面临拆迁安置，想听听换了是你会选择领几套？

几栋自建房，由于城市规划要修路，所以都被划进范围了。涉及到可以置换大约1500平方面积。

我们家目前就是三代5口人，最小这一代就是我和我弟，恰好都适龄未婚。所以，少说也得要个三套房子吧。

目前项目只是完成了各家的房屋测绘，还没看到公示或者赔偿标准，只是参考其他拆迁补助可以知道大致的拆迁置换面积计算方法，以及不要房子要补偿款的单价可能是每平方5500 。

我想问问大家意见，3套以外的面积，是选现金好，还是房产好？（现金选择权按说法是安置房的售价打8折）然后这波拆迁，涉及到的土地一大半是农田菜地，剩下的个人住房基本上也都是5层的，所以我猜想安置房家家都会富余。 拆迁之前，我们家房子每个月租金大约每平方8元左右。拆迁之后，租金能提高的也不多，因为附近不缺房子，俺们这之前只是因为便宜才吸引到的租客

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今年相亲，我去过几个十几年前的小区，不管是拆迁安置的还是一些商品房，基本上十年以上的都是肉眼可见的老化。其中拆迁安置的比较明显不堪，楼道墙皮可见剥落、小裂缝。淘宝法拍，这个安置房的单价也就4000，附近商品房最低的也有5000 ，更多的是8000 。

往前100年，老百姓的房子大多数是“一户建“。房屋受风吹日晒导致的破损也好，房主自身财富增长带来的升级更新需要也好，虽然也会有邻里纠纷，但整体上是比较顺畅的。不管是自然灾害引起的还是啥，基本上是啥时候有了闲钱，自己想修修补补添砖加瓦都可以干。（农村人感受应该比较明显，多的是每年房子加建一层或者刮个大白贴个瓷砖的。钱花完了，随时停下）。

而现在一栋房子几户甚至几十户的产权，几乎确定了那个房子是不可能被推倒重建的。（众口难调，几乎不可能形成共同决议的）。那么由于总所周知的问题（施工阶段偷工减料，使用阶段各户私自改造），这些房屋在我们可以预见的未来20年30年应该就会开始集中暴雷。

基于这些理由，我很看衰安置房，自己的想法是只领3套，其余都换成现金，留待婚后孩子岁数差不多了根据需要在选购学区房。 可是呢，今年俺们这新开了区里的第一个万达中心。附近房地产还是比较”雨后春笋“的。看起来这房产又像是不难卖的货。