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《富爸爸穷爸爸》一书中罗伯特・清崎提出“多拥有资产，少拥有负债”
我认为资产应该具备3种能力：
1、持续增值能力
2、抗风险能力
3、跑赢通货膨胀及M2增速
类似于巴菲特说的“护城河”和现金流，它的价值由稀缺性决定，作用是带来被动收入。先从衣食住行来看：
唯一一套自住房 ≠ 资产
人口集中的城市：多余的房产 = 7折资产
老龄化的城市：多余的房产 = 5折资产
当我只有一套房子用于自住，即使这套房子价格涨了2倍，因为只有一套，我不会有出售的想法，所以我不会认为是资产
房产作为不动产，急需用钱的时候，难以变现，在现有价值上要打折。
汽车 ≠ 资产
汽车在我看来是负资产，从买入后就开始贬值，使用期间算上停车费、保险、油钱、保养给类费用，实际没有带来任何增值，反而是需要不断投入资金、精力打理的并没有带来正向收益的负资产，特别现在打车如此方便，如果我能达到A8级别，当做玩具才会考虑买一辆。
衣物 ≠ 资产
限量的衣物、包包，也有保值、增值的空间，售卖渠道比较窄，但普通人能负担的日常花销的衣服，主要作用是：保暖、遮羞、防护、美观（个性），往往越时尚的衣物，保值性越差，甚至变现空间为0，我个人基本不怎么买衣物。
黄金 = 资产
巴菲特早期的观点认为黄金不会产生现金流因此没有价值，但是从实际情况来看，巴菲特错了。
黄金的定价来源于货币增发和通货膨胀，杨继东老师提出了一个观点是：黄金的定价是开发成本。
大宗商品 = 资产
大宗商品的定价取决于供给和通胀。
加密货币 ≠ 资产
我不认为是资产，也不认为它是泡沫。
参考两位大佬的话：
索罗斯:“世界经济史是一部基于假象和谎言的连续剧。 要获得财富，做法就是认清其假象，投入其中，然后在假象被公众认识之前选择最佳方案抽离。
李笑来：“傻*的共识也是共识”。
存款 = 贬值资产
为了保持经济增长，会保持一个温和的通胀，存款利率跑不赢通胀及M2增速。
股票、股权 = 资产
能长期带来稳定自由现金流和分红的股票、股权是优质资产
债券 = 资产
债券产生利息收入，属于 “把钱放进你口袋的东西”，所以符合资产的定义
古董、字画 = 资产
乱世黄金，盛世古董
古董、字画销售渠道很窄，急需用钱的时候要大幅折价才能变现
存货 = 资产
这类存货是指随着时间越来越有价值的货品：限量的包包、名酒、名茶......，但是需要花费不小的成本、精力进行维护保养，最大的风险是品牌倒闭后价值可能归零。
赞同来自: Tom20221130 、好奇心135 、Aolin120
资产：你拥有它的目的是为了得到更多的钱的那部分财产是资产，股票、黄金、债券等等，
资产和财产没有固定界限，如果你是滴滴司机，那辆车也是资产，对一般人来说，自用的车不是资产，是财产。如果你是古董字画的炒家，古董字画也是你的资产，对一般的古董字画爱好者，不是资产。
财产会涨价、降价，资产也会增值、贬值。
赞同来自: 铁骨素心
其实企业本来就是这么处理的，拥有自有物业的企业通常都会专门成立一家子公司，给它交房租。所有的企业基本都是会有房租支出的。
个人资产按这个方法处理也没有什么毛病。
企业还有一个财务处理方法就是资本性支出的摊销。典型的就是电脑。其实一切都可以也应该如此处理。
家庭的财务也是应该如此处理的，典型的是手机，手机不应该视为一次性支出，而是应该用初始购置成本/预期使用寿命，得出月度摊销成本。
一切支出都是月费。
这么做是不是有病呢？非也非也，就以手机为例，手机有残值，真实的月度摊销成本可以是（初始购置成本-上一部手机回收费）/预期使用寿命。
这样的话，你会发现，你的手机换得勤，并不一定成本高。
----是不是促进了消费？
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百度百科资产定义如下。
资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。不能带来经济利益的资源不能作为资产，是企业的权利。资产按照流动性可以划分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。
对于个人，把里头企业改成个人即可。每个人带来经济利益的资源不一样。同一样资源，不同人产生不同的经济利益。
对于我而言，房子申请生意贷，生意贷能够产生比贷款成本更多的收益。所以房子是资产。
车子只是拿来节假日旅游度假，探亲访友，车子不是资产。
变现能力越强的人，越多的资源是资产。所以不能一概而论，看问题不要表面，要看问题本质。
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唯一住房是资产。只要你的房子在市场上是可以真实租得出去的。你是租了自己的房子。你按照市场价自己左手倒右手。
这可不是无聊之举，如果大家有记账的习惯，就能理解这样做的意义：你付的租金是你的消费。你收的租金是你的收入。你对自己的消费有了一个（新的）衡量。
而且这个记账确实是可操作的，比如把自己的房子租出去，加点钱租个更好的房子，或者租个便宜点的房子，实实在在地获得正现金流。
