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@炒股牛散
当下环境房地产作为支柱,很大一部分的地方财政收入和国民GDP都和房地产有关,中国的中产阶级几乎都是炒房成就的,房地产带动货币流动性又那么强,租房未必有这个资金流动性。创造了这一波中产阶级作为消费人口红利大国市场,还需要一定时间再次消化,所以现在房地产几乎不被大家作为持有的金融产品,
为什么政府不鼓励有钱人买房来出租呢,把条条框框的限售限售政策取消。不要搞啥刚需,改善概念。国内有钱人去国外买房出租的不少,为什么他们不在国内这么干呢,舍近求远又是为何?也是有的,类似一些公寓、共有产权房啊,只不过不是很符合长期租房,房子成为金融产品了。主要就是这一套系统没有搭建起来,所以即使鼓励还是没有发展起来的,韩国就是有长期租房的案例,操作贷款手法堪比买房贷款,具体可以了解下韩国的租房。
当下环境房地产作为支柱,很大一部分的地方财政收入和国民GDP都和房地产有关,中国的中产阶级几乎都是炒房成就的,房地产带动货币流动性又那么强,租房未必有这个资金流动性。创造了这一波中产阶级作为消费人口红利大国市场,还需要一定时间再次消化,所以现在房地产几乎不被大家作为持有的金融产品,
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北京的房子,也是需要看地点,市中心的大跌是不可能的,五环外已经跌了。个人认为:未来十年,北京的房价将会随着通胀波动,大概率会跑不过通胀。自用的话,就不要考虑升值了,就像买车一样,享受为主。
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过去10多年,中国以超过每年3%的城市化率在飞奔,按22年,已经到了66%,估计过完24年,70%是有的,如果按这个速度,再过10年,所有人都实现城市化,但想想可能吗?所以说任何饱和的东西,都是烂大街的,其价格和生产成本没有强制关系,10%需求缺口可能推高50%的价格,同样10%的过剩可能导致价格下滑40%,房子同样没有例外!
看存量,人口以及产业的趋势,再看看劳动力市场的变化,再看看脱钩只多不少,未来还寄托在过去的美梦上?
再以历史来看,A股历史上的10倍牛股,从没有在跌了90%的股票上诞生...................................很多时候不是跌的多就有价值。
看存量,人口以及产业的趋势,再看看劳动力市场的变化,再看看脱钩只多不少,未来还寄托在过去的美梦上?
再以历史来看,A股历史上的10倍牛股,从没有在跌了90%的股票上诞生...................................很多时候不是跌的多就有价值。
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房价跟股价是一个东西,不是用来预测的,是给你利用的。预测是神和巫师做的事情,我等凡人只能去利用。
在你的当下,需要考虑的是你的承受能力与对改善的渴望程度,凡是在股市房市谈预测的,必将被预测反伤。
房子是你的消费品,是为你全家的美好体验提供价值的,不要成为影响全家心态的来源。
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把它当作消费品和买车一样考虑就完了。
投资角度的话,5-10年内不考虑,什么一二三四线都一样。 别迷信什么zc,都是很简单的小学算术题而已。真要无锚印钞了,股市、黄金、刀乐都明显是更好的选择。
投资角度的话,5-10年内不考虑,什么一二三四线都一样。 别迷信什么zc,都是很简单的小学算术题而已。真要无锚印钞了,股市、黄金、刀乐都明显是更好的选择。