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2023年9月25日，全市共有57,064套有效二手房源在售，较上周增加945套，挂密量继续增加，增幅减小
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成都2023一年卖了14.6万套新房、22.1万套二手房，多家开发商创下销售额新纪录
2023年北京商品住宅销售排行榜：共成交50875套，同比上涨16.1%，北京二手房住宅网签共155432套
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千亿资管爆雷！投资人抵押房产投入千万被套路！细节曝光→原创 张慧敏 第一财经 2024-01-18 20:05 发表于上海根据鼎益丰的一份内部宣讲文件，其在全国的投资人数达50万人，管理的资产规模超过1000亿港币。因为大本营在深圳，珠三角的投资者比较多，因此，在鼎益丰出现兑付危机之际，有传言称，“保守估计深圳有上万人通过经营贷抵押房产等方式，从银行贷款投资鼎益丰。”王梦也是鼎益丰的投资者，她的...放心，大多数集思录人很难上这种当，否则就是去混古巴了，谁还在这混。
这些能买理财的人你说傻么，没有一个是傻的，傻的人怎么能赚到买理财的钱。都是聪明反被聪明误，又不想花精力，又想躺着赚。
原创 张慧敏 第一财经 2024-01-18 20:05 发表于上海
根据鼎益丰的一份内部宣讲文件，其在全国的投资人数达50万人，管理的资产规模超过1000亿港币。因为大本营在深圳，珠三角的投资者比较多，因此，在鼎益丰出现兑付危机之际，有传言称，“保守估计深圳有上万人通过经营贷抵押房产等方式，从银行贷款投资鼎益丰。”
王梦也是鼎益丰的投资者，她的投资经历可以用“中途走错路”来形容。王梦原本的计划是把在东莞的房子卖了，在东莞换一套大房子。帮王梦卖房的中介知道她刚卖完房，手里有钱，就给她介绍了一个鼎益丰的业务员。“他们说收益很高，三个月就能回本，六个月就能翻倍，不到两年钱就够在深圳买一套房了。”王梦回忆道。
手里有钱的JSLER小心了，千万别让人知道你手里有钱，否则周围人不管是亲朋好友还是陌生人都惦记着您呢
前海试图在中国其他2500个特区中脱颖而出的努力步履艰难，这些特区都在用各种补贴吸引犹豫不决的企业。
路透社分析认为，前海的困境反映了中国旧有的“建好自然有人来”增长模式的局限性，这种模式在上一代人的身上为深圳创造了奇迹，深圳是中国第一个也是最成功的经济特区之一。
房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的数据显示，尽管前海租金价格较低，但第三季度写字楼空置率为28.9%，接近三年来最高水平，而深圳整体空置率为23.2%，北京和上海空置率为15.1%至17.1%。
在中国经济进入新的发展阶段以后，内需成为未来经济增长的引擎，前海仅剩的卖点是：15%的所得税——中国大部分地区为25%，毗邻香港、中国一些最新的办公和商业设施、价值3000万人民币（410万美元）的一次性购房补贴和每年高达500万元的租金补贴。
管理该地区的前海管理局表示，已有超过10万家公司在该地区设立分支机构，其中包括汇丰银行（HSBC）、瑞银集团（UBS）和渣打银行（Chartered.）。
中国人大代表、前海管理局前驻香港首席联络官洪为民（Witman Hung）表示，该特区吸引了家族企业办公室、风险投资和私募股权基金。
但房地产经纪人、高管和投资者表示，许多在前海注册的公司从未实际搬到那里。
另一个缺点是，前海的激励措施与其他特区相似，包括广州附近的南沙和澳门旁边的横琴等附近的特区。但中介称，前海的租金是横琴的两倍，是南沙的六倍。
中国欧盟商会华南分会（European Chamber of Commerce in South China）主席高志豪（Klaus Zenkel）表示：“以前，每个地区都有一点特别之处可循，但现在任何地方都可以做任何事情，这太混乱了。”他补充说，没有新的欧洲公司入驻。
他说：“基础设施已经在那里了，问题只是——你如何说服公司来？”
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2023年计划，供应分配保障性住房 8 万套（间）、建筑面积约 419.04 万平方米。准预售和现售商品住房 6 万套、建筑面积约 600 万平方米。
一套保障房平均面积为52平米，一套商品房平均面积为100平米。
现在申请公租房家庭45万，申请安居房家庭19.1万。
按现在供应速度，大概需要8年左右，64万家庭才能住上保障房。
保障房主要分布深圳外围。
现在深圳核心地段新增商品住房比较少，新增商品住房主要深圳外围。
2020年深圳市住建局官方数据显示，截至2020年初，全市住房总量约有1082万套。商品住宅才是自有产权，单位自建房和保障房共有产权房或租赁权，公寓分为商业公寓和职工公寓，是租赁权，城中村是小产权房（集体产权）。
其中：① 城中村：507万套；② 商品住宅：189万套；③ 工业宿舍：183万套；④ 公寓等其他住房：97万套；⑤ 单位自建房：55万套 。⑥ 保障房：51万套。
扣除城中村和工业宿舍是392万套，都是自有产权，少部分用于出租（15.2+5.3=20.5万套），也就是自住392-20.5=371.5万套。
根据七...
