newfate

全国房贷余额才38万亿 所以帝都的房子大都是全款房?

@Duckruck >年初至今增长60%笑死，太假了实际上，即使按照这个研究所的说法，上升的50%（不是60%）是因为今年3月一个特别高价的离群值楼盘： 然后很快出现统计上的“反转“，实则是离群值效果消退这也是为啥这种经常被房吹舆论引用的数字不如国土交通...

@newfate >根据日本房地产经济研究所的数据，2023年1月至6月期间，东京市中心新公寓的平均价格上涨了60%，这是有记录以来的最高水平。该研究所自1973年以来一直在跟踪公寓销售数据。2021年，东京都市区（包括首都周边地区）的新建公寓单价开始超...

@Duckruck >先不说图要说明的问题是所谓“核心地段”只是贝塔高而不是阿尔法高，而且哪里来的历史新高？你梦里吗？ （令和2年=2020年） 所谓“回前高”指的是マンション/公寓“回前高”，但其实地价一直低迷，因此独栋住房价格也低迷，增长的其实只是建...

@Duckruck > 你是没见过日本核心地段（东京）房价跌的最惨么…… > 东京都市圈房价，红线是东京都，类似关内五环内核心区，其他是周边县（日本县>市） > 核心区房产只是贝塔高，涨的多跌起来也多，未必有阿尔法 > 这就像之前...