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要结合城市发展周期看。
扩张和收缩。市场好，刚需强，城市扩张周期，新城崛起，以前买房叫上车，不管好坏，凑够钱了先上第一套，不要被甩下了。
收缩周期，因楼市遇冷，新城开发进度慢，对新城发展预期弱，购房方向会回到原本资源有优势的核心区或者说老城区。但是老城区毕竟供地有限，平时很难开发，但这个时期反而能出些地做盘，稳价。一般这种情况下出来的楼盘比较具有稀缺性，是弱势市场里的好品种。
各地对比一下周边新区的房价和核心区的一手房房价走势。既有同频共振又有节奏差异。
这个时候反而是置换房子资产的好时候，换到好地段。
不考虑二手房，没买过。
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人很难准确评估自己内心的真实需求是真想买，还是想抄底。
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我10年前帮爸妈把老房子换成新房，虽然房价没涨 但是居住体验上好很多 每次都说换的好。
新房大概是老房子的2倍价格， 一直用公积金还贷到现在也还完了。
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岁数一天天大了，现在住的是6层无电梯，想买套低楼层的养老。这个理由太矫情了。矫情？等你年纪大了，你去爬五六楼试试，半路休息几次喘死你。我爹妈70多岁身体精神都不错，都不爱住我家没电梯的老房子，说爬不动太累，我都喊他们过来一起住电梯房。以前我家老房子装修，我喊建材店的老板娘来我家量一下尺寸，那老板娘才40来岁的样子，爬到我家五楼，喘得要死要活的，我都诧异有这么累吗，毕竟我们平时一直爬楼梯的有点适应，不至于累成那样，但是随着年纪的增长，真的感觉爬楼梯一年比一年累。
罔两
- 力求集思录最稳第一。
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养老的刚需只要不是追高买太贵，像今年房价跌了这么多入手也是有可能是一举多得。
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