋）。结合相对稳健的投资收益，我可以接受承担该风险。

对工作的思考：这方面是这几年变化最大的，从之前做业务风生水起升职加薪，到业绩压力大到睡不着觉，再到看开个人职场发展，个人也是经历比较大的认知变化。对于FIRE，是最近一年才开始考虑的，也不是说工作上就到了山穷水尽的地步，其实目前基本薪资依然很高且预计还能找到相关工作。但是确实觉得很难完成职业生涯的关键转向了（个人近年的目标一直是从中间业务向投资的转向），现有中间业务可以继续做，但是空间有限也很难形成职业生涯的复利。而且我也不愿意再受到职场的种种纷纷扰扰，一年工作的几十万收入对我也没有很大的影响。结合个人投资和家庭的情况，我可能初步具备了FIRE的认知和能力。FIRE一族不代表无所事事，我还会专注在提升自我，完善投资体系，阅读、旅行和爱护家庭父母。但是未来我猜测的挑战就是假如个人投资、阅读或者旅行都无法满足生活的忙碌感后是否会有空虚和孤独感，让生活失去节奏，这是我无法做出准确预测的。

综上，虽然我还没有最终决定是否加入FIRE一族，但是这个想法确实每天都更多的浮现于脑海。也想就投资、房产、工作以及FIRE听听集思录老师们的真诚建议。先行感谢了。