从温州小城镇房价看未来全国房价

坐标温州龙港 主要产业是印刷无纺布为主，企业大部分是小微，由于之前的环保和缺乏转型升级的产业。常驻人口巅峰大概是07年左右的50w+跌落到27w左右，（以全镇22年某次全员核酸人数为准主要参考），户籍人口38.3w。人口流失不得不说多，龙港打工的大体可分为从云贵川欠发达地区流入的低学历人群。 房价可分为老旧商业街 07年热门小区楼盘看。
老旧商业街单幢民房 80年代建的在09年左右曾经高达120w一间，年房租大概在3w（非城区主要商业地段），22年左右本人亲戚类似地段房子大概卖了118w （附精装修的）。
今年棚改拆迁类似差不多是评估100w，房票是130w。
核心商业街此套举例 12年房地产银行抵押为345w，09年左右该店面一楼租金大概8w一年（偏保守估计），9年后法拍价为190w左右，由于商业街被城市综合体虹吸目前价格可能还在下跌。 07年左右 城镇核心楼盘 以置信举例，07年高峰期单价9k，应该有破万吧。现在1w到1.1w。 城市核心高层住宅 原来的之前长途客运上面现在07年左右巅峰绝对破万。如今属于老破了价格8k不到，（有长途客运站搬迁的原因，但是扔在城市核心区）
14年开始搞新城片区，13年左右亲戚大概在8k入手的大厦，大概在15年交付，15年左右应该涨到了1.5w，目前20年的价格在1.3k，目前回落到9k左右。
由于有镇改市试点，搞了又弄了一块新片区开发，吸引了一大波周边的买房人，核心是恒大逸合城巅峰应该是19到20那段时间，早买的基本上也不低于1.2w，高峰时均价超过了1.4w，现在法拍房价格在不到1w不到。