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@lijiehong
以前的教科书：万恶的资本主义牛奶卖不出去，倒掉也不送给穷人喝！你去看看那些公租房 保障房 小区里面的车
现在的房子太多卖不出去，按资本主义做法应是多余的房子炸掉也不能送人住，现在政府买来租给穷人住，还是国家好！
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@gukuaijia
怎么理解：你代入一个具体公司就行！不是每个城市都有廉租房，大城市才有。
例如：万科
1 降首付降利率，不用看，可以多卖出一部分房子！比降房价效果好，最起码没老客户维权，有了钱就可偿付债务了，比到处求人借钱强多了！
2 实在卖不掉的一部分库存，政府下场收储（国债，地方债资金，民生工程跟城投等融资平台无关），万科又一笔进账，但要定向还一些政府相关债务，如税金，土地等款项，有些就是真接抵扣了！地方政府完成廉租房建设任务，同时增加了地方收入...
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gukuaijia - 70后资深会计，ＣＰＡ，dif-40精通CIA，掌握了股市密码。
赞同来自: hjndhr 、homanking 、楚天 、xlzg 、夏日骑缘更多 »
怎么理解：你代入一个具体公司就行！
例如：万科
1 降首付降利率，不用看，可以多卖出一部分房子！比降房价效果好，最起码没老客户维权，有了钱就可偿付债务了，比到处求人借钱强多了！
2 实在卖不掉的一部分库存，政府下场收储（国债，地方债资金，民生工程跟城投等融资平台无关），万科又一笔进账，但要定向还一些政府相关债务，如税金，土地等款项，有些就是真接抵扣了！地方政府完成廉租房建设任务，同时增加了地方收入！
3 闲置土地，地方政府回收，重新规划，建廉租房或公众用地！
但对购房者来说，首付减轻，但是本息合计增加！另外，对购房边缘人来说买了房就失去廉租房购买资质，你刚首付一百万住进了万科小区，隔天，你兄弟搬进同小区前边那栋廉租房，面积还比你的大一平方，你咋办？
例如：万科
1 降首付降利率，不用看，可以多卖出一部分房子！比降房价效果好，最起码没老客户维权，有了钱就可偿付债务了，比到处求人借钱强多了！
2 实在卖不掉的一部分库存，政府下场收储（国债，地方债资金，民生工程跟城投等融资平台无关），万科又一笔进账，但要定向还一些政府相关债务，如税金，土地等款项，有些就是真接抵扣了！地方政府完成廉租房建设任务，同时增加了地方收入！
3 闲置土地，地方政府回收，重新规划，建廉租房或公众用地！
但对购房者来说，首付减轻，但是本息合计增加！另外，对购房边缘人来说买了房就失去廉租房购买资质，你刚首付一百万住进了万科小区，隔天，你兄弟搬进同小区前边那栋廉租房，面积还比你的大一平方，你咋办？
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赞同来自: 卡窿ssszx 、seancai110
3000亿是一个引子，让地方政府把以前卖地的钱吐出来，可问题是地方政府卖地的钱早就花完了，哪来的钱？ 又或许那将来的钱线垫这，熬过去了可以继续卖地？可以后卖地收入肯定是大打折扣啊。
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@Jobless
怎么都在喷地产，喷房价高是把自己对标核心城市的核心地段，这是典型的高估自己，实际上中国的房子丰简由人，想买低价的可以去鹤岗，高价的有核心城市的核心地段，既要低价又要工资高还要核心城市的核心地段，这是大部分网友的心态。以前30%首付比例太高，调到15%，只是向正常靠拢，喷这个的去了解一下其它国家的首付比例吧
鹤岗没有人流入，市场极小，房价没有意义。
“以前30%首付比例太高，调到15%，只是向正常靠拢，喷这个的去了解一下其它国家的首付比例吧”至于这个，取决于房价是否高估，我觉得要看房价收入比，如果不高估，15%首付没问题，如果高估，15%首付风险还是高些，是否高估，每个人判断不同。
“央行：将设立3000亿保障性住房再贷款，预计将带动银行贷款5000亿元”也证明银行对这些操作有顾虑。
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