风险更低年化收益率12%的投资策略

跟各位集友说说我目前的投资策略：

1. 三成资金在权益资产上，以股指期权和可转债为主，期权主要是IO和MO的深度实值购，到期移仓，2倍杠杆，平时根据主观择时适度卖购赚取一些现金流
2. 大部分资金在做房地产抵押信贷，年化收益率12%以上，主要是贷给新西兰的小型土地开发商和房屋建筑商，跟国内房产不同，国外房产价值主要包含土地和房子本身二部分，而且是永久产权，随着时间推移，土地的价值会逐渐走高，其在整个房产价值中的占比会越来越高，越来越值钱，而房子则不然，因为随着时间推移，房屋变旧，房子价值在逐渐缩水，所以我一般都是选择土地占比大的房地产项目来作为贷款标的，而且只做一按（第一贷款抵押人），即贷款期间，整个房产项目都是抵押在我名下，确保一旦出现贷款违约等极端情况，我可以有权将所抵押的房产项目在市场上变现，并作为排名首位的债权人第一个拿到属于我的本金和利息，由于有房产项目抵押在手，且只做3-12个月的短期贷款，同时将贷款比例严格控制在房产价值的60%以下，所以真的违约了，我也可以以低于市场价的形式将房产卖掉，快速回笼资金

目前股指期权这块，由于市场没有大级别行情，效果一般，由于IO移仓时，仍存在点差大和时间损耗的问题，现在在考虑以卖实值沽来替代买购，但卖沽又不敢轻易上杠杆，仍在犹豫中，目前能想到的方案是50%买购+50%卖沽，如果行情大跌，则将卖沽仓位平仓改为买购，仍尽量保持2倍杠杆

房地产抵押信贷这块，已做了几年，效果良好，没有遇到违约情况，且平时很省心，大大释放精力和时间，而且在不需承担太大风险的情况下，每年能有12%的收益率，我也觉得很满意了

针对以上投资策略，不知大家有没有更好的良策？尤其是股指期权这块，基本上最近2年都没有贡献什么收益，感觉越来越鸡肋，平时还要花不少时间去关注，性价比太低了

希望大家一起探讨下