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从投资的角度来看,长期的话是,股票>土地>房产>黄金>现金 的,但是股票投资难度较高,需要择股,也需择时,并不适合普通人;土地(包括,耕地,宅基地,厂房用地,建设用地等等)介入门槛更高,需要大资金,公司化操作;那么对于普通人来说,就只有房产可以投了,只要不是人口流失太严重的城市,有钱了就换成房子,房子收租增加家庭收入,长期看,这个家不会穷的,为子孙后代留下一些收租房产,并把这个攒钱买房产的习惯传承下去,子孙后代也不会穷的。当然,如果有很优秀的选股能力,将存的钱都换成优秀公司的股票,长期用收入定投+每年股息复投,这个资产增值的更快,想不富都很难,如果能将这能力传承给子孙,那世世代代永享富贵。
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河南吗?首先就不要指望河南的三线城市未来租金能上涨。
计算了一下,每年4个单位的租金,扣除空置+维护,算3.5个单位的租金收入,每年增长1%,按相当保守的5%折现率,70年,折现收益总和是82个单位。换句话说,要是房价再跌个20%,还是勉强能买的。
计算了一下,每年4个单位的租金,扣除空置+维护,算3.5个单位的租金收入,每年增长1%,按相当保守的5%折现率,70年,折现收益总和是82个单位。换句话说,要是房价再跌个20%,还是勉强能买的。
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ε=(´ο`*)))唉,我这边还有百分之八点几的呢,40还是50年产权来着……对了,中介费自然是租房的出,不管中介费的~还有,地段合适的话,安居客上超好租的好吧,又不需要租客出中介费,同等价位超有吸引力的好吧~
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@yup77
大概2020年时候,石油期货价格跌到负数,有人还分析出1-2-3来,并认为油价会长期低迷哈哈,姐,我知道招行价格现在挺不错的,但是毛师因果律武器出来了,还是要尊重一下:)感谢毛师,招行今天23年新低
大概2022年时候,俄国入侵乌克兰,有人分析油价要暴涨,同样分析出1-2-3来
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@XIAOHULI92
大概2022年时候,俄国入侵乌克兰,有人分析油价要暴涨,同样分析出1-2-3来
招行还得跌,30以下得好久了。T﹏T哭了大概2020年时候,石油期货价格跌到负数,有人还分析出1-2-3来,并认为油价会长期低迷
大概2022年时候,俄国入侵乌克兰,有人分析油价要暴涨,同样分析出1-2-3来
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赞同来自: xlqy灿烂千阳ch 、jadepan
收租的话才4,做房东劳民伤财,相比银行旱涝饱收的定期没啥吸引力。如果打算持有等待升值目前几乎不可能,这种类型的所谓单身公寓居住体验相当差劲,每梯接近10户,每天高峰期等电梯10分钟,人流杂,不通风,户型差劲,做饭满屋子油烟,根本不适合家用,基本上手头宽裕的人都会考虑卖掉,一个片区几千套的房东都是潜在的卖家,抛压非常大,永远有比你卖价低的人,也就根本推不动涨价。楼主应该考虑哪些房子是大家都钱后会考虑住很久的,这些房子抛压小,卖出非常容易
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如果是郑州的,以后也会有大量保障房,未来租金要由公租房定价。
有专门做保障房REITs基金。
自己租房会有很多问题。
1、租金不稳定。
2、总有空仓期,还需要找人打扫卫生。
3、装修还需要钱。
4、房子公共设施小修、大修还需要钱。
5、变现困难。
6、还要交税。
有专门做保障房REITs基金。
自己租房会有很多问题。
1、租金不稳定。
2、总有空仓期,还需要找人打扫卫生。
3、装修还需要钱。
4、房子公共设施小修、大修还需要钱。
5、变现困难。
6、还要交税。
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赞同来自: TripleSeven
不想做房东了,出租回报率低,要操的心不少。
我的房子建成20年了,房屋的维护修缮费用逐渐增大。经济这么差,失业人口多,今年有一个卧室已经空置两个月了。痛下决心,把房子挂到了中介,可是家里不愿意卖,还在做工作。
卖完房款的去处, 建议大部分存银行定期。配置一部分美元,美元利率还是可以的。
我的房子建成20年了,房屋的维护修缮费用逐渐增大。经济这么差,失业人口多,今年有一个卧室已经空置两个月了。痛下决心,把房子挂到了中介,可是家里不愿意卖,还在做工作。
卖完房款的去处, 建议大部分存银行定期。配置一部分美元,美元利率还是可以的。
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赞同来自: chasebreeze 、水果布丁08
@Phoenix06
哈哈哈哈,肯定做房东啊。。你做招行股东,来回震几下,你憋不住就卖了。做房东你买不出去可以一直拿租金!哈哈哈,那要是做了房东,空置率高了,又没租出价格又想卖了再做回股东,但是卖不出价格咋办Ծ‸Ծ