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12月份，大票明显好于小票。食品饮料板块领涨（白酒）。像上证50这些表现的就很好。我们普通人只能做中长期选择，大多数人是不具备短期择时博弈的。我希望后面自己有这种能力，现在不具备，只能做笨人笨方法。今年还有最后五个交易日。下周是继续砸，还是反弹，不知道。
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12.5-12.16 -3.02%
12.5-12.16 -2.68%
12.5-12.16 -3.36% 封基老师
连续下跌的时候人多少心里会不舒服的，封基老师早上也发了个鼓励贴，这点跌幅不算什么。
确实不算什么。从我短短的投资时间来看，没有年初1月 3月 4月那种幅度狠，一天跌去3,4个点。
更狠的以后也会经历，毕竟长在河边走，哪能不湿鞋。保持一个好的心态。
12.5-12.16 -2.68%
12.5-12.16 -3.36% 封基老师
连续下跌的时候人多少心里会不舒服的，封基老师早上也发了个鼓励贴，这点跌幅不算什么。
确实不算什么。从我短短的投资时间来看，没有年初1月 3月 4月那种幅度狠，一天跌去3,4个点。
更狠的以后也会经历，毕竟长在河边走，哪能不湿鞋。保持一个好的心态。
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最近封基老师的小市值股票从20%仓位，昨天加仓不到50%。发了帖子，资水老师我是也发了帖子，倾向上都是看多股票多过转债。大类品种轮动的根因我现在是归纳不出来。以后有可能又这个能力，有可能没有。这个就看个人天分和造化了。
昨天晚上有点睡不着，想法很多。今天砍了部分转债的仓位开始加小市值。
可转债目前的情形我也不愿意满仓看多。留点仓位给股票部分也是应该的。
可转债真的是适合小散，只要不追高，不违约。真的特别适合普通投资者。
可转债是有100元债底的击鼓传花，股票可是没股底的击鼓传花。
这是我目前的肤浅理解。
昨天晚上有点睡不着，想法很多。今天砍了部分转债的仓位开始加小市值。
可转债目前的情形我也不愿意满仓看多。留点仓位给股票部分也是应该的。
可转债真的是适合小散，只要不追高，不违约。真的特别适合普通投资者。
可转债是有100元债底的击鼓传花，股票可是没股底的击鼓传花。
这是我目前的肤浅理解。
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12 月份机构券商对于2023年的展望，我从报告名称关键词来看：消费复苏 逆转 重拾 波动中前进 黎明将至 冬至阳生 景气相随 转债扬帆 待雨晴云散 重启 修复性上行
总体来看 是乐观
希望能如这群 专家 预计的一样
12 月份机构券商对于2023年的展望，我从报告名称关键词来看：消费复苏 逆转 重拾 波动中前进 黎明将至 冬至阳生 景气相随 转债扬帆 待雨晴云散 重启 修复性上行
总体来看 是乐观
希望能如这群 专家 预计的一样
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转发一下 荒原投资凌鹏的策略随笔 12月10日早上刚发的。想看原文的去搜下
2012年，周期投资如是说
最近很多人问我对消费股的看法，我认为回溯一下2012年周期股投资者的想法或许会有启发。现在看来，2012年买入周期股是一个失败的案例，虽然之前已经躲过一波，但后续仍在下跌，更重要的是占用仓位、错过消费成长的大机会。可细品当时投资者的逻辑，并非毫无道理。
理由一：伟大的故事仍在兑现。当年大家持有周期股一个重要逻辑就是中国的城镇化率还有提升空间、房地产的泡沫还在继续。事后看，这一论断非常正确。此后十年，中国的城镇化率从49.7%（2010年数据）提升到63.89%（2020年数据），房价更是翻了一翻，但这个宏大的故事并未阻止周期股的跌跌不休。因此，很多宏大的故事例如消费升级、人均GDP提升不能直接得出行业选择，这一点过于简单粗暴。反思这个逻辑，大家忽视了一点：虽然故事仍在兑现，但最好的时候可能过去了，并且在那个最好的时候各大企业拼命扩张产能，这些产能在未来需求斜率放缓的时候大量兑现，这也是消费品未来几年需要面对的问题。关于供给角度的思考，我还是推荐马拉松投资的《资本回报》一书。
理由二：估值处于之前五年最低位。2012年，由于之前两年的下跌，很多周期品行业的估值处于之前五年最低。很多人以此为理由来推荐周期股，岂不知2012年之前的五年甚至七年，周期股处于泡沫，从珠穆朗玛峰下来1000米甚至2000米不叫低位。泡沫有时候会很长，可能都不只一两年，当你五年甚至十年都处于一个行业的繁荣中，自然对高位习以为常。但最终随潮水褪去，估值会杀到令你无法想象的位置。2020年，周期股的估值普遍是2007年的10%甚至更低。
理由三：短期基本面没问题。投资者很难基于很远端的未来做决策，能够看一两年就不错了。2012年，现在看是十年经济回落的开始，但是这种回落很慢，导致周期股在2012—2013那两年的业绩并不差。所以当时的投资人经过深度研究和不断跟踪，觉得基本面没问题，你如果在当时看空周期股，他们会拿出无数微观调研和企业Guidance，耻笑看空者缺乏深度研究。他们不知道当一个行业下行时是先杀估值、然后基本面兑现。等到2014—2015年，周期股的基本面才显著恶化，这跟之前盛世堆积的产能释放有直接关系，也是国家在2016年启动“供给侧改革”的根本原因。
