广州中洲盛年(40年产权),40多万能买到一套28方的地铁口精装公寓。近日实地考察,楼盘已经封顶。该公寓共4栋楼,A1/A2已售,现在在卖B1。请教:广州的公寓楼为什么这么便宜(周边的住宅新盘在7—9W之间)?或者是这个楼盘有其它的问题?——诚恳请教。
0
@小竹
这种就是当下最光大正大的骗局,告诉你40年产权,到买的时候才发现是签40年租约,一份从现在起20年,一份20年后生效期限20年,而且还是跟二房东甚至三房东签,到时中间出了什么问题一拍两散了你找不到人维权。感谢
1
赞同来自: brendachen
@haitun2011
中洲盛年,位于车陂北,距离我家直线距离约1公里。是所有权还是使用权?
中洲盛年,优点:地理位置优,距离地铁口不远,周边有两所高中(奥林匹克和清湾,这两所学校均宿位不足,学生及家长陪读有需求),应该好出租;PS:住的话会有点吵,毕竟车陂路尤其广园路车流量大,选房的时候注意朝向。
另:它是长租公寓,至于长租公寓优劣点评价我不专业。
再来点:楼主说的40多万能买(租字更合适)到一套28方的地铁口精装公寓,是实情,位置差的大...
1
赞同来自: llllpp2016
正常的公寓应该住宅的一半或者稍微低点,太低有问题。公寓做长期收租还是可以的,卖的话差不多税费是你卖价的百分之15。尽量大开发商,地铁房,梯户比别太高,不然后期租金下降厉害
5
赞同来自: farby 、edvintracy 、跑路皮皮 、困了学索隆 、haitun2011更多 »
那你要搞清楚他是卖使用权给你还是卖产权给你,有一些骗子打着卖公寓的名义卖使用权,只是一个长期租约。
不过广州的公寓房本身也不贵的,两三万块的很常见。
不过广州的公寓房本身也不贵的,两三万块的很常见。
2
中洲盛年,位于车陂北,距离我家直线距离约1公里。
中洲盛年,优点:地理位置优,距离地铁口不远,周边有两所高中(奥林匹克和清湾,这两所学校均宿位不足,学生及家长陪读有需求),应该好出租;PS:住的话会有点吵,毕竟车陂路尤其广园路车流量大,选房的时候注意朝向。
另:它是长租公寓,至于长租公寓优劣点评价我不专业。
再来点:楼主说的40多万能买(租字更合适)到一套28方的地铁口精装公寓,是实情,位置差的大约45,位置好的大约50,预计租金在2500-4000元月,个人觉得集思录们小资金就不要参与了,大资金作为资产配置尚可。
中洲盛年,优点:地理位置优,距离地铁口不远,周边有两所高中(奥林匹克和清湾,这两所学校均宿位不足,学生及家长陪读有需求),应该好出租;PS:住的话会有点吵,毕竟车陂路尤其广园路车流量大,选房的时候注意朝向。
另:它是长租公寓,至于长租公寓优劣点评价我不专业。
再来点:楼主说的40多万能买(租字更合适)到一套28方的地铁口精装公寓,是实情,位置差的大约45,位置好的大约50,预计租金在2500-4000元月,个人觉得集思录们小资金就不要参与了,大资金作为资产配置尚可。
18
赞同来自: williamaa911 、XPEX 、秋高气怒号 、edvintracy 、时间片轮转 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、更多 »
这种就是当下最光大正大的骗局,告诉你40年产权,到买的时候才发现是签40年租约,一份从现在起20年,一份20年后生效期限20年,而且还是跟二房东甚至三房东签,到时中间出了什么问题一拍两散了你找不到人维权。