调查各地房价涨跌情况。

大家一起说说各地房价和最高点涨跌情况,要求必须有城市,涨跌幅度。不了解的慎言。
我自己先来,坐标南昌。
感觉朝阳,红谷滩等核心区没涨没跌。
中坚区域高新九龙湖微跌。5-10%
刚需板块也没怎么跌。
但是远郊板块就跌的很惨,像湖滨江,新建城,赣江新区等。基本跌了30%左右了。
所以有钱的话,还是要买城区核心房子。
还有二手房挂牌多,二首房大部分都降了20-30%
个人认为未来十年,房子基本没有投资价值。
经济增长放缓,人口减少。国内外的环境更加恶劣。国内房子也趋于饱和。所以,刚需可以买,多套的就卖了吧!
21

骆驼1978

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@Duckruck
其实易富贤早在10年代中期就有人认为新生儿已经降到千万出头了,此前的高出生数字是假的。以此来推断,近期只是因为房地产资本的影响力下降了,承认了这个出生人口数字而已
瞎扯淡,每年中小学生的人数我们都有切身体会,2023年是小学生人学人数最多的一年,也对应了2017年的1800万人的出生高峰。
三年前产科逐步关门,今年幼儿园开始缩编,这是大家都能看到的现象,专家一张嘴能代表啥?
2023-12-11 09:07 来自广东 引用
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Xilana

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先*后*,典型的既要又要,几千年来只认不破不立,也可能是后人雀食智慧
2023-12-11 08:42 来自北京 引用
1

YEHUA20

赞同来自: 我会变好

郑州的郊区盘距离最高点大概跌了50%,市区的二手房也跌了30%,如果想要出手还要再低一点。我记得16年的时候,郑州房价从1万元左右涨到了17000,现在郑州的房价又回到了万元左右。市区内甚至有七八千块钱的法拍房。如果是这个价格,新房完全没有开发的价值了。
2023-12-11 07:18 来自河南 引用
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凡先生

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@liangxisz
昨天开完了ZZJ会议,一个信号是:通篇没有提房地产一个字


这是其中一种解读,可以参考一下。
2023-12-11 07:05 来自江苏 引用
0

jackymin001

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@zfengzheng
都在跌
这个数据太假了,意义不是很大
2023-12-11 03:20 来自加拿大 引用
0

大庄主

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@碎碎平安
1w7了。
1.5w,都难出手了
2023-12-10 22:44 来自四川 引用
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mwhdqh

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@guest2
HK,18年中,19年中,21年中,三次高点触顶,目前价格从高点回调20%左右,已回到17年4月价格,仍在下跌探底中。若计入港币升值,以人民币计价跌幅在15%左右。
HK房产成交价格十分透明,每套房所有历史成交记录都可公开查询。
附图是中原城市指数CCI,以类似股票指数方式编制,取相对固定的成分楼盘成交价格加权平均,不同于内地通常公布的成分楼盘一直在变动的“成交均价”,更能反映市场投资者实际盈亏。...
这个大体符合市场实际情况。当时2016年入手一套,至今应该还有20-30%的涨幅。
还有就是香港贷款利率有最高利率保护的。我当时约定是2.78%。。现在美元利率调高了,上限还是不变的,这个比大陆政策更人性化一些。。。
2023-12-10 17:07 来自广东 引用
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师生

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天津,无人问津。
2023-12-10 16:40 来自天津 引用
3

白云晒月亮

赞同来自: kitcat bmbm 我会变好

目前北京绝大多数是08年价格四倍以上,6倍也很常见。和最高成交那几套比跌多少没意义。现在你买房,马上卖,都得降10%
2023-12-10 16:14 来自北京 引用
0

chentu888

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很厉害的数据图,佩服
2023-12-10 15:40 来自北京 引用
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慎之又胜

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  • 四川川南三四线城市某新区(又高又新那种)高点时接近六千,一套房子算上装修折合10万美元当时(汇率6点3),现在工抵房三千多折合5万美元不到(汇率7点多)。
  • 打电话去售房部问报价还是5千8,谁叫人家又高又新呢!
    跟售楼部门口那一大票中介进去就是工抵房,楼栋楼层顺便选包接送不要中介费!
2023-12-10 15:06修改 来自四川 引用
9

guest2

赞同来自: azuring flybirdlee 萝卜头 ltc52 韭浪 steven1521 闲菜 好奇心135 wjl127411更多 »

HK,18年中,19年中,21年中,三次高点触顶,目前价格从高点回调20%左右,已回到17年4月价格,仍在下跌探底中。若计入港币升值,以人民币计价跌幅在15%左右。

HK房产成交价格十分透明,每套房所有历史成交记录都可公开查询。

附图是中原城市指数CCI,以类似股票指数方式编制,取相对固定的成分楼盘成交价格加权平均,不同于内地通常公布的成分楼盘一直在变动的“成交均价”,更能反映市场投资者实际盈亏。该指数以97年高点为100,到03年最低点跌幅近70%,08年底低位56点到18年中高位价格翻3倍(涨幅远小于北上深)。

HK本地地产商因为经历过97年后大跌,负债十分谨慎,近年很少有倒闭现象(恒大这类不算的话)。

HK房贷利率相对较低,前些年基本在2%以下,近期随美元利率上调处于4%左右的高位。
2023-12-10 14:33修改 来自香港 引用
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hao8000

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@hssanyecao
上海闵行春申板块学区房 2021年底10万多每平,现在7万多每平,跌幅30%
春申这么高的价格维持不了的,老房子多。
2023-12-10 14:17 来自上海 引用
0

hao8000

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@hongsun
美联储利率维持高位1∽2年拉暴中国房市
预计3.5%以上将维持十年,没看到wsj所报道机构的判断吗?
2023-12-10 14:13 来自上海 引用
0

hao8000

赞同来自:

上海25%跌幅吧
2023-12-10 14:11 来自上海 引用
0

chentu888

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@chentu888
看看啥时候跌到15-16年之前的价格
21年低10万,现在7万,银行利息算上,我感觉应该到15-16年水平了
2023-12-10 13:49 来自北京 引用
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chentu888

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@ccd002
回暖的时候1可以卖掉,问题是到时候卖家又想1.1 1.2了
结果市场又变为0.9了
2023-12-10 13:40 来自北京 引用
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commontiger

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城中村拆迁,最后一剂药,现在看来药效不乐观
2023-12-10 13:28 来自江苏 引用
1

碎碎平安

赞同来自: 风云1699

@碎碎平安
成都天府新区华阳南湖片区 我以前住的小区前年2万3,现在1万8
1w7了。
2023-12-10 12:40 来自山东 引用
1

Duckruck

赞同来自: 大魏忠臣毌丘俭

@SAYBYEA股
新生儿从1600万降到850万只用了7年不到。
终于对这种一收70年税费的模式厌倦了
其实易富贤早在10年代中期就有人认为新生儿已经降到千万出头了,此前的高出生数字是假的。以此来推断,近期只是因为房地产资本的影响力下降了,承认了这个出生人口数字而已
2023-09-01 07:00 来自澳大利亚 引用
2

Duckruck

赞同来自: YEHUA20 bmbm

@佛山鬼脚七
美国经济不受影响吗??这是一把双刃剑。
美帝可以收割附庸撑着,GDPNOW最新预测3季度年化GDP涨幅5.6%(即实际上QoQ1.8%)虽然欧洲和日本和全世界很多其他国家就惨了
2023-09-01 06:57修改 来自澳大利亚 引用
4

小明2009

赞同来自: 跑路皮皮 愤怒的小小