刚需房怎么选？

各位兄好，本人现在一个三线城市，有考虑买房，但是仅仅够偏远地方的全款，如果要买中心地段的话，还是要贷款一部分。这个房子是刚需房，还没结婚，如果要买，我该怎么选。还有新房在出售，新房的话是有十万的补贴的，二手毛坯房多，但是地段都不是很好，都是一些老房子了。各位兄能给一些建议吗？感谢！