理由四：利空正在释去、利好正在出现。当年周期股研究员对于货币政策的关注和如今消费品研究员对于防疫政策的关注是一样的。2010年底至2011年底，中国的货币政策处于收紧的周期，很多人认为周期股的下跌是这个因素决定的。因此，当2012年中国的货币政策重新转向宽松，大家无比兴奋，而周期股在降准、降息的前后一段时间确实出现了脉冲式的上涨，但转而就进一步下跌。慢慢的，市场对货币政策的反应时间从一个月变为几天，最后大家就不关注宏观了、周期股也彻底沦为僵尸股。爱的对立面不是恨，而是漠视，这就是当年的现实！其实从2010年开始，周期股的回落已经不是货币政策的问题了，而是一个时代的过去。只是站在那个档口，大家还没有从原来的投资习惯中挣脱出来，股价仍会做“肌肉记忆式”的反应，但大势已去！
如今的消费品投资者比当年的周期股投资者幸运，因为当年的投资人没有那么多历史可以借鉴。上述问题，我当年亲身经历、充满困惑，都是事后不断复盘、不断研究美股一点点琢磨出来的。而现如今，却有一种似曾相识燕归来的感觉。
大家一致看好预期向好，消费股要回来了。凌鹏的解读不一样。
2012年，周期投资如是说
最近很多人问我对消费股的看法，我认为回溯一下2012年周期股投资者的想法或许会有启发。现在看来，2012年买入周期股是一个失败的案例，虽然之前已经躲过一波，但后续仍在下跌，更重要的是占用仓位、错过消费成长的大机会。可细品当时投资者的逻辑，并非毫无道理。
理由一：伟大的故事仍在兑现。当年大家持有周期股一个重要逻辑就是中国的城镇化率还有提升空间、房地产的泡沫还在继续。事后看，这一论断非常正确。此后十年，中国的城镇化率从49.7%（2010年数据）提升到63.89%（2020年数据），房价更是翻了一翻，但这个宏大的故事并未阻止周期股的跌跌不休。因此，很多宏大的故事例如消费升级、人均GDP提升不能直接得出行业选择，这一点过于简单粗暴。反思这个逻辑，大家忽视了一点：虽然故事仍在兑现，但最好的时候可能过去了，并且在那个最好的时候各大企业拼命扩张产能，这些产能在未来需求斜率放缓的时候大量兑现，这也是消费品未来几年需要面对的问题。关于供给角度的思考，我还是推荐马拉松投资的《资本回报》一书。
理由二：估值处于之前五年最低位。2012年，由于之前两年的下跌，很多周期品行业的估值处于之前五年最低。很多人以此为理由来推荐周期股，岂不知2012年之前的五年甚至七年，周期股处于泡沫，从珠穆朗玛峰下来1000米甚至2000米不叫低位。泡沫有时候会很长，可能都不只一两年，当你五年甚至十年都处于一个行业的繁荣中，自然对高位习以为常。但最终随潮水褪去，估值会杀到令你无法想象的位置。2020年，周期股的估值普遍是2007年的10%甚至更低。
理由三：短期基本面没问题。投资者很难基于很远端的未来做决策，能够看一两年就不错了。2012年，现在看是十年经济回落的开始，但是这种回落很慢，导致周期股在2012—2013那两年的业绩并不差。所以当时的投资人经过深度研究和不断跟踪，觉得基本面没问题，你如果在当时看空周期股，他们会拿出无数微观调研和企业Guidance，耻笑看空者缺乏深度研究。他们不知道当一个行业下行时是先杀估值、然后基本面兑现。等到2014—2015年，周期股的基本面才显著恶化，这跟之前盛世堆积的产能释放有直接关系，也是国家在2016年启动“供给侧改革”的根本原因。
理由四：利空正在释去、利好正在出现。当年周期股研究员对于货币政策的关注和如今消费品研究员对于防疫政策的关注是一样的。2010年底至2011年底，中国的货币政策处于收紧的周期，很多人认为周期股的下跌是这个因素决定的。因此，当2012年中国的货币政策重新转向宽松，大家无比兴奋，而周期股在降准、降息的前后一段时间确实出现了脉冲式的上涨，但转而就进一步下跌。慢慢的，市场对货币政策的反应时间从一个月变为几天，最后大家就不关注宏观了、周期股也彻底沦为僵尸股。爱的对立面不是恨，而是漠视，这就是当年的现实！其实从2010年开始，周期股的回落已经不是货币政策的问题了，而是一个时代的过去。只是站在那个档口，大家还没有从原来的投资习惯中挣脱出来，股价仍会做“肌肉记忆式”的反应，但大势已去！
如今的消费品投资者比当年的周期股投资者幸运，因为当年的投资人没有那么多历史可以借鉴。上述问题，我当年亲身经历、充满困惑，都是事后不断复盘、不断研究美股一点点琢磨出来的。而现如今，却有一种似曾相识燕归来的感觉。
大家一致看好预期向好，消费股要回来了。凌鹏的解读不一样。
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大盘高点是8月18日 低点是11月28日 此刻12月8日
我把主要指数的区间涨幅统计了一下，红的是银行
低点反弹比较多的就是富时中国A50 上证50 沪深300 深证成指
其实中证1000 国证2000 中证500 中证转债反弹很小。
大盘高点是8月18日 低点是11月28日 此刻12月8日
我把主要指数的区间涨幅统计了一下，红的是银行
