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思考一个问题：
为了继续提取公积金买个房，靠谱吗？
有自住房，贷款已结清.
考虑三四线城市买个房，边出租边提公积金，划算吗?
具体考虑总价50万左右，年租金1.8万，走贷款。
想到的考虑点：
1，交易房成本，佣金2%+1%契税
2，未来房价下跌
3，公积金提出来自行打理收益可能只提高1-2%左右，折腾一套房是否划算？
咨询下各位意见？
补充一下
中国很大，无须盯着知名城市。
很多三四线城市，10年房龄，满五唯一，均价5000-7000，市中心，周边学校或者全市重要医院，应该还是有租赁市场的。
我担心的就是：
1，是5年后不能原价卖出去、
2，是公积金拿出来自行理财的收益仅仅高1-2%，折腾一番划不来
为了继续提取公积金买个房，靠谱吗？
有自住房，贷款已结清.
考虑三四线城市买个房，边出租边提公积金，划算吗?
具体考虑总价50万左右，年租金1.8万，走贷款。
想到的考虑点：
1，交易房成本，佣金2%+1%契税
2，未来房价下跌
3，公积金提出来自行打理收益可能只提高1-2%左右，折腾一套房是否划算？
咨询下各位意见？
补充一下
中国很大，无须盯着知名城市。
很多三四线城市，10年房龄，满五唯一，均价5000-7000，市中心，周边学校或者全市重要医院，应该还是有租赁市场的。
我担心的就是：
1，是5年后不能原价卖出去、
2，是公积金拿出来自行理财的收益仅仅高1-2%，折腾一番划不来
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赞同来自: superstar1985 、跑路皮皮
@债券市场怎么吧
分享经历只是想说明小地方重点区域的租售比其实还可以，但是说实在的，楼主问五年后还能不能原价卖出，我的想法是不能。
大哥，在十八线的县城，你爹妈还有公积金，你爹妈不是一般人吧。大哥，十八线普通双职工家庭就不配有公积金了是吧？十八线就不能有个省重点高中了是吧？
大哥，在十八线的县城，最好的高中能好到哪里去？
分享经历只是想说明小地方重点区域的租售比其实还可以，但是说实在的，楼主问五年后还能不能原价卖出，我的想法是不能。
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@鸡汤雪雪
第二，很多人在三线城市生活，工作，虽然平时业务不忙，但是很难有时间精力去打理一线城市的房子。
第三，一线城市那么贵，三线城市的工资一般买不起，当然，身边人都不靠工资，那这些人，要不就直接去一线生活了，要不就靠父母关系赚钱，也不想着公积金里那两个钱了。
所以，三线城市，体制内或国有企业，工资一般，但是公积金较高（与本市比），身边很多同事公积金里面都有30~50万，对于三线城市，足够首付跟后续还贷，所以，把只能用来在本市买房的公积金，置换出来买房子，虽然承受未来的跌幅，但是也算是盘活存量资产的一种方式，各有利弊吧。
为什么买三四线……第一，很多城市公积金只针对本市，楼主说要把公积金提出来买房，属于盘活闲置资金。
第二，很多人在三线城市生活，工作，虽然平时业务不忙，但是很难有时间精力去打理一线城市的房子。
第三，一线城市那么贵，三线城市的工资一般买不起，当然，身边人都不靠工资，那这些人，要不就直接去一线生活了，要不就靠父母关系赚钱，也不想着公积金里那两个钱了。
所以，三线城市，体制内或国有企业，工资一般，但是公积金较高（与本市比），身边很多同事公积金里面都有30~50万，对于三线城市，足够首付跟后续还贷，所以，把只能用来在本市买房的公积金，置换出来买房子，虽然承受未来的跌幅，但是也算是盘活存量资产的一种方式，各有利弊吧。
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如果不是有上海满积分房票不太甘心，我也动手搞公积金了，余额已经快100万了能看不能用真的烦死。
我会买我妈名下的一套小房子，这样交易费用什么的成本可以搞到最低。是套一大笔贷款还是直接取现还没想好。
我会买我妈名下的一套小房子，这样交易费用什么的成本可以搞到最低。是套一大笔贷款还是直接取现还没想好。
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@rivfhpgah
租出去两年了，租金4K每年。
这个话题扩展一下，我这里买个车位需要10W，租车位一年4000，但是车位买过来再卖掉短期就比较困难，最少要好几年以后才会有人接盘，大家说我是买车位好还是租车位合适。我21年买了个车位10W，当时的想法是以后会买电车安充电桩方便。
租出去两年了，租金4K每年。
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