你说的问题,就是我为什么要提出1.5居所。

你说的问题,就是我为什么要提出1.5居所,成立有房,一小时内环境优美的地方有别墅(现在这样的别墅很多生活配套已很好了),想去就可以住几天,调节生活节奏。这也是我现在的生活。
发表时间 2023-11-21 10:03     来自安徽

赞同来自: zhuzi51 人算不如不算 芝麻开花啦 jin37 wuhang1225更多 »

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niuniu0513

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@farby
疫情后,上海郊区有的别墅已经翻倍了,而公寓房价格基本没变。本以为疫情过后,别墅价格会回落,结果并没有。所以,疫情可能仅是导火索,真正的原因,不好直说。
别墅也回落了,2022年7月最高点,中介盯着2100卖不卖,现在问1700卖不卖,大虹桥区域地铁口联排,当然总的涨幅还是比一般电梯房高
2023-11-24 11:47 来自上海 引用
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farby

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@lsn150201518
才看到你邀请我了,昨天本来准备回这个贴,又怕言语过激得罪人。我实话实说啊,别墅你只能当消耗品,基本流通性非常差,虽然郊区的估计不贵2-3百万可能可以搞一套。那种叠拼我真的看不上,虽然我买不起但是我蛮挑的,空间设计很逼仄,完全是为了做别墅而强行做别墅。这是一,独栋会更贵一点。
第二,装修就不是一般人承受的起的费用,100多万全丢进去也看不出什么档次,电梯装不装 不装老人怎么住,装了我爬个二楼还要等半...
你说的这些有点像养小孩,肯定有很多很多的缺点和麻烦,但往往仅仅一点就值得你付出。
而且本来偏远的别墅,随着城市核心的扩展及多核化,其实已经逐渐从世外桃源拉回世俗世界,带来便利的同时,也逐渐失去曾经的宁静。
2023-11-22 23:05 来自江苏 引用
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farby

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疫情后,上海郊区有的别墅已经翻倍了,而公寓房价格基本没变。本以为疫情过后,别墅价格会回落,结果并没有。所以,疫情可能仅是导火索,真正的原因,不好直说。
2023-11-22 22:56 来自江苏 引用
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Allentt

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@lsn150201518
我后来想起来应该是东西湖了,因为万达宜家永旺那边也有,但是协和我想成同济了。那边离市区近确实不错,我之前看上卧龙,后来没有医院我放弃了。东西湖跌幅不小啊,直接到16年去了。我看中的一个目标楼盘离17年价格都还有短距离,就是不跌,气死我了
你看中哪个盘了?
现在下手性价比应该很不错
2023-11-22 22:13 来自湖北 引用
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Allentt

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@lsn150201518
看你ip浙江,买的武汉的?你说汉阳汉南那边吗,世贸龙湾那一块?那边商住证的好像挺便宜的,好多别墅,入住率高么
金银湖片区
2023-11-22 14:20 来自浙江 引用
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Allentt

赞同来自: 不知子

21年卖了027市区一套三房,加了点杠杆在三环外买了一套联排
前房东已经装好了,可以拎包入住,也没再处理
小区是多层小区,配套有三四十套联排
本来也是我常驻的小区,现在是小区里一套洋房,一套联排,走过去不到10分钟
联排离湖比较紧,有个50平左右的小菜园,种点果树、种点菜
我们家主要生活圈都在三环外,附近配套商圈有宜家、永旺、万达、协和啥的都很方便
也不想在去市区住了,还是自己上班方便点舒服
当初想着两边老人养老,可以有个地方互相照应方便一点
等小孩子长大了,我们老了再来住一住联排
21年算是高位接盘,我估摸着现在怕是得亏小100个
只能当是纯自住,麻痹自己了
2023-11-22 09:03 来自浙江 引用
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晴天1950

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我觉得如果自己有能力的话,就去买自己想要的房子。包括别墅。人活一世。拥有过快乐过比没拥有强多了。
2023-11-21 22:14 来自北京 引用
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盒饭的饭盒

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@qgj8848
我现在也是,从住的城市(准一线)到老家高铁1小时,周末回去住住,小县城,国际慢城,山好水好人更好。
高淳挺好的,好吃好玩,以后常去~
2023-11-21 22:13 来自江苏 引用
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钟爱一玉

赞同来自: 困了学索隆 zhuzi51 猪尾巴草77 nathansz 丽丽的最爱 djdjdjidndk 自由椰子 skyblue777 shaoshui 图图小二郎 嘤嘤嘻嘻嘻嘻嘻 大7终成 我心向阳1988 wolfcaaa 攀爬者2021 滨湖203 捡钢镚 YmoKing pppppp eckeels 红糖饼 you123a 寒江一蓑衣 大宝天天yong 又一村 gaokui16816888 憔悴损 阿戒1899 眼睛 yijiangqiu 好奇心135 dingo49 静默奕者 蓝笛传声 快乐的XianYu 等的就是尔更多 »

