不懂就问：REIT 的折旧费与分红是分本金的问题

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大家知道，长江电力，山东高速等有折旧费。当折旧费收费期满，用折旧费不是可以买同等价的新项目吗？REIT哪来的分红是分本金说法？

发表时间 2024-06-17 05:22 来自广西

7 个回复

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谁告诉你长江电力分红不是分本金的？
话说，你其实需要定义一下什么叫本金，对于原始股或净资产来说，也许分红不能分到本金，对于现在27元买长江电力来说，一直都是分本金，直到他成本降到净资产8元左右。

至于你的reit，你可以认为他的净资产为零。比如桥梁，如果断了，不就归零了吗，甚至是负数，因为拆除还需要费用，也许修修补补还能勉强用一段时间，那就跟拆除费用相抵吧。

2024-06-17 10:28 来自福建引用

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@韦168

REITs把折旧费当利润，长江电力把折旧费当成本-------这样理解对吗？

长电的折旧在哪里？

2024-06-17 09:12 来自河北引用

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REITs把折旧费当利润，长江电力把折旧费当成本-------这样理解对吗？

2024-06-17 08:52 来自广西引用

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赞同来自: 春秋战国

分红本来就是分本金啊。
本金能否增加和是否分红没关系。

折旧费，就是说你的本金买了电脑，每年需要折旧直至会计记账归零。
对应高速就是高速使用久了也会坏，最终也会折旧为0，需要重新修路才能使用。

2024-06-17 08:41 来自江苏引用

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产权类的不归零，经营权类的到期归零吧。要看具体品种。

2024-06-17 08:35 来自湖北引用

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一个项目，生命期有限，到期前，所有“利润”都分红了，请问，这里面不包含“折旧费”吗？
就是分本金----无疑问。（个人理解）

2024-06-17 08:26 来自河北引用

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赞同来自: 拒绝者、红糖饼

REITs是到期归零。

2024-06-17 08:11 来自湖北引用

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