租房也许是一个生活选择

个人以为,现在来说,租房也是一个生活选择。或许更优。
我总结有几点
1.购买房子本质也只是长期租赁使用权,到期以后依然需要给续期费:2004年,深圳市颁发了《深圳到期房产续期若干规定》,指出,到期房地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则,延长土地使用年期,在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的,补缴地价数额为公告基准地价的35%,并按约定年期一次性支付。哪怕是物权法“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。”也没有说免费;因此我可以假定现在买的房子最多70年就得再交一次35%的地价——而很多房子开发还不是拍地就建好的,都有几年甚至十几年的开发销售。
2.月供远高于月租。以我居住这里说,40平大约300万,到70平的房子要400甚至500万了,再狠一点的叫价接近700多万。租金却只有6000-7000之间。取中位数就是租金回报率1.7%(未计算税费,维护装修等成本),月供的话按7成30年每个月还16897元足足三倍于租金。
3.住房是为了提高生活质量而不是降低生活质量。在大部分钱花在月供上之后,小孩培训,生活消费必然也是压缩的,不降低生活质量就无法生存。省下的钱完全可以通过股息债息方面增加家庭收入。

在人工智能日渐发达的今天,大学生就业率进一步下降也成为必然的结局;如果继续高负债,留下的不一定是财富,而更大可能是巨额负债给家人。
发表时间 2023-02-24 07:18     来自广东

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紫水瓶

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房子主要是能保证社会阶层不滑落,来集思录的,凭理财也能做到资产不贬值的话,租房完全没问题的。
另外大的房子,好的房子因为单价高,挺难租的,算租售比的话,性价比极高。住的房子不大又不愿意卖的话,租出去,租个大的,签长期协议也非常划算(如果对装修有要求,租毛胚,5年起,自己装修下住性价比也挺高)
2023-02-24 09:26 来自浙江 引用
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广发湘财

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睡公司也许是一个生活选择
2023-02-24 09:19 来自广东 引用
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闲敲棋子00

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2023-02-24 09:15 来自湖北 引用

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