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但是这两年别墅不是在装修就是在装修路上，几乎满员了。
我15年初购房时别墅单价与高层相当；尔后一段时间别墅还低于高层；但最近3年别墅单价一直向上走，花园越大越值钱，而高层单价平缓向下。
现如今别墅单价已经是高层的1.5到2倍，还住满了人。
我想从地价角度考虑，别墅的容积率是0.8、高层是2.4，有可能别墅的价格会升值到高层3倍。啊，家人们，还不快入手花园别墅啊。
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是的，有买国内别墅那个钱买国外的别墅不好吗？地方大，风景好，环境好，无污染，乱七八糟的糟心事少，价格还低。国内买别墅，相当于给自己买了个爷爷，谁都想从你身上捞一笔，何必冒这么大风险呢？谁都想从你身上捞一笔 这个太现实了 麻痹
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如果你是权贵这些都不是问题。如果只是有钱的富人，最好去美澳加等国，买个庄园什么都有了是的，有买国内别墅那个钱买国外的别墅不好吗？地方大，风景好，环境好，无污染，乱七八糟的糟心事少，价格还低。国内买别墅，相当于给自己买了个爷爷，谁都想从你身上捞一笔，何必冒这么大风险呢？
我要是有钱，买个带大院子的别墅，人少不要紧，我可以雇上做饭的阿姨、给我开车的师傅、给我收拾大院子的园丁，还可以聘上个专门给我打理别墅事务的英式管家；我要是有时间，在大院子里种上花花草草和萝卜白菜，种上大树，树间建一条500米的塑胶跑道，每天去浇花种菜，跑步运动。当然别墅里还要有个大健身房，不管用不用，先把所有健身设施都安上；弄个大书房，里面摆满一架架书，看不看无所谓；弄个电影放映室，专门看超级大片...如果你是权贵这些都不是问题。如果只是有钱的富人，最好去美澳加等国，买个庄园什么都有了
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别墅不是普通人的菜，也别幻想什么保值升值，因为这就相当于娶名媛。什么是名媛？
风情万种长袖善舞，灯红酒绿挥金如土，人家是交际场上的明星，受万人瞩目，但对于普通人来说，可以远观但不可亵玩，捧捧场凑凑热闹羡慕一下就行了，真娶回家的话，你未必养的起。
有时间看看白居易的琵琶行吧，那就是名媛的人生。
“自言本是京城女，家在虾蟆陵下住。”说明地段儿交通有可能偏远，但却好歹是在京城，所以自然出身挺高。
“十三学得琵琶成，名属教坊第一部。曲罢曾教善才服，妆成每被秋娘妒。”说明被名师调教，根据市场流行深度打磨，精工细作。所以才能少年成名，一出道就艳惊四座。
“五陵年少争缠头，一曲红绡不知数。”说明什么？既然是被众多土豪富二代争抢，那自然是溢价非常高，毕竟这是最新款，代表了时尚与潮流。买别墅就是这样，别心疼钱，尤其是新别墅，那必须让开发商挣足了钱，否则不可能得到好东西。
“钿头银篦击节碎，血色罗裙翻酒污。今年欢笑复明年，秋月春风等闲度。”这就是和名媛的生活，在别墅中的生活，纸醉金迷夜夜欢歌，什么酒色财气，时间精力都无所谓，要的就是这种奢华，这是享受。你以为有钱人很快乐吗？是的，有钱人的快乐是你想象不到的。什么是奢侈，奢侈就是浪费，很浪的消费。所谓成功，就是赚钱之后消费给穷人看，要的就是羡慕嫉妒恨，否则就是锦衣夜行了。不要怕被穷人骂，富人图的就是你说他们交智商税，就希望你说他们人傻钱多，只要钱多，那就指不定谁傻呢。
但是，“弟走从军阿姨死，暮去朝来颜色故”。炒作起哄的推手兄弟们走了，开发商阿姨赚完钱撤了。而美人总有老的一天，江湖上也总有新人出道。红颜易老彩云易散，纵然是自古美人如名将，不许人间见白头。但现实就是徐娘半老，网红卸妆，过了气的名媛只能独守空房。
“门前冷落鞍马稀”，怎么办？没办法，只能“老大嫁作商人妇”。那既然都门前冷落了，还有人出高价吗？世事如潮人如水，只叹这名媛江湖几人回。退潮之后才知道谁在裸泳，没人捧了才知道真正的价值。认命吧，价格斤斤计较的商人也挺好，要不然跟了普通人他也养不起。
然而，“商人重利轻别离，前月浮梁买茶去”。能买这种二手老别墅的也都不是权贵富二代了，而是还在努力赚钱的小商人，那这别墅区的档次是越来越高，还是越来越低呢？再下一个接盘的就未必是卖茶的了，还有可能是卖汽水的呢。
总之吧，这就是名媛的人生，也是别墅的人生。有钱人永远喜新厌旧的，他们才是真正的“不许人间见白头”，只追求最新最好的，而老了的就逐层下降。除非是真的成了现象级的名媛，能不断注入新的高新元素，否则就只能是嫁作下一个商人妇吧。
毕竟名媛不是大家闺秀，也不是小家碧玉，名媛吃的是青春饭，青春一过就立刻追求者少，土豪看不上，普通人用不起，只能是随波逐流……
打有狗那年 同一小区或地段的别墅就比高层贵，还15年你买的小区别墅和高层一样的单价，真能扯。当开发商傻吗？都是二手房，只买的起高层。因为别墅面积大三百多平，总价还是高，买不起。
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我要是有钱，买个带大院子的别墅，人少不要紧，我可以雇上做饭的阿姨、给我开车的师傅、给我收拾大院子的园丁，还可以聘上个专门给我打理别墅事务的英式管家；我要是有时间，在大院子里种上花花草草和萝卜白菜，种上大树，树间建一条500米的塑胶跑道，每天去浇花种菜，跑步运动。当然别墅里还要有个大健身房，不管用不用，先把所有健身设施都安上；弄个大书房，里面摆满一架架书，看不看无所谓；弄个电影放映室，专门看超级大...你这纯属yy。你要是真有钱买了别墅 比较过住别墅和高层的优缺点 才有资格评价。首先，别墅地下室漏水是很麻烦的事 国内的别墅质量很多不怎么样 地下室漏水很常见 包括一线大牌的那些央企开发商别墅盘。其次，有些别墅盘排水系统靠泵，一旦下大暴泵排水没有暴雨快 就要全家抗洪。再次，夜里自家围墙上的安防系统报警你知道是什么体验吗？可能就是一只野猫就要让你虚惊一场。别墅里夏天蚊蝇也是比较多。每天频繁上下楼拿东西也很麻烦。所以，不是说别墅就全不好，但绝对不是碾压高端高层的，和高端高层是各有利弊，要看个人喜好。
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所以那些说别墅不好的，要么是钱不够，要么是时间不够。
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