转自《章哥说买房》
别墅不是普通人的菜,也别幻想什么保值升值,因为这就相当于娶名媛。
什么是名媛?风情万种长袖善舞,灯红酒绿挥金如土,人家是交际场上的明星,受万人瞩目,但对于普通人来说,可以远观但不可亵玩,捧捧场凑凑热闹羡慕一下就行了,真娶回家的话,你未必养的起。
有时间看看白居易的琵琶行吧,那就是名媛的人生。
“自言本是京城女,家在虾蟆陵下住。”说明地段儿交通有可能偏远,但却好歹是在京城,所以自然出身挺高。
“十三学得琵琶成,名属教坊第一部。曲罢曾教善才服,妆成每被秋娘妒。”说明被名师调教,根据市场流行深度打磨,精工细作。所以才能少年成名,一出道就艳惊四座。
“五陵年少争缠头,一曲红绡不知数。”说明什么?既然是被众多土豪富二代争抢,那自然是溢价非常高,毕竟这是最新款,代表了时尚与潮流。买别墅就是这样,别心疼钱,尤其是新别墅,那必须让开发商挣足了钱,否则不可能得到好东西。
“钿头银篦击节碎,血色罗裙翻酒污。今年欢笑复明年,秋月春风等闲度。”这就是和名媛的生活,在别墅中的生活,纸醉金迷夜夜欢歌,什么酒色财气,时间精力都无所谓,要的就是这种奢华,这是享受。你以为有钱人很快乐吗?是的,有钱人的快乐是你想象不到的。什么是奢侈,奢侈就是浪费,很浪的消费。所谓成功,就是赚钱之后消费给穷人看,要的就是羡慕嫉妒恨,否则就是锦衣夜行了。不要怕被穷人骂,富人图的就是你说他们交智商税,就希望你说他们人傻钱多,只要钱多,那就指不定谁傻呢。
但是,“弟走从军阿姨死,暮去朝来颜色故”。炒作起哄的推手兄弟们走了,开发商阿姨赚完钱撤了。而美人总有老的一天,江湖上也总有新人出道。红颜易老彩云易散,纵然是自古美人如名将,不许人间见白头。但现实就是徐娘半老,网红卸妆,过了气的名媛只能独守空房。
“门前冷落鞍马稀”,怎么办?没办法,只能“老大嫁作商人妇”。那既然都门前冷落了,还有人出高价吗?世事如潮人如水,只叹这名媛江湖几人回。退潮之后才知道谁在裸泳,没人捧了才知道真正的价值。认命吧,价格斤斤计较的商人也挺好,要不然跟了普通人他也养不起。
然而,“商人重利轻别离,前月浮梁买茶去”。能买这种二手老别墅的也都不是权贵富二代了,而是还在努力赚钱的小商人,那这别墅区的档次是越来越高,还是越来越低呢?再下一个接盘的就未必是卖茶的了,还有可能是卖汽水的呢。
总之吧,这就是名媛的人生,也是别墅的人生。有钱人永远喜新厌旧的,他们才是真正的“不许人间见白头”,只追求最新最好的,而老了的就逐层下降。除非是真的成了现象级的名媛,能不断注入新的高新元素,否则就只能是嫁作下一个商人妇吧。
毕竟名媛不是大家闺秀,也不是小家碧玉,名媛吃的是青春饭,青春一过就立刻追求者少,土豪看不上,普通人用不起,只能是随波逐流……
2023-11-21 21:54 来自北京 引用
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Hermit654

赞同来自: qgj8848

@qgj8848
我现在也是,从住的城市(准一线)到老家高铁1小时,周末回去住住,小县城,国际慢城,山好水好人更好。
老家黄山吧
2023-11-21 21:27 来自浙江 引用
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虾虾皮

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@qgj8848
我现在也是,从住的城市(准一线)到老家高铁1小时,周末回去住住,小县城,国际慢城,山好水好人更好。
大佬是高淳的么?
2023-11-21 20:50 来自湖北 引用
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scholes18

赞同来自: 五味子

@qgj8848
我现在也是,从住的城市(准一线)到老家高铁1小时,周末回去住住,小县城,国际慢城,山好水好人更好。
8848老师老家高淳?
2023-11-21 20:41 来自上海 引用
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qgj8848

