讨论净现金下的房贷和高分红对冲策略

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假设房价100万

假设买房有100万现金，不考虑首付问题，以银行股作为高分红股票，

照当前收益率，全部买银行股，每年分红还贷款月供，只要补充足差额的分红前几个月的现金流就行，到期后，有银行股有房。本质上是现金流的匹配，在股息率5%，贷款利率3.0%条件下是满足的。
全款买房，无负债，无现金。到期后只有房子。

问问大家，这个策略里风险有哪些？有没有现金流崩盘风险？
先列几个，
1.目标企业利润下滑，以当前成本下的股息率大幅衰减，导致现金流不能匹配，
2.中x银行倒闭了（滑稽*）

本话题仅理论探讨

发表时间 2025-01-28 18:53 来自浙江

3 个回复

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赞同来自: NovaArken

本质就是全款买房，外加以3%的成本获得长期贷款，买入5%股息率的银行股。贷款是稳定的，重点就是收益端咯

2025-01-28 21:41 来自广东引用

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业绩没有出现向下拐点的，基本就是银行和白酒了。我判断都得出现明显下滑。。。不过股价走势完全不能就此做出判断。

2025-01-28 20:13 来自吉林引用

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zoetina52 - 以前什么都不懂，日子过得好好的。后来我学习了些理财知识，家里的钱越理越少。

不用全部买银行股留几个月的房贷不买就行了这样一分钱也不用额外掏

2025-01-28 19:59 来自河北引用

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