低点反弹比较多的就是富时中国A50 上证50 沪深300 深证成指
其实中证1000 国证2000 中证500 中证转债反弹很小。
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受益于YQ放开，多地公共场合不再查验JKM HS证明，神十五发射成功包括人员安全降落，各种利好叠加。大盘想不涨都难呀。
大盘股好于小盘股，券商 建筑 银行 交通运输 食品饮料 都是领涨的板块
电力设备是今天唯一下跌的板块。
可转债方面是低价债好于高价债。
大盘股好于小盘股，券商 建筑 银行 交通运输 食品饮料 都是领涨的板块
电力设备是今天唯一下跌的板块。
可转债方面是低价债好于高价债。
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今天我的仓位又打满了。从8月18好大盘下跌震荡以来，一直没有满仓。
我对比了主流的宽基指数，都没回到8月18高点。我的净值在高点附近，没回撤什么。
外国的主流宽基指数都比8月18高。最接近的是香港恒生指数 科技指数。
对后续我不悲观，如果继续下跌就扛着吧。也3个多月了 。
我对比了主流的宽基指数，都没回到8月18高点。我的净值在高点附近，没回撤什么。
外国的主流宽基指数都比8月18高。最接近的是香港恒生指数 科技指数。
对后续我不悲观，如果继续下跌就扛着吧。也3个多月了 。
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央行、银保监会：金融16条
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：
一、保持房地产融资平稳有序
(一)稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。金融机构要合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，在保证债权安全、资金封闭运作的前提下，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。支持项目主办行和银团贷款模式，强化贷款审批、发放、收回全流程管理，切实保障资金安全。
(二)支持个人住房贷款合理需求。支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。支持金融机构优化新市民住房金融服务，合理确定符合购房条件新市民首套住房个人住房贷款的标准，多维度科学审慎评估新市民信用水平，提升借款和还款便利度。
(三)稳定建筑企业信贷投放。鼓励金融机构在风险可控、商业可持续基础上，优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持，保持建筑企业融资连续稳定。
(四)支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。自本通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
(五)保持债券融资基本稳定。支持优质房地产企业发行债券融资。推动专业信用增进机构为财务总体健康、面临短期困难的房地产企业债券发行提供增信支持。鼓励债券发行人与持有人提前沟通，做好债券兑付资金安排。按期兑付确有困难的，通过协商做出合理展期、置换等安排，主动化解风险。支持债券发行人在境内外市场回购债券。
(六)保持信托等资管产品融资稳定。鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求。鼓励信托公司等金融机构加快业务转型，在严格落实资管产品监管要求、做好风险防控的基础上，按市场化、法治化原则支持房地产企业和项目的合理融资需求，依法合规为房地产企业项目并购、商业养老地产、租赁住房建设等提供金融支持。
二、积极做好“保交楼”金融服务
(七)支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求，依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款，封闭运行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。
(八)鼓励金融机构提供配套融资支持。在专项借款支持项目明确债权债务安排、专项借款和新增配套融资司法保障后，鼓励金融机构特别是项目个人住房贷款的主融资商业银行或其牵头组建的银团，按照市场化、法治化原则，为专项借款支持项目提供新增配套融资支持，推动化解未交楼个人住房贷款风险。
对于剩余货值的销售回款可同时覆盖专项借款和新增配套融资的项目，以及剩余货值的销售回款不能同时覆盖专项借款和新增配套融资，但已明确新增配套融资和专项借款配套机制安排并落实还款来源的项目，鼓励金融机构在商业自愿前提下积极提供新增配套融资支持。
