银行贷款:求个数学好的算一下利率,金币打赏

下午找银行贷款30w,提供了两种方案,但是都跟我自己的计算结果有出入。第一次借钱没经验,希望大家能指点一下。

我个人的算法是,假设第一期还款金额和其余一样,那么资金的久期是1.5年,理论上的利息应该是:
30W*(1+3.6%)^1.5=16200

但是这和银行给出的17260的利息有很大的出入,我也不清楚是哪里算错了。对了,这种好像叫等额本息。同时我又产生一个疑惑,一般银行报价利率是一年期或者两年期...总之是个整数,那我这个久期是1.5年的用单利是不是从根本上就不应该是标记的 “3.6%单利”?

求个数学老师,金币打赏。













次日思考:发现我的久期确实是算错了。。
第一期是23.04.06开始,最后一期是26.02.24结束,中间的现金流是对称的,首尾两期是不对称的,要单独算。
如果还是按照估算,那么23.05.06-26.02.06的34期现金流是间隔相同,且金额一样的。可以大致用日期计算器计算一下中位数。然后计算这两期的中点时刻,距离目前多远,最后用首位两期做最后的调整。







在首位两期不算的情况下,久期是573天,合1.57年,计算利息,误差已经缩小到300元以内。
可以说是令人满意的误差了。



感谢各位老师的分享!
让我震撼的是,甚至有人愿意分享思路的过程,还帮我算了一下!我数学老师都没这么好
发表时间 2023-02-24 15:59     最后修改时间 2023-02-25 10:05     来自浙江

赞同来自: 韭菜牛肉 无招胜有招

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cc382425150

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主要看清“利率”和“费率”就行了,玩套路的都叫“费率”,不敢叫“利率”。
2023-02-25 16:31 来自广东 引用
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heroyong001

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现在好多银行每月付息,到期再还本的利率也可以做到3.6%了。每个月不用还本金,爽。
2023-02-25 14:25 来自四川 引用
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feichai

赞同来自: heroyong001 jjjlcym

@jjjlcym
但是如果从现金流角度,我每一期都要往外流出8800,连续流出36期,用未来现金流折现算不对吗?
可以折现算,那就是已知现金流,算利率了,把现在收到30w和未来付出固定现金流列到一列,用irr计算就是结果(月利)

不过你第一期的时间长了几天,参考楼里贴的那个现金流反算就算对应利率了。

现值,将来值(每期现金流),利率,知二求一。
2023-02-24 21:44 来自陕西 引用
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逐利

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银行又不会坑你,说3.6%就是3.6%,你上面的表就是这么多!不过真的是好便宜!这个行的三年大额存单才2.9%,息差才0.7%没赚你什么钱的。
2023-02-24 20:45 来自北京 引用
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投资人生郭强

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你这用的是三年
2023-02-24 20:30 来自湖南 引用
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comepu

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放心吧,银行标记多少就是多少,如果你算的和银行不一样,那一定是你算错了

3.6%的意思就是你没还的本金,每个月要还0.3%的利息
2023-02-24 20:09修改 来自江苏 引用
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Gutichen

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excel里xirr,现在银行贷款都是年化利率,没错
2023-02-24 19:55 来自浙江 引用
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Z1998

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你个二货,你分的是36期,标题写1.5年。
【楼主 jjjlcym 于 2023-02-25 09:43 拉黑了 Z1998 的回复】
2023-02-24 19:52 来自浙江 引用
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ligang83

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你需要个excel,
2023-02-24 19:41 来自山西 引用
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酱油面

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闪电贷 和 普通的房贷是一个算法

每个月还款后,等效于还了部分本金,那么下个月还的时候,只是剩下本金来计息
2023-02-24 19:32 来自云南 引用
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jjjlcym - 做“基金经理”之梦

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@lawyerbj
银行算的是对的
你的假设每期还款一样,是本金加利息一样,但是本金一开始还的少,后来本金多,差额就在这里吧
但是如果从现金流角度,我每一期都要往外流出8800,连续流出36期,用未来现金流折现算不对吗?
2023-02-24 19:16 来自浙江 引用
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ligang83

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银行要能算错了,那你可发财了~
2023-02-24 19:13 来自山西 引用
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ABFund

赞同来自: jjjlcym

首先3年等额本息贷款,对应久期结果肯定不是1.5;
其次银行利息是这样计算的:
首次利息: 首次还款日应还利息用实际使用日期计算:所以首月利息是:300000*0.036/12*(41/30) = 1230 接下来次月贷款余额是:300000-7903.91(已还本金),所以次月利息就是: (300000-7903.91)*0.036/12= 876.288 ,后面依次类推直到本金还完。
2023-02-24 19:15修改 来自北京 引用
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一点飞鸿

赞同来自: darryldu skyblue777 悠闲的猫 趋势交易者 flyingowl jjjlcym更多 »

银行没错
放在excel用公式一跑就知道了。
实际上3.6%叫名义利率,按月结算的话, 对应的实际年利率是(1+3.6%/12)^12-1,大概3.66%吧。
从今天到4月6日大概一个月多十来天,看他第一个月利率就是用0.3%算的。
无论本息等额还是本金等额法,都占不了银行便宜。本金等额法还的少是因为占用资金少了。计价方式是一模一样的
2023-02-24 18:56 来自广东 引用
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zoetina52

赞同来自: bluelizard jjjlcym

现在有规定 银行写的利率是多少就是多少 不用额外算

要相信政府相信d
2023-02-24 18:51 来自江苏 引用
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feichai

赞同来自: jjjlcym

第一期的利息等于
本金 X 利率 X 第一期的天数/365(有些也直接按360),
你这里第一期应该是借41天/360 按30万本金 3.6%算的利息。

第二期的利息等于剩余本金* 利率 x第二期天数/360,
依次类推

那个久期应该是曲线,不是线性的。

以前用excel拉过公式,银行贷款看年化利率即可,
2023-02-24 18:39 来自陕西 引用
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pop万事皆有解

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同问
2023-02-24 18:21 来自广东 引用
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lawyerbj

赞同来自: jjjlcym

银行算的是对的
你的假设每期还款一样,是本金加利息一样,但是本金一开始还的少,后来本金多,差额就在这里吧
2023-02-24 17:30 来自北京 引用

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