疫情后,上海郊区有的别墅已经翻倍了,而公寓房价格基本没变。本以为疫情过后,别墅价格会回落,结果并没有。所以,疫情可能仅是导火索,真正的原因,不好直说。别墅也回落了,2022年7月最高点,中介盯着2100卖不卖,现在问1700卖不卖,大虹桥区域地铁口联排,当然总的涨幅还是比一般电梯房高
才看到你邀请我了,昨天本来准备回这个贴,又怕言语过激得罪人。我实话实说啊,别墅你只能当消耗品,基本流通性非常差,虽然郊区的估计不贵2-3百万可能可以搞一套。那种叠拼我真的看不上,虽然我买不起但是我蛮挑的,空间设计很逼仄,完全是为了做别墅而强行做别墅。这是一,独栋会更贵一点。你说的这些有点像养小孩,肯定有很多很多的缺点和麻烦,但往往仅仅一点就值得你付出。
第二,装修就不是一般人承受的起的费用,100多万全丢进去也看不出什么档次,电梯装不装 不装老人怎么住,装了我爬个二楼还要等半...
而且本来偏远的别墅,随着城市核心的扩展及多核化,其实已经逐渐从世外桃源拉回世俗世界,带来便利的同时,也逐渐失去曾经的宁静。
我后来想起来应该是东西湖了,因为万达宜家永旺那边也有,但是协和我想成同济了。那边离市区近确实不错,我之前看上卧龙,后来没有医院我放弃了。东西湖跌幅不小啊,直接到16年去了。我看中的一个目标楼盘离17年价格都还有短距离,就是不跌,气死我了你看中哪个盘了?
现在下手性价比应该很不错
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前房东已经装好了,可以拎包入住,也没再处理
小区是多层小区,配套有三四十套联排
本来也是我常驻的小区,现在是小区里一套洋房,一套联排,走过去不到10分钟
联排离湖比较紧,有个50平左右的小菜园,种点果树、种点菜
我们家主要生活圈都在三环外,附近配套商圈有宜家、永旺、万达、协和啥的都很方便
也不想在去市区住了,还是自己上班方便点舒服
当初想着两边老人养老,可以有个地方互相照应方便一点
等小孩子长大了,我们老了再来住一住联排
21年算是高位接盘,我估摸着现在怕是得亏小100个
只能当是纯自住,麻痹自己了
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别墅不是普通人的菜,也别幻想什么保值升值,因为这就相当于娶名媛。
什么是名媛?风情万种长袖善舞,灯红酒绿挥金如土,人家是交际场上的明星,受万人瞩目,但对于普通人来说,可以远观但不可亵玩,捧捧场凑凑热闹羡慕一下就行了,真娶回家的话,你未必养的起。
有时间看看白居易的琵琶行吧,那就是名媛的人生。
“自言本是京城女,家在虾蟆陵下住。”说明地段儿交通有可能偏远,但却好歹是在京城,所以自然出身挺高。
“十三学得琵琶成,名属教坊第一部。曲罢曾教善才服,妆成每被秋娘妒。”说明被名师调教,根据市场流行深度打磨,精工细作。所以才能少年成名,一出道就艳惊四座。
“五陵年少争缠头,一曲红绡不知数。”说明什么?既然是被众多土豪富二代争抢,那自然是溢价非常高,毕竟这是最新款,代表了时尚与潮流。买别墅就是这样,别心疼钱,尤其是新别墅,那必须让开发商挣足了钱,否则不可能得到好东西。
“钿头银篦击节碎,血色罗裙翻酒污。今年欢笑复明年,秋月春风等闲度。”这就是和名媛的生活,在别墅中的生活,纸醉金迷夜夜欢歌,什么酒色财气,时间精力都无所谓,要的就是这种奢华,这是享受。你以为有钱人很快乐吗?是的,有钱人的快乐是你想象不到的。什么是奢侈,奢侈就是浪费,很浪的消费。所谓成功,就是赚钱之后消费给穷人看,要的就是羡慕嫉妒恨,否则就是锦衣夜行了。不要怕被穷人骂,富人图的就是你说他们交智商税,就希望你说他们人傻钱多,只要钱多,那就指不定谁傻呢。
但是,“弟走从军阿姨死,暮去朝来颜色故”。炒作起哄的推手兄弟们走了,开发商阿姨赚完钱撤了。而美人总有老的一天,江湖上也总有新人出道。红颜易老彩云易散,纵然是自古美人如名将,不许人间见白头。但现实就是徐娘半老,网红卸妆,过了气的名媛只能独守空房。
“门前冷落鞍马稀”,怎么办?没办法,只能“老大嫁作商人妇”。那既然都门前冷落了,还有人出高价吗?世事如潮人如水,只叹这名媛江湖几人回。退潮之后才知道谁在裸泳,没人捧了才知道真正的价值。认命吧,价格斤斤计较的商人也挺好,要不然跟了普通人他也养不起。
然而,“商人重利轻别离,前月浮梁买茶去”。能买这种二手老别墅的也都不是权贵富二代了,而是还在努力赚钱的小商人,那这别墅区的档次是越来越高,还是越来越低呢?再下一个接盘的就未必是卖茶的了,还有可能是卖汽水的呢。
总之吧,这就是名媛的人生,也是别墅的人生。有钱人永远喜新厌旧的,他们才是真正的“不许人间见白头”,只追求最新最好的,而老了的就逐层下降。除非是真的成了现象级的名媛,能不断注入新的高新元素,否则就只能是嫁作下一个商人妇吧。
毕竟名媛不是大家闺秀,也不是小家碧玉,名媛吃的是青春饭,青春一过就立刻追求者少,土豪看不上,普通人用不起,只能是随波逐流……
一小时能出城说明你城不大哈哈哈哈哈哈哈好毒啊你,拿深圳深圳周五或者下午一个小时确实估计还堵在科技园。
但是深圳有市内豪宅别墅区。华侨城,蛇口、尖岗山这类。有钱确实可以买个前海的11万一平的大平层勉强住着,再驱车20分左右就可以去蛇口或者30分钟去尖岗山适当放松。