请帮我这个小女子看下到底合肥要不要卖房?

房子买入情况:
婚前购买,2016年在合肥房价大涨的最高峰买入,总价185万元,单价1.6万,113平米,三室两厅两卫,当时也是追高了。房价涨得太厉害,心理发慌,追高买入。首付50万,贷款135万,当时利率是基准9折4.41%,每月还贷大概8000多。

现在情况:
1.该房还贷没有压力。去年提前还贷50万,现在贷款余额大概77万,每月还贷3800左右。而且这个房子现在租出去了,房租2300每月,另外我还靠这个房贷提取公积金,每年4.8万。
2.后期会有一至两套拆迁房。前几年老公老家郊区拆迁,估计2026年会分房子,他、我还有宝宝一起分到的面积大概有150平方,他爸妈也有120平方,现在还不知道具体怎么分,我的想法是150平米最好能分两套七八十平米的房子,以后留着出租。

综上:
就是合肥房子太多了,但品质都不高。我名下虽然就这一套,但目前住我老公的房子,除了自住的这套,他名下还有个小破学区房,还有那马上要分的拆迁房。所以,我有想法把我这套卖掉。
再就是,担心现在再不卖,后面几年经济形势越来越差估计更不好卖了,我这个房子还是买的二手房,本身年限是2008年建的,再过几年,就变成老破大了。

大家能给我点建议吗?该不该卖,怎么卖?
发表时间 2024-03-22 10:36     来自安徽

赞同来自: 明园 叶金银 百龄龟 小8林 snowalone yuyu2028更多 »

1

Anylong

赞同来自: tangmingjun

你看看合肥近年来人口流入以及产业导入的情况,应该就能做个判断吧
2024-03-22 12:59 来自安徽 引用

要回复问题请先登录注册

发起人

问题状态

  • 最新活动: 2024-05-14 19:38
  • 浏览: 11922
  • 关注: 65