A股和港股的REITs，股息率这么高，有什么坑吗？

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REITs

请问，A股的REITs页面里，有不少股息率TTM高达10%+的产品，请问这些有什么坑吗？

股息率我计算了一下，是按照REITs现价计算的，不是净值。

还有港股的REITs，股息率也很高，哪有这么好的事情，风险点在哪里？

发表时间 2025-12-25 21:04 最后修改时间 2025-12-25 21:19 来自上海

5 个回复

这里面的坑大了去了，鹏华深圳新能源一个发电的前两年分红还好，到今年分红直接降一半了

2025-12-26 03:23 来自广东引用

赞同来自: 小宇宙v 、横舟

大A的REITs股息率高的都是特许经营权，到期会归零。大H的REITs是流动性差，英为财情可以查每日历史成交量。

2025-12-25 23:07 来自重庆引用

白仇 - 愿意吃一点亏。

赞同来自: 小宇宙v

高速特许经营权时间剩6年，15%的股息率。6年后刚好回本。定价没有问题吧？

2025-12-25 22:52 来自浙江引用

此股息率非彼股息率，翻完招募说明书就知道有哪些坑了。

2025-12-25 22:29 来自湖南引用

赞同来自: 小宇宙v 、西楼

要算IRR，因为这种10%的股息大部分底层资产到期是归0的（特许经营权）

2025-12-25 22:11 来自广东引用

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