reits比如高速公路，是不是多少年以后到期资产就归零了，发电的也是，能归零

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songbuting

@持有小市值

那新投入的资金是傻子吗，自己花钱买的资产，要和手里没有可分红资产的老股东一起分红？

可以定向扩募，比如向原基金份额持有人配售扩募。

2025-01-05 07:50 来自北京引用

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持有小市值

赞同来自: KevinLe 、白湖水

@小白律师

上头给的解决方法是“扩募”，在到期前再买一个新的资产，继续分红。
但是买资产的钱得募集来，所以叫扩募，也就是击鼓传花不要停的意思。

那新投入的资金是傻子吗，自己花钱买的资产，要和手里没有可分红资产的老股东一起分红？

2025-01-04 15:13 来自浙江引用

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手撕鸡活烤兔

@chentu888

记得之前大家讨论过

是啊，至少22年就讨论过，归0的，每期分红相当于等额本息。

2025-01-04 14:50 来自福建引用

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rnll

不然呢？

2025-01-04 13:48 来自广东引用

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songbuting

赞同来自: charlies

经营权类的到期归零，产权类的底层项目拥有所有权，到期可以续期。

2025-01-04 11:56 来自北京引用

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chentu888

@小白律师

上头给的解决方法是“扩募”，在到期前再买一个新的资产，继续分红。但是买资产的钱得募集来，所以叫扩募，也就是击鼓传花不要停的意思。

到期前买新的，这笔钱哪里来

2025-01-04 10:52 来自北京引用

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wlj1986

不理解

高速有收费期限，但发电站没期限啊。。

年限到了，只是折旧提成了0，还是可以继续发电赚钱赚现金流~

2025-01-04 10:50 来自浙江引用

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Ellenyu

大部分，收费期满，无偿给当地政府。你可以理解为是倒按揭。有些故意遮掩的意思。但仔细看招募说明书，风险提示里都会有这个条款。就是1000多页里这么几个字，故意弱化。

2025-01-04 09:04 来自浙江引用

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ltzh

赞同来自: charlies

@tony79zhang

我个人感觉不会归零，毕竟是新事物，是摸着石头过河，模糊空间很大，类比收费的高速公路，那么多到期的有几条停止收费了，翻新扩建不就又行了。

招募书里都是明确提示归零。

2025-01-04 07:54 来自北京引用

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tony79zhang

我个人感觉不会归零，毕竟是新事物，是摸着石头过河，模糊空间很大，类比收费的高速公路，那么多到期的有几条停止收费了，翻新扩建不就又行了。

2025-01-03 21:15 来自江苏引用

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Darkest - 如果明天是最后一天是否会因为没有全力以赴而遗憾

看到有说回续期，也没经历过，等答案

2025-01-03 18:10 来自广东引用

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小白律师

赞同来自: youinswufe 、明园

上头给的解决方法是“扩募”，在到期前再买一个新的资产，继续分红。
但是买资产的钱得募集来，所以叫扩募，也就是击鼓传花不要停的意思。

2025-01-03 17:57 来自天津引用

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ltzh

赞同来自: J114966883

高速归零。发电近乎归零——电厂设备可以有点残值。

2025-01-03 17:23 来自北京引用

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天猫

按道理所有的项目都是到期归0才算是reits。

比如园区，应当是基金花50亿买你园区30年的收费权，30年收费权归基金，30年后当然归0了。

2025-01-03 15:19 来自北京引用

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问桃酥桃酥

赞同来自: J114966883

@chentu888

嗯。也搜到了集思录之前的讨论，那就是分的是自己本金

我记的分的是本金+收益，可以理解为每次都是还本付息

2025-01-03 15:15 来自北京引用

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白湖水

赞同来自: tikro 、KKKKKKK

是归零了。所以我研究后的结论是：不如买高速公路股票。

2025-01-03 14:55 来自广东引用

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chentu888

@kim181

目前其实是模糊化处理。没有明确答案。

嗯。也搜到了集思录之前的讨论，那就是分的是自己本金

2025-01-03 14:05 来自北京引用

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kim181

目前其实是模糊化处理。没有明确答案。

2025-01-03 12:58 来自广东引用

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chentu888

记得之前大家讨论过

2025-01-02 22:14 来自北京引用

reits比如高速公路，是不是多少年以后到期资产就归零了，发电的也是，能归零

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