图说百城之上海市

上海,远东第一大都会,人间魔都,下辖浦东新区,黄浦区,徐汇区,长宁区,静安区,普陀区,虹口区,杨浦区,闵行区,宝山区,嘉定区,金山区,松江区,青浦区,奉贤区,崇明区。



上海人口:浦东新区最多578万,黄浦区最少51万。



上海GDP:浦东新区最高16715亿,崇明区最低422亿。



上海人均GDP:黄浦区最高62万,崇明区最低7万。



上海房价:黄浦区最高12.2万/平,崇明区最低1.7万/平。



上海商品房库存:金山区最多1330万平米,长宁区最少20万平米。



上海单位人均GDP商品房库存:金山区最高92平米,长宁区最低0.5平米。



结论:
在上海,投资置业首选长宁区;
人均GDP仅次于黄浦区,购买力还是不错的;
商品房库存最低,市场会对稀缺定价的。
发表时间 2024-11-06 11:04     来自广东

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butters123

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@shaolinzh
倒是可以籍此研究研究上海的房地产上市公司里有哪些?可以现在买入吗?
股票可能是另一个视角了哈,之前测过这个行业,没记错的话,保利和滨江会好些,其他历史表现都一般,gzh明月何处看德芬
2024-11-06 19:37 来自广东 引用
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shaolinzh

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倒是可以籍此研究研究上海的房地产上市公司里有哪些?可以现在买入吗?
2024-11-06 16:31修改 来自上海 引用
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butters123

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@大石碎
现在投资长宁跟 49年入国军有啥区别?
区别在于地产行业有周期,而国军是再也回不来了
2024-11-06 15:00 来自广东 引用
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大石碎

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现在投资长宁跟 49年入国军有啥区别?
2024-11-06 14:31 来自上海 引用
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butters123

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@风中残云
广东人在地图上“说”上海?
地球人在地球仪上说上海,有问题?
2024-11-06 14:13 来自广东 引用
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butters123

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@nicemeat
长宁因为离虹桥近,改开时来的外国人多,所以也是早期商品房最多的地方。这造成它存量土地最少,可拆迁区域也少。新盘最少,当然库存低。
哦哦原来如此啊,学到了感谢
2024-11-06 14:12 来自广东 引用
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butters123

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@shaolinzh
上海的房地产价格究竟将如何?住宅应该优于商务,商铺的吧
专业的不太懂啊,我只敢看官方的统计年鉴说个大概情况
2024-11-06 14:12 来自广东 引用
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nicemeat

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长宁因为离虹桥近,改开时来的外国人多,所以也是早期商品房最多的地方。这造成它存量土地最少,可拆迁区域也少。新盘最少,当然库存低。
2024-11-06 12:58 来自上海 引用
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风中残云

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广东人在地图上“说”上海?
2024-11-06 11:28 来自上海 引用
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shaolinzh

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上海的房地产价格究竟将如何?住宅应该优于商务,商铺的吧
2024-11-06 11:13 来自上海 引用

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