新增配套融资的承贷主体应与专项借款支持项目的实施主体保持一致，项目存量资产负债应经地方政府组织有资质机构进行审计评估确认并已制定“一楼一策”实施方案。商业银行可在房地产开发贷款项下新设“专项借款配套融资”子科目用于统计和管理。配套融资原则上不应超过对应专项借款的期限，最长不超过3年。项目销售回款应当划入在主融资商业银行或其他商业银行开立的项目专用账户，项目专用账户由提供新增配套融资的商业银行参与共同管理。明确按照“后进先出”原则，项目剩余货值的销售回款要优先偿还新增配套融资和专项借款。
对于商业银行按照本通知要求，自本通知印发之日起半年内，向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。
三、积极配合做好受困房地产企业风险处置
(九)做好房地产项目并购金融支持。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。鼓励金融资产管理公司、地方资产管理公司(以下统称资产管理公司)发挥在不良资产处置、风险管理等方面的经验和能力，与地方政府、商业银行、房地产企业等共同协商风险化解模式，推动加快资产处置。鼓励资产管理公司与律师事务所、会计师事务所等第三方机构开展合作，提高资产处置效率。支持符合条件的商业银行、金融资产管理公司发行房地产项目并购主题金融债券。
(十)积极探索市场化支持方式。对于部分已进入司法重整的项目，金融机构可按自主决策、自担风险、自负盈亏原则，一企一策协助推进项目复工交付。鼓励资产管理公司通过担任破产管理人、重整投资人等方式参与项目处置。支持有条件的金融机构稳妥探索通过设立基金等方式，依法依规市场化化解受困房地产企业风险，支持项目完工交付。
四、依法保障住房金融消费者合法权益
(十一)鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。在此过程中，金融机构要做好客户服务工作，加强沟通，依法保障金融消费者合法权益，同时按相关规定做好资产分类。对于恶意逃废金融债务的行为，依法依规予以处理，维护良好市场秩序。
(十二)切实保护延期贷款的个人征信权益。个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录；经人民法院判决、裁定认定应予调整的，金融机构根据人民法院生效判决、裁定等调整信用记录报送，已报送的予以调整。金融机构应妥善处置相关征信异议，依法保护信息主体征信权益。
五、阶段性调整部分金融管理政策
(十三)延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。对于受疫情等客观原因影响不能如期满足房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构，人民银行、银保监会或人民银行分支机构、银保监会派出机构根据房地产贷款集中度管理有关规定，基于实际情况并经客观评估，合理延长其过渡期。
(十四)阶段性优化房地产项目并购融资政策。相关金融机构要用好人民银行、银保监会已出台的适用于主要商业银行、全国性金融资产管理公司的阶段性房地产金融管理政策，加快推动房地产风险市场化出清。
六、加大住房租赁金融支持力度
(十五)优化住房租赁信贷服务。引导金融机构重点加大对独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业的信贷支持，合理设计贷款期限、利率和还款方式，积极满足企业中长期资金需求。鼓励金融机构按照市场化、法治化原则，为各类主体收购、改建房地产项目用于住房租赁提供资金支持。商业银行向持有保障性住房租赁项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款，不纳入房地产贷款集中度管理。商业地产改造为保障性租赁住房，取得保障性租赁住房认定书后，银行发放贷款期限、利率适用保障性租赁贷款相关政策。
(十六)拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。支持住房租赁企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁住房建设和经营。鼓励商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放。稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：
一、保持房地产融资平稳有序
(一)稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。金融机构要合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，在保证债权安全、资金封闭运作的前提下，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。支持项目主办行和银团贷款模式，强化贷款审批、发放、收回全流程管理，切实保障资金安全。
(二)支持个人住房贷款合理需求。支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。支持金融机构优化新市民住房金融服务，合理确定符合购房条件新市民首套住房个人住房贷款的标准，多维度科学审慎评估新市民信用水平，提升借款和还款便利度。
