表弟想买房了

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成都不限购，表弟在咨询我买房，我也不专业，问问大佬们。他们两口子应该一个月1万5左右收入，想在成都二圈层也就是双流买房。现在在纠结是买老小区还是新楼盘。我建议他买新楼盘，他想买老小区，他还拉着我去了一些加装了电梯的老小区看过，到家七八千吧，而为之好点的商铺房要一万七八。我总觉得老小区虽然便宜但是流通性太差了。坛子里懂房子的前辈多，帮忙分析下，会有金币答谢。

发表时间 2024-05-07 08:31 来自四川

14 个回复

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大狗的猴哥

看你怎么定位老，市面上10多年房龄的也有叫老小区了，但是这些小区的电梯都不是加装的。这种小区所见即所得，未必不好。新房也未必好，你这需求都还没提呢，建议就更无法提起了

2024-05-07 14:03 来自浙江引用

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赞同来自: 狂奔的奶牛

买房首先看目的。但是新旧肯定不是首先考虑的问题，而是条件之一。比如改善居住条件，那主要参考以前房屋不满意的地方，相对满意了为止。再比如是为了投资升值，那就买流通性好，将来升值空间大的，现在应该是新小区和富人区，我个人认为改善性的小区升值空间相对不如富人区。再再比如为了在这个城市落户，那就要参考这个城市的落户政策，在此基础上按上学、交通、生活配套程度等选个就是了。再再再再比如反正就是这么个意思，你说表弟想买房就上去帮人家参谋根本不行呀，得想想人家买房的目的和家庭条件呀！

2024-05-07 13:47 来自天津引用

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赵百万 - 鼎之轻重，可以问吗？

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成都不了解，但我建议你不要乱给建议

2024-05-07 13:35 来自北京引用

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看口袋情况，宽裕的买一手，没钱买个二手也未尝不可，买二手的，一次付清不用做房奴那才叫爽，买前关键要看清楚不漏水就行了

2024-05-07 12:52 来自广东引用

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赵甲 - 将军赶路，不追小兔。

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表弟买房你别掺和了，我建议他买自己选的房子。

2024-05-07 12:09 来自湖北引用

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韭菜的觉悟888

小区入住20年以后，各种设施设备老化，停车位不足。
除非位置特别好，不建议买老小区。

2024-05-07 12:04 来自北京引用

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个人需求不同，管他呢，又不是自己买房。

2024-05-07 12:05修改来自湖北引用

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衣服，车子你都是要新的吧？
房子你买个二手的？
买个好的，新的。
新生儿800万了
以后空置出来的老破旧是老鼠住的

2024-05-07 11:47 来自湖南引用

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棒棒棒啵啵啵

自住还是投资，投资就买最破旧的老小区，自住就买最新的阳台最大的

2024-05-07 11:26 来自香港引用

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股市低位纠结的因素多，房市也是如此。。。

2024-05-07 10:06 来自江苏引用

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六月的旭花

表弟可能来找你借钱买商铺房吧

2024-05-07 10:03 来自浙江引用

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老旧小区问题多,我们小区的业主群,天天在吵漏水啊,电动自行车乱停啊等问题.公共设施也是缝缝补补,只要没有坏,多旧都将就用着.

2024-05-07 09:57 来自广东引用

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活在香树山

老旧小区吧，住的舒服，何况加装了电梯

2024-05-07 09:51 来自江苏引用

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自助根据需求来，学校、通勤、配套、户型综合考虑。投资。。。这个需要问吗？

2024-05-07 09:43 来自山东引用

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