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土地使用权这一块，往往政策先行，突破法律的规定，典型的是这几年各地推行的工业用地全生命周期管理，无形之中将工业用地的完全产权变成了受限产权，无论根据当初的土地使用权出让合同还是法律法规，存量工业用地可以不受限转让，但现在许多地方规定必须经乡镇政府审批，有的还要...

不是你想交40年就能交40年的

你以会续期一定40年吗？各地政策不一定的，现在处于探索阶段。5至几十年不等。

现阶段政府不会无偿收回，不动产登记系统自动会限制到期的不动产，所以很多地方业主不是不想缴，而是苦于想缴而一些地方未出台缴费政策而交不了，从而使物业暂时丧失融资和变现能力。

土地使用权出让合同规定得很清楚，权利人到期前要申请续期，不申请的话政府可收回土地使用权并无偿收回地上建筑物。工业，商服到期续费其实很多地方已经在做了。到期不续的，限制交易及抵押。而住宅，原本应该是无偿自动续期的，后来恐以后财经紧张，新修订法律时补了句缴费办法另...