(三)稳定建筑企业信贷投放。鼓励金融机构在风险可控、商业可持续基础上，优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持，保持建筑企业融资连续稳定。
(四)支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。自本通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
(五)保持债券融资基本稳定。支持优质房地产企业发行债券融资。推动专业信用增进机构为财务总体健康、面临短期困难的房地产企业债券发行提供增信支持。鼓励债券发行人与持有人提前沟通，做好债券兑付资金安排。按期兑付确有困难的，通过协商做出合理展期、置换等安排，主动化解风险。支持债券发行人在境内外市场回购债券。
(六)保持信托等资管产品融资稳定。鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求。鼓励信托公司等金融机构加快业务转型，在严格落实资管产品监管要求、做好风险防控的基础上，按市场化、法治化原则支持房地产企业和项目的合理融资需求，依法合规为房地产企业项目并购、商业养老地产、租赁住房建设等提供金融支持。
二、积极做好“保交楼”金融服务
(七)支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求，依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款，封闭运行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。
(八)鼓励金融机构提供配套融资支持。在专项借款支持项目明确债权债务安排、专项借款和新增配套融资司法保障后，鼓励金融机构特别是项目个人住房贷款的主融资商业银行或其牵头组建的银团，按照市场化、法治化原则，为专项借款支持项目提供新增配套融资支持，推动化解未交楼个人住房贷款风险。
对于剩余货值的销售回款可同时覆盖专项借款和新增配套融资的项目，以及剩余货值的销售回款不能同时覆盖专项借款和新增配套融资，但已明确新增配套融资和专项借款配套机制安排并落实还款来源的项目，鼓励金融机构在商业自愿前提下积极提供新增配套融资支持。
新增配套融资的承贷主体应与专项借款支持项目的实施主体保持一致，项目存量资产负债应经地方政府组织有资质机构进行审计评估确认并已制定“一楼一策”实施方案。商业银行可在房地产开发贷款项下新设“专项借款配套融资”子科目用于统计和管理。配套融资原则上不应超过对应专项借款的期限，最长不超过3年。项目销售回款应当划入在主融资商业银行或其他商业银行开立的项目专用账户，项目专用账户由提供新增配套融资的商业银行参与共同管理。明确按照“后进先出”原则，项目剩余货值的销售回款要优先偿还新增配套融资和专项借款。
对于商业银行按照本通知要求，自本通知印发之日起半年内，向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。
三、积极配合做好受困房地产企业风险处置
(九)做好房地产项目并购金融支持。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。鼓励金融资产管理公司、地方资产管理公司(以下统称资产管理公司)发挥在不良资产处置、风险管理等方面的经验和能力，与地方政府、商业银行、房地产企业等共同协商风险化解模式，推动加快资产处置。鼓励资产管理公司与律师事务所、会计师事务所等第三方机构开展合作，提高资产处置效率。支持符合条件的商业银行、金融资产管理公司发行房地产项目并购主题金融债券。
(十)积极探索市场化支持方式。对于部分已进入司法重整的项目，金融机构可按自主决策、自担风险、自负盈亏原则，一企一策协助推进项目复工交付。鼓励资产管理公司通过担任破产管理人、重整投资人等方式参与项目处置。支持有条件的金融机构稳妥探索通过设立基金等方式，依法依规市场化化解受困房地产企业风险，支持项目完工交付。
四、依法保障住房金融消费者合法权益
(十一)鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。在此过程中，金融机构要做好客户服务工作，加强沟通，依法保障金融消费者合法权益，同时按相关规定做好资产分类。对于恶意逃废金融债务的行为，依法依规予以处理，维护良好市场秩序。
(十二)切实保护延期贷款的个人征信权益。个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录；经人民法院判决、裁定认定应予调整的，金融机构根据人民法院生效判决、裁定等调整信用记录报送，已报送的予以调整。金融机构应妥善处置相关征信异议，依法保护信息主体征信权益。
五、阶段性调整部分金融管理政策
(十三)延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。对于受疫情等客观原因影响不能如期满足房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构，人民银行、银保监会或人民银行分支机构、银保监会派出机构根据房地产贷款集中度管理有关规定，基于实际情况并经客观评估，合理延长其过渡期。