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@盒饭的饭盒
8848在南京还是合肥啊?
合肥。
2023-11-21 20:21 来自安徽 引用
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凡先生

赞同来自: 五味子

我这500市中心可以实现别墅自由,苏南就是一套刚需房,仅此而已。
2023-11-21 19:31 来自江苏 引用
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盒饭的饭盒

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@qgj8848
我现在也是,从住的城市(准一线)到老家高铁1小时,周末回去住住,小县城,国际慢城,山好水好人更好。
改天约个吃胖海?~:)
2023-11-21 17:42 来自江苏 引用
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盒饭的饭盒

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@qgj8848
我现在也是,从住的城市(准一线)到老家高铁1小时,周末回去住住,小县城,国际慢城,山好水好人更好。
8848在南京还是合肥啊?
2023-11-21 17:42 来自江苏 引用
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阿布2020

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@四国大战
3年了,越来越喜欢住郊区,人少
估计你不是周末度假型的,周末度假型的,到时候会成为心理负担,不想去又不得不去。
2023-11-21 17:18 来自浙江 引用
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奔跑在圣西罗

赞同来自: qianfa 好奇心135 qgj8848

@qgj8848
我现在也是,从住的城市(准一线)到老家高铁1小时,周末回去住住,小县城,国际慢城,山好水好人更好。
羡慕啊,回老家高铁5个小时
2023-11-21 17:16 来自天津 引用
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qgj8848

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我现在也是,从住的城市(准一线)到老家高铁1小时,周末回去住住,小县城,国际慢城,山好水好人更好。
2023-11-21 16:13 来自安徽 引用
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四国大战

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@阿布2020
属于度假型别墅,估计楼主刚住进去不久。

建议楼主一年后再体会体会,如果还有新鲜感,那么二年后再看看。
3年了,越来越喜欢住郊区,人少
2023-11-21 16:02 来自上海 引用
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zaqscxzse - 80后全职奶爸

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郊区的别墅要雇一个保洁吧?

好长时间不住的房子都落一层土了,要是不雇保洁维护着,你假期过去住几天的时间还不够打扫卫生呢
2023-11-21 15:52修改 来自北京 引用
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几度沉

赞同来自: pppppp iPman 宽基er 红糖饼 lululululewis andybrier Tpeb chenjxj 一个人静静更多 »

有这钱,拿出一小部分住度假酒店不好吗,想去哪就去哪,服务环境比你自己别墅好多了
2023-11-21 15:33 来自安徽 引用
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南山见东篱

赞同来自: 瀛幻想

一线城市在外环附近能搞个叠加、联排就不错了,能住得起独栋的基本就不在集思录混了。
有个小院子还是挺舒服的,打理起来不太耗费时间,闲时劳动一下挺好的。蚊子是比较讨厌。
2023-11-21 15:07 来自上海 引用
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晴天1950

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北京远郊的别墅不算贵,作为度假居所很不错
2023-11-21 14:59 来自北京 引用
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阿布2020

赞同来自: lululululewis Tpeb sgc8228 吾家有田

属于度假型别墅,估计楼主刚住进去不久。

建议楼主一年后再体会体会,如果还有新鲜感,那么二年后再看看。
2023-11-21 14:20 来自浙江 引用
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gzjohn

赞同来自: yujunlan 必得大底

小城市行得通,一线城市的别墅看得上的全搞下来要办个小目标
2023-11-21 14:14 来自广东 引用
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春秋战国

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高铁运行一小时?否则说郊区不就好了,这么标新立异。成立(城里)的书写也很新颖
2023-11-21 13:50 来自福建 引用
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xueshen

赞同来自: 几度沉

楼主要是俄了,别吃饭到别墅就不饿了。
2023-11-21 13:29 来自河南 引用
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岁神

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@zoetina52
一小时能出城说明你城不大
哈哈哈哈哈哈哈好毒啊你,拿深圳深圳周五或者下午一个小时确实估计还堵在科技园。

但是深圳有市内豪宅别墅区。华侨城,蛇口、尖岗山这类。有钱确实可以买个前海的11万一平的大平层勉强住着,再驱车20分左右就可以去蛇口或者30分钟去尖岗山适当放松。
2023-11-21 13:20 来自广东 引用
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zhangre

赞同来自: 必得大底

@zoetina52
一小时能出城说明你城不大
开车从我们家都能到国贸了,河北到北京国贸。
2023-11-21 13:20 来自北京 引用
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zoetina52

赞同来自: pppppp 闲菜 小白律师 就这样了吧 chenjxj happysam2018 岁神 小龙崽 aa31更多 »

一小时能出城说明你城不大
2023-11-21 12:33 来自河北 引用

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