【二手房直降百万挂牌，新房从3.5万/m²卖到2.7万/m²…广州楼市怎么了？】#广州二手房直降百万挂牌# 今年3月以来，广州二手挂牌量持续上升，已经步入“愁卖”阶段，广州大部分二手房需不断降价才能卖出。#二手房大降价可以买吗# 比如，广州番禺大石片区的今日丽舍小区，近期有中介表示，一套107.9平方米的房源业主急卖，总价188万元，单价约1.74万元/平方米，较小区整体均价便宜5600元/平方米。可供对比的是，小区同户型另一套107.9平方米房源在链家的挂牌总价为292万元，前后两套房源挂牌差价近104万元。（每经）@凤凰网财经

广州楼市# 【广州二手住宅价格环比止涨转跌，南沙区跌幅最大】#中指监测# 6月，广州二手住宅市场较为平淡，房价环比止涨转跌。6月，购房者观望情绪浓厚，市场活跃度不高，二手房业主心理预期走弱，二手住宅价格环比止涨转跌，跌幅为0.05%。分区域看，天河区、黄埔区二手住宅价格环比上涨，下跌辖区中南沙区环比跌幅最大。

7月21日，富力地产被祥正商贸、广丰混凝土申请破产重整案，在广州中院开庭——【楼市观察｜富力地产被申请破产重整 十余家百强房企同命相怜】从2021年至今，在A股和港股上市的房企中，曾被债权人提起破产重整或清盘申请的企业共30余家。其中有13家在2020年前属于“百强房企”。

目前广州的楼市是从小幅度下跌开始往大幅度下跌开始的一个趋势，暂时是从郊区到市区的延伸。 租金也是离谱，2%相当于50年才回本。
看来还有进一步下跌的空间了。