(十四)阶段性优化房地产项目并购融资政策。相关金融机构要用好人民银行、银保监会已出台的适用于主要商业银行、全国性金融资产管理公司的阶段性房地产金融管理政策，加快推动房地产风险市场化出清。
六、加大住房租赁金融支持力度
(十五)优化住房租赁信贷服务。引导金融机构重点加大对独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业的信贷支持，合理设计贷款期限、利率和还款方式，积极满足企业中长期资金需求。鼓励金融机构按照市场化、法治化原则，为各类主体收购、改建房地产项目用于住房租赁提供资金支持。商业银行向持有保障性住房租赁项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款，不纳入房地产贷款集中度管理。商业地产改造为保障性租赁住房，取得保障性租赁住房认定书后，银行发放贷款期限、利率适用保障性租赁贷款相关政策。
(十六)拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。支持住房租赁企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁住房建设和经营。鼓励商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放。稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。
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最近几天的消息面，都是债不如股，资金要从债跑去股了。都要去抄股票的底去了。
债基净值大幅回撤，可转债也回调，跑输大盘指数。其实我想问一句，买债基的每年4%是应该的么，回撤不应该？又不是银行存款。现在小甜甜成了牛夫人，牛夫人要成小甜甜了。
可转债我还是坚守的，除非真的不好，才会考虑换品种。好多都在大惊小怪，呀呀呀呀的乱叫。好像亏了多少一样。
债基净值大幅回撤，可转债也回调，跑输大盘指数。其实我想问一句，买债基的每年4%是应该的么，回撤不应该？又不是银行存款。现在小甜甜成了牛夫人，牛夫人要成小甜甜了。
可转债我还是坚守的，除非真的不好，才会考虑换品种。好多都在大惊小怪，呀呀呀呀的乱叫。好像亏了多少一样。
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大盘从8月下旬一路下跌以来，期间有过几次反弹，包括这两天的反弹，我的净值能维持到前高不容易，仓位一直不敢打满，希望有机会把仓位打满。亏钱是最好的老师，前提你要总结亏损的原因在哪，如果是认知不足，那就去补足认知的短板。
大盘从8月下旬一路下跌以来，期间有过几次反弹，包括这两天的反弹，我的净值能维持到前高不容易，仓位一直不敢打满，希望有机会把仓位打满。亏钱是最好的老师，前提你要总结亏损的原因在哪，如果是认知不足，那就去补足认知的短板。
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瑞银：股市预期回报率已经相当诱人
瑞银集团董事长凯莱赫(Colm Kelleher)也在这场峰会上表达了类似观点。他预计，美股在经历本轮市盈率修正后，估值已经变得更具吸引力，特别是在消费医疗保健和某些大宗商品领域。
他表示：“如果你看一下未来9个月的情况，你会发现预期回报率实际上相当诱人。”
凯莱赫表示，在全球央行官员们努力在利率和经济增长之间找到恰当平衡点的同时，他们将能够控制住通胀，而在投资领域也会出现亮点。
他说，人们正在等待市场走向出现确定性，而不是选择“投降交易”。他还暗示，瑞银正等待着重返市场：“我们的全球财富管理账户中目前有着创纪录水平的现金。”
瑞银集团董事长凯莱赫(Colm Kelleher)也在这场峰会上表达了类似观点。他预计，美股在经历本轮市盈率修正后，估值已经变得更具吸引力，特别是在消费医疗保健和某些大宗商品领域。
他表示：“如果你看一下未来9个月的情况，你会发现预期回报率实际上相当诱人。”
凯莱赫表示，在全球央行官员们努力在利率和经济增长之间找到恰当平衡点的同时，他们将能够控制住通胀，而在投资领域也会出现亮点。
他说，人们正在等待市场走向出现确定性，而不是选择“投降交易”。他还暗示，瑞银正等待着重返市场：“我们的全球财富管理账户中目前有着创纪录水平的现金。”
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我110多拿的久其，卖在了涨停前。自己也是没有格局。为了仓位控制，把惰性债 低价的切换到高价债去了。什么都没有后悔药，卖了就卖了，惋惜就惋惜一下。向前看就行。下一秒会发生什么谁都不知道。你看好的东西不见得好，你不待见的东西也不见得不好。自己制定好策略了，就按策略执行，有时候临时会改，改就改，慢慢的修正，慢慢的找适合自己的东西。
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