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四，五线小城市，公寓30W左右，买来养老，可行？

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现在的步梯楼，走多有点脚痛，各位什么好建议？
发表时间 2023-12-15 13:29     来自广东
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hiyxs2018

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不如买TLT
2023-12-17 23:21 来自香港 引用
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lgs11

赞同来自: windlike

最好还是地级市有三甲医院，虽说地级市的三甲大都比较水

或者就是跟省会，最好是北上广的半小时高铁生活圈，其实里面还是有便宜的房子的

养老，看病还是很重要的
2023-12-17 22:49 来自江苏 引用
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szhj2006 - 今天回到家，煮了点面吃，一边吃面一边哭，泪水滴落在碗里，没有开灯。

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@黄阳
我们这县城110平3房装修好的，一年就租8000，
你这应该市区。
也是县城，不是三线城市，必须公寓，多层没人租，年轻的不租，必须有电梯
2023-12-17 21:54 来自山东 引用
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黄阳

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@szhj2006
为啥这么说呢，最近准备入手几套，小城市，20万50平，一月能租1000，一年12000/20000=6%的收益，还行啊，你这么一说我想知道为啥子
我们这县城110平3房装修好的，一年就租8000，
你这应该市区。
2023-12-17 16:44 来自广东 引用
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vittata

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养老，有这个几个最低条件，在我的想象中。。。
气温，要能够保证可以散步。温差要小，日夜温差最好不要超过7°
空气，要比较干净pm什么的肯定不行，因为老了，心肺的能力有所下降
公共服务，要比较全面。老人能力差，需要更多购买服务选项
卫生，当地要非常干净，干净的环境，可以让人心情愉悦并保持自律
文化设施要有，各种教什么
感觉这样就差不多了
2023-12-17 15:29修改 来自海南 引用
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小镇

赞同来自: averainy

还没等你老了，怕是公寓已经旧黑臭了。
2023-12-17 14:15 来自河北 引用
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sanz14

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只是住的话，租不是更好的选择吗？不喜欢还可以换，买了公寓再出手不容易
2023-12-17 13:37 来自广东 引用
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guofei

赞同来自: 猪尾巴草77 、欢乐马儿跑

很多公寓基本没有物业管理，长长的走廊上两边都是门，白天不开灯感觉跟恐怖片似的
2023-12-17 13:31 来自江苏 引用
1

没钱又老 - 搞孚日的群被炸了，卡神还在。

赞同来自: play4win

东戴河海边公寓。过冬公寓，租金一共2500.
2023-12-17 12:37 来自北京 引用
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szhj2006 - 今天回到家，煮了点面吃，一边吃面一边哭，泪水滴落在碗里，没有开灯。

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@香橙柠檬
小城市没多少外来人员，收入也低，谁1000元租你的房子？
多往外看看吧，我们这就这么个租金，什么“小城市”“外来人口”，读书读彪了
2023-12-17 10:27 来自山东 引用
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wubiaoxmu

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养老房为什么不等老了再买，万一老了以后你口味变了或者需求变了或者环境变了或者喜欢原来的住处，不喜欢你年轻时候买的养老房呢？最大的风险来自于你自己老了以后不想去住。看看那些山东胶州湾的海景房，很多人买的时候都说以后养老住，或者给父母养老住，真的到了自己或父母老的时候发现根本就不喜欢去住的大有人在。
2023-12-17 10:26修改 来自北京 引用
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ganggu

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一般问这的人都不老。现在这个不需要 提前布局。

现在房产是消费品。有钱有需求，你就买个小的。能用就行。没钱就租。保持稳定现金流最重要。有持续稳定的钱。可以体面的生活和医疗保障
2023-12-17 10:07 来自辽宁 引用
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量化投资先锋

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养老最重要的问题不是房子问题，身体机能下降，自己干不动了，需要拿钱买服务。

如果是子女来服侍你，势必影响子女工作，子女收入减少了，应该补偿子女损失，不然很容易导致子女的家庭矛盾。

如果找保姆来服侍你，你也要支付保姆工资。

至于其它消费，除了医疗支出外，老人消费水平不会太高。

投资房子目的是什么？自住还是出租？
2023-12-17 09:27 来自陕西 引用
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温桐

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建议选个暖和的城市，买个小户型没必要买公寓
公寓折旧快物业差，何必呢
2023-12-17 09:27 来自浙江 引用
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凡先生

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@cpcmh
三线常州离市政府3公里小公寓26万，租金有1600-2000
常州市政府还在天宁区么 还是 忘记了。26是真便宜。2008年常州房子4000 5000很多。
2023-12-17 08:23 来自江苏 引用
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超弦资本

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消费是消费，投资是投资，
投资的谨慎，消费能负担的起切效果好就没啥犹豫的，
就算付出点溢价也值得，早买早享受
2023-12-17 08:03 来自浙江 引用
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Yvette520

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@风力磨坊
请问是在哪片区域附近？去过昆明很喜欢那里的气候。
同问
2023-12-17 08:00 来自北京 引用
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逐利

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小城市我还真住过，两室一厅租金800一月，听谁扯公寓能租1000元？呸又要忽悠我！好讨厌！
2023-12-17 07:57 来自北京 引用
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香橙柠檬

