不懂就问：美股房地产信托（抵押）为什么股息每年20+%？

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现价计算连续7-8年分红20+%。。。。是不是放贷的有暴雷风险？

与其赌股票，不如赌这个好吧？

发表时间 2024-12-11 12:43 来自广西

3 个回复

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因为华尔待允许再抵押，可以简单地理解为：将抵押品票据化后允许再抵押。1亿美元房产，经4次抵押后，每次抵押赚5%， 3次抵押后，就近20%了。而且原房产收租继续。

这样杠杆很高了，容易出幺蛾子

2024-12-11 15:17 来自广西引用

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以前关注过几只，似乎是分本金。

2024-12-11 15:05 来自广东引用

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因为华尔待允许再抵押，可以简单地理解为：将抵押品票据化后允许再抵押。1亿美元房产，经4次抵押后，每次抵押赚5%， 3次抵押后，就近20%了。而且原房产收租继续。

2024-12-11 14:05 来自上海引用

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