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@ylshxajh
早买十年就是另一种样子了我们讨论总体房价和标普指数。如果按照特定某个小区的房价,那我都不用拿英伟达说事,2005年到现在,苹果公司的收益率都把你的房子秒成渣。
2005年一毕业家里就给买了婚房,还好买的早,从买了之后就开始上涨,好多年以后才结婚,要是等结婚时再买,三居室就变成一居室了,即使北京房价下跌,按最新的成交价也涨了八倍有余
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@pipixu
13年买的房,首付一百万,总价三百万。正好十年了,现价一千万,每月还贷1.2万,跑没跑赢标普呢明显没有,标普13年142X,现在5277。我发现你们很多人都不肯查查简单数字,不知道为什么,总是凭感觉。这还做个毛的投资,收益率都不看的。
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@Luffett
你买房付的是首付啊大哥,上的3倍杠杆。但是十年前你敢3倍杠杆买标普吗,而且持有十年不动?未来十年你敢不?不好意思,我是职业投资人,买股票都是持有十年的。美股默认2倍杠杆。业余的才做短线。
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中房(一线房)、美股都是奇迹
A股被诟病融资市,总市值年年涨,点数不涨,2024年一季度末A股市场总市值约83.53万亿元,也就和上海房地产总值大致相当,大概10多万亿美元
风光无限的纳斯达克过去十年涨了10倍,现在也才30万亿美元
谁高估谁低估都各有说法
中房(一线房)一跌,就拼命救市;美股一大幅调整也是一样的
不过中房本质不创造收益(租金扣掉折旧没多少),只会加剧贫富分化;美股还是相对能创造收益,资源投向更有效率,也多用在生产力方面
还是放张2020年老图
在很多投资者看来A股的估值常年高估,但比起房市来说,A股的市值小的可怜,所以中国房市的泡沫要远高于A股大致是没有问题的
A股被诟病融资市,总市值年年涨,点数不涨,2024年一季度末A股市场总市值约83.53万亿元,也就和上海房地产总值大致相当,大概10多万亿美元
风光无限的纳斯达克过去十年涨了10倍,现在也才30万亿美元
谁高估谁低估都各有说法
中房(一线房)一跌,就拼命救市;美股一大幅调整也是一样的
不过中房本质不创造收益(租金扣掉折旧没多少),只会加剧贫富分化;美股还是相对能创造收益,资源投向更有效率,也多用在生产力方面
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你买房付的是首付啊大哥,上的3倍杠杆。但是十年前你敢3倍杠杆买标普吗,而且持有十年不动?未来十年你敢不?