dryseedcai

投资房确实不太成功，租售比也很低，但考虑到现在房产在低位，卖出实在太亏了。置换是一个可考虑的方向，整合优化资产。 对于后续的现金流，既然投资很稳定，并且能跑赢房贷+消费贷利率，我觉得可以持续投资，随着自有资金增加逐渐降低杠杆率，静待下一波牛市（股市或者房市）。

提一个优化点：证券投资借的钱，利率太高了，都5个点了，现在利率这么宽松的条件下，再加上家庭70w的稳定收入，完全有资质降到3%，一年下来也能省上好多了。

仅适用于“ 高收入 且 懂长期投资”这一小众人群。

哈哈哈，直接点名让我精准避坑吧

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