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@szhj2006
为啥这么说呢，最近准备入手几套，小城市，20万50平，一月能租1000，一年12000/20000=6%的收益，还行啊，你这么一说我想知道为啥子
小城市没多少外来人员，收入也低，谁1000元租你的房子？
2023-12-17 03:52 来自广东 引用
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niuniu0513

赞同来自: 风神之子

公寓的水电费很贵吧？一般还没有燃气
2023-12-16 21:18 来自上海 引用
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szhj2006 - 今天回到家，煮了点面吃，一边吃面一边哭，泪水滴落在碗里，没有开灯。

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@seeker24680
越是小城市，公寓性价比越低。
为啥这么说呢，最近准备入手几套，小城市，20万50平，一月能租1000，一年12000/20000=6%的收益，还行啊，你这么一说我想知道为啥子
2023-12-16 20:49 来自山东 引用
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shuiying

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@cjplove
只要不是投资，都是可以的，房子回归到居住属性，目前来说有些还是蛮不错的
抛开了学区、户口、上下班通勤这东西，一碗汤的距离内，很适合老人家居住，小孩、老人、家人互相不影响，确实是回归居住属性。
2023-12-16 16:41 来自云南 引用
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ji1si2lu3

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公寓要在大城市买才有性价比，相当于商品房的1/3价
2023-12-16 16:03 来自江西 引用
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cjplove - 无脑梭哈致富 认真分析返贫 技术探讨归零

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只要不是投资，都是可以的，房子回归到居住属性，目前来说有些还是蛮不错的
2023-12-16 16:01 来自山东 引用
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cpcmh

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三线常州离市政府3公里小公寓26万，租金有1600-2000
2023-12-16 15:51 来自北京 引用
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数据矿工

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@韭浪
人一辈子大概要用脚走8万公里
相当于地球赤道2圈
你家的楼梯占比可以忽略不计
别被那些个卖房子的给骗了
除非家里有残疾人或太老的人
脚和房子的楼层没太大关系。
上下楼梯和平路差别还是很大的，特别是对关节。
2023-12-16 15:40 来自上海 引用
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风力磨坊

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@x8410
昆明安宁的房子超级便宜 但是感觉太高了点 海拔1900 听说对老人不好
住在省会郊区确实也是种思路
2023-12-16 15:10 来自浙江 引用
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x8410

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@风力磨坊
请问是在哪片区域附近？去过昆明很喜欢那里的气候。
昆明安宁的房子超级便宜 但是感觉太高了点 海拔1900 听说对老人不好
2023-12-15 16:03 来自福建 引用
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跬步致远 - 不积跬步无以至千里

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@shuiying
买四、五线小城公寓，还要30万那么贵？
云南省会城市昆明，年初给老父亲买了套带阳台、电梯的公寓自住，含装修、家具、家电，税费全办下来才25万。
有这么便宜？说得我都动心了，买套到那里过冬，不是顶化算嘛
2023-12-15 15:59 来自江西 引用
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聪明豆

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你决定在那个城市生活了，而且目前没有住房就买吧，钢需没什么可考虑的。投资性质的才会怕涨、怕跌。买来住涨跌跟你有什么关系呢？看好房子质量、周边环境买菜呀，上医院呀早上锻炼呀这些，再有就是居住成本，水电、供暖、物业费、停车费。至于下雨下雪会不会淹、邻居在楼道放不放电动车、晚上吵不吵这些就要看你运气了。当然房子大产权很重要。祝你好运。
2023-12-15 15:55 来自天津 引用
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zhenglonggeng

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十万一个都有。
2023-12-15 15:27 来自江西 引用
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风力磨坊

赞同来自: 便宜货有毒 、老村民

@shuiying
买四、五线小城公寓，还要30万那么贵？
云南省会城市昆明，年初给老父亲买了套带阳台、电梯的公寓自住，含装修、家具、家电，税费全办下来才25万。
请问是在哪片区域附近？去过昆明很喜欢那里的气候。
2023-12-15 14:46 来自浙江 引用
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shuiying

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买四、五线小城公寓，还要30万那么贵？
云南省会城市昆明，年初给老父亲买了套带阳台、电梯的公寓自住，含装修、家具、家电，税费全办下来才25万。
2023-12-15 14:16修改 来自云南 引用
3

winglance

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我也在考虑，附件有华润万象汇的公寓，位置配套都挺好，但下不去手。自主需要看是否民水民电，有无暖气燃气，商用电光空调用电就是不小的支出，再一个万一需要用钱，很难出手，过户费率很高。
2023-12-15 14:10 来自山东 引用
3

momo丁

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30万为啥要买公寓啊，在小城市都能买套电梯房了，二手次新房嘎嘎香
2023-12-15 14:05 来自四川 引用
6

seeker24680 - 你并不普通

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越是小城市，公寓性价比越低。
2023-12-15 13:57 来自广东 引用
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韭浪

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人一辈子大概要用脚走8万公里
相当于地球赤道2圈
你家的楼梯占比可以忽略不计
别被那些个卖房子的给骗了
除非家里有残疾人或太老的人
脚和房子的楼层没太大关系。
2023-12-15 13:53修改 来自江苏 引用
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红糖饼

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步梯房除了一楼，其他不适合养老
2023-12-15 13:49修改 来自山东 引用

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