深圳商品住宅房价太高，住城中村的绝大部分人就买不起房，深圳新批住宅用地，都是深圳外围保障性用房。
比如最近深圳新建华为最大保障房基地，共有8410户，毗邻华为坂田基地。
华为员工收入算高的，大都也买不起1000万商品住宅，只有少数华为高层才能买得起商品住宅。
其中：① 城中村：507万套；② 商品住宅：189万套；③ 工业宿舍：183万套；④ 公寓等其他住房：97万套；⑤ 单位自建房：55万套 。⑥ 保障房：51万套。
扣除城中村和工业宿舍是392万套，都是自有产权，少部分用于出租（15.2+5.3=20.5万套），也就是自住392-20.5=371.5万套。
根据七普的数据，深圳市的人口1756万人口，户均人口是2.25人，按照户均人口计算，也就是总共有835.9万人居住在自有产权房里。
剩下的920万人是租房居住，这些人应该是未来购买深圳住房的主力。
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一年一度的“双十一”又来了，大家购物车清空没？是不是又拿着计算器狂按，不到心里价位不买单。
在所有网络购物平台都在狂欢的时候 ，地产行业也趟着这波热度，加入了进来，部分开发商推出楼市“双十一”购房节，针对“双十一”活动，有打出一口价单位楼盘，也有推出多重礼的。
比如，绿景白石洲就推出8套一口价单位，以建面108平的为例，单价从9.68万/平，直接降到8.8万/平，总价约1053万降到959万，一套少了近百万；另一套建面约125平的户型总价约1581万，降至1439万，优惠超140万，省出了一套小房的首付。
融湖盛景花园推出6套一口价单位，总价344万起入手三房。光明热盘满京华金硕华府 推出“京”粉七重礼，此前开盘满京华金硕华府就已经诚意满满了，折后单价最低约3.66万/平起。
但当下的行情下，置业者愿意为几百块凑单，但房产这类大宗消费，愿不愿意买单，又是另一回事了，当然，对于有购房意愿 的置业者来说，低价格还是很有吸引力的。
深圳天谷大楼资产包第三次流拍#
此标的之前于9月20日第一次整体拍卖流拍，起拍价约16.37亿元而10月8日的第二次拍卖，起拍价降至13.09亿元，直降了3.28亿
第三次整体拍卖将于10月24日拍卖，起拍价约10.47亿
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汇率和房价只能保一个，有钱人也不是傻子，一旦放弃汇率，会疯狂的把钱转移出去。穷人反正都只是饿不死，无所谓，惨的是中间的中产。“汇率和房价只能保一个”，说得好。
一个谎言需要更多的谎言去弥补。
当然还有一种可能，就是离岸汇率和在岸汇率完全脱钩，然后无条件限制换汇。
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唉，逻辑学应该补一下课。楼市一旦大跌，中产阶级中贷款的首先破产。抛售无人接盘，海量资金蒸发而不是撤出。楼市产业链之长超乎想象，一旦大跌，后果……没有了接盘侠，股市受益在何处？崩了更好，不崩这部分资金更不会入股市。房市崩了至少未来人们配置财富时，不会把房子作为第一选择，超额储蓄会更多流入股市，对股市短空长多
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恐怕不是此消彼长的关系。楼市如果完蛋，股市也要陪葬，哪有海量资金转移，海量资金就地蒸发了短期股市肯定受房地产衰退影响，并且已经受影响不小了。我说的是长期过程，楼市火了几十年，还债是必然的，崩了更好，并不指望楼市里的人卖房出来卖股，而是很多还有现金不在继续投入房市，这部分资金不买房了总会多投入些到股市中来
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确实。深圳2022GDP也就3.2万亿，而按照现在房价、过千万套房数量，房产总值近百万亿了。这什么概念？冷知识，深圳可售型商品房好像只有100多万套，平均价格估计不到500万/套。
以上数据肯定比你拍脑袋的靠谱。
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预售户型情况：推出优惠单位826套住宅，面积约110-187m3-4房及290-400m复式，
价格情况：备案均价11.4万m，单价区间9.3-13.1万/m，总价区间1020-5284万/套(带精装）
折扣情况：验资300万并VIP诚意登记有95折、认筹100万额外95折准签98折;开盘当天认购98折;（综合折扣约86折）
转介情况：全民营销6万/套，转介10万/套;
认筹情况：对外报有765客户冻资100万认筹选房，实际真实客户认筹大概约400批左右;
开盘情况：对外报去化527套，实际去化约300套左右。
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