很多人讲自己的房子舒服，有安全感和情绪价值，这完全没有问题，但是要算清楚，你为你的情绪价值，付出的代价。
不要忘记装修折旧。一般十年折完吧。
黄金和大宗商品不是资产。对于普通人来说，只有波动价值。
加密币反而是资产。因为可以做LP挖矿。
古董和收藏品，不能产生持续现金流，也不是资产。
赞同来自: 瀛幻想 、东海逍遥 、少年歌行666 、明园 、ficus 、 、 、 、更多 »
答案当然是肯定的，后者因为没有自住房，必须长期租房，那么后面几十年的租金负担就是一大笔钱，或者这个租房的过了一段时间也买房了，那么到时就是一笔巨大的支出在等着。如果说拥有自住房的人财富水平是0，那么这个租房的人财富水平就是负几百万，因为他存在潜在的负债(未来的房租或买房款)。不管怎样定义，前者相对于后者更富有是肯定的，这个差距就是几百万的量级。
再看一个全款买下1000万自住房的人，跟一个全款买下500万自住房的人，其他条件相同时，哪个拥有的财富多？答案还是前者。那么为什么前者经济上并没有感觉比后者宽裕？答案很简单，他存量财富多可是他消费也高啊，住1000万房子比住500万房子消费(虚拟租金)要高啊，一个人存量财富多但是消费也高，所以最后算下来也不那么宽裕了。好比一个人月收入10万每月花掉10万，另一个人月收入5万每月花掉5万，结余都是0，但不能否认前一个人就是收入更高。拥有1000万自住房的人，未来还可能有一种选择，就是把自己的消费水平降低到跟后者一样，也就是换一套500万的房子住，这样他手头就真的会多出500万了。
一般我们说一个人很富，就是说他净资产多，或者收入高，并不会考虑他是否消费也高的。一个月入10万花掉10万的人，一般的认知里，就是比一个月入1万花掉1万的人，富有得多。
赞同来自: steven1521
资产分为优质资产/低估资产，和劣质资产/高估资产，这两种都是资产。
房产=资产，高估的房产=劣质资产，低估的房产=优质资产，同一套房子，以前价格低时可能是优质资产，现在价格太高了可能就是劣质资产，但不论是优质资产还是劣质资产，它都具备基本的资产属性，区别只是投资价值高低而已，劣质资产并不是一文不值的，如果价格跌到合理区间，那么就会转化为优质资产。好比说不论好人坏人都具备人的基本属性，不能说只有好人才是人，坏人就要被开除人籍。
还有汽车这种耐用消费品，广义上看成资产也是可以的。比如买下汽车后租给别人收取租金就是明显的资产属性，而买下汽车后自己开呢，可以看成是租给自己，一样可以从后续长期的虚拟租金或者消费效用中获得这笔初始投资的回报，所以广义上说，任何一次性买断长期消费权利的行为都可以看成是投资行为，相应的未来消费权利也可以看成资产，比如一次性买下健身房5年的会籍就可以看成投资，这个会籍就属于广义上的资产(更别说后面还可能有转让交易的选择)。
还有，一种资产的投资价值，甚至都不需要它具备正期望收益。假设某项资产预期是亏多盈少，但它偏偏有个特性，就是在股票房产大跌时总能异军突起，起到雪中送炭的效果，那么对于大部分资产配置在股票房产上的投资者来说，这种资产有可能就是值得配置的。典型的例子包括保险资产，以及期货期权之类的衍生品。
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如果非唯一住房是资产，那唯一自住房为什么就不是资产？是唯一自住房买不要钱，还是卖了没人要唯一住房也是资产。比如上海价值1000w的自住房，租金20万一年，完全可以把自住房租掉，去隔壁启东花2万一年租一套差不多的，这中间的18万差价不就是每年的现金流了。
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更严格的说，只有完成了一个交易周期并实现了增值的钱才是资产。无法卖出的都是消费，亏损卖出的最多只能算负资产。以投资为目的买入却无法卖出的房子或股票不是资产。
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收入的两个渠道：主业、副业，主业的措施：努力工作，端好饭碗，副业：探索轻资产、轻投入的路子，如 写作、讲课等，实际上，等资产积累到一定程度，它就变成第三个增收渠道；支出，在家庭叫消费控制或者支出控制，在公司叫成本控制，公司的收入结余，除了用于资本公积，就是扩大再生产或者买资产。
这个模型只要运转顺利，会越做越大的，个人从穷人变成富人，公司从小公司变成大公司。
这个思路是《富爸爸穷爸爸》的作者罗伯特·清崎的，其实，也是个人、家庭、企业的一个思路、实践。结余资金的使用，其实就是标准普尔家庭资产配置。
只要不犯大错，不瞎折腾，避免损失，按照这个思路，穷人变成富人，大有希望。
分享一下，我之前也简单总结了一下
shunshun1
- 曾为金融牛马，现集思录灌水！
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2：车不是资产，挤公交和地铁，卖掉它，买股票
3：衣服不是资产，光屁股，买股票
逻辑不通，只要是能变现的，都是资产，只不是表现形式不同而已
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