9万元买一个车位我到底是爆赚还是爆亏？？？

某五线以上城市，某个小区地下负三层一个车位9万元！目前该小区有1670户，只有10个车位没有卖出！
1：这个我可能即将要买的车位5年前开发商就是卖9万元一个，而开发商现在依然卖给我9万元一个，除去通货膨胀和无风险利率五年时间，相当于我五年前没有买车位白拿了9万元玩了5年！如果这么计算我爆赚~
2:这个我可能即将要买的车位5年前是9万元一个，是不是说明这个车位在过去5年毫无升值空间，那么是不是可以推算出这个车位在将来5年依然毫无升值空间，那么是不是我可以再等5年再去买这个车位？？？如果这么想，此时我买入这个车位就是暴亏！
说明：1 : 我家里有一个车位，可是家里有两辆车需要停放！这个车位如果租的话每年大概2000元以上！
2：这个车位有产权是70年的产权 @天书 @帅牛 @一扔大师 @孔曼子 @TSX
请问大家：如果觉得此时买入这个车位是爆赚，我是不是可以多买几个出租这些车位？？？真心请教