冷静的雪球

投资房就只考虑房租。风险我认为只有一个，空置率。哪怕是日本失去的三十年，房租基本上也没怎么跌，而且日本是特例，长期通缩。 那么接下来咱们算一算，如果租息率5％，如果公积金贷款的话，2.6％的利率。这是2.4％的利差。15％的首付。如果100万的房子，一年租金5...

租售比，去看看发达国家，都很合理。媒体上也都是对比欧美。您再看看印度新德里、孟买啥的，房价直逼北京、上海。如果按照租售比来看，泡沫都上天了。所谓的性价比要看经济增长率。这就和创业板和上证50的估值不同是一个道理。

资本有三种，一种是权力，一种是金钱，再就是教育。而且这三种互通。上市公司老总的教育背景，普遍比一般人要高，gwy就更不用说了。高等教育以后拼的就是背后的财力，权力，寒门进入名校的概率越来越小。