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@bigbear2046 >这里说的是普遍并非个例,因为长期租售比稳定高于贷款利率就会发生无风险套利对于商业地产不熟悉,但商业地产所谓回报率更高的情况不外乎:商业地产的持有,交易成本和空置率风险等高于个人住宅所以商业地产租售比需要额外风险补偿顺便说句,如...
为什么租售比不能超过贷款利率,这个没有说服力。 如果这样的话reits怎么加杠杆,谁有兴趣把房子作为投资品持有? 要知道在中国,商业地产的租售比可以超过贷款利率的。凭什么住宅就更特殊
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云南真是好风景
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