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土地使用费到期后续交可以理解，毕竟买房时就确认了期限。 但房产税就不合理了，本身买房就交了土地使用费，也包含了开发商的利润，再开征就重复交税了。 只能是土地使用权到期后续交土地使用费合理。

你的生活状态已经自由了，财务自由是伪命题，心态良好，生活温饱，适度做事，身体健康，家庭和睦才是真命题。

可转债+银行股+美股ETF，期望年化10%左右。胆子小、仓位低，这个组合长期跑赢通胀没问题吧？ 这个组合未来几年可能年化-10%，比如美股泡泡破灭，进入长期滞涨时代。 别觉得不可能，70年代石油危机美股下跌后横盘多年年化收益为负，A股更是融资市牛短熊长。 ...

看收益率是很好了，但是要付出的精力是很高的，适合喜欢折腾的人。 公寓的税费很高，流通性很差，未来还有一个房产税的问题。

这玩意和普洱茶等异曲同工，有基础食用价值，但资本控盘后溢价太多，击鼓传花。