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小弟大约3月底买房，本来计划5.18日来过户。想赶上今天的降息利好，想把过户时间改下。
但是房东不同意，还说我们违约了，但是过户时间本身就是口头上。
在线求助，我看合同上说是三个月内完成过户就行，所以我应不构成违约把？
我确实想买房，所以也不想主动解约。

发表时间 2024-05-17 15:53 最后修改时间 2024-05-17 16:36 来自北京

赞同来自: 红糖饼

16 个回复

dongtongtong

我觉得先算一下降息获得的收益，先搞明白了再说吧

2024-05-18 12:40 来自北京引用

红糖饼

叫中介在中间说和一下，给房东一点小恩惠
过户时间不要拖太久，银行贷款审批通过的资格是有时限的

2024-05-18 10:26 来自山东引用

Monkey666

@廿年奔波

房价还能起来吗？

我看难了

2024-05-18 10:07 来自北京引用

Monkey666

@扫地小僧

理论上不构成违约。。。但是你多拖了房东半个月，会导致房东拿到卖房款的时间延后了。。实在也不人道。。建议做出一点补偿（总房价*半个月的利息）

过户完三到五天就放款了

2024-05-18 10:06 来自北京引用

Monkey666

@朱顶红

利率看银行贷款审核下来的时间

据说是的，过户完一般三到五天就放款了

2024-05-18 10:05 来自北京引用

朱顶红

利率看银行贷款审核下来的时间

2024-05-18 07:24 来自北京引用

创奇迹666

赞同来自: 朱顶红

过户又要是马上放贷，放贷还要半个月呢

2024-05-17 23:51 来自福建引用

廿年奔波

房价还能起来吗？

2024-05-17 22:59 来自山东引用

gilmore1

赞同来自: walkinsky 、好奇心135

518周末能过户吗？按照法律，应该是顺延到工作日吧

2024-05-17 22:23 来自福建引用

Monkey666

@aaaaa

降息最多明年享受且还是相差利息也就多半年，也不算好大福气吧

可以解释一下吗？

2024-05-17 21:19 来自北京引用

Monkey666

@酱油面

明天。。。降息生效啊！！

你不明天赶快和他过户，还想等“如果”市场价起来后，他毁约吗？

似乎，你正好拤在降息生效第一天过户。。。。这运气，你这是上辈子积了什么福气喔

确实没有想到啊，房东他应该不敢毁约，需要20%的违约金

2024-05-17 21:12修改来自北京引用

Monkey666

赞同来自: Ellenyu

@酱油面

明天。。。降息生效啊！！

你不明天赶快和他过户，还想等“如果”市场价起来后，他毁约吗？

似乎，你正好拤在降息生效第一天过户。。。。这运气，你这是上辈子积了什么福气喔

是临时想这周三过户的

2024-05-17 20:12 来自北京引用

Monkey666

赞同来自: TuesFool

@aaaaa

降息最多明年享受且还是相差利息也就多半年，也不算好大福气吧

小年轻，是真没啥钱啊。

2024-05-17 19:57 来自北京引用

aaaaa

降息最多明年享受且还是相差利息也就多半年，也不算好大福气吧

2024-05-17 16:58 来自重庆引用

扫地小僧

赞同来自: 红糖饼

理论上不构成违约。。。
但是你多拖了房东半个月，会导致房东拿到卖房款的时间延后了。。
实在也不人道。。建议做出一点补偿（总房价*半个月的利息）

2024-05-17 16:31 来自广东引用

酱油面

赞同来自: Mabaoxiang 、闲菜、好奇心135 、neverfailor 、狂奔的奶牛、geneous 、扫地小僧、crucial 、rosyrosy 更多 »

明天。。。降息生效啊！！

你不明天赶快和他过户，还想等“如果”市场价起来后，他毁约吗？

似乎，你正好拤在降息生效第一天过户。。。。这运气，你这是上辈子积了什么福气喔

2024-05-17 16:29修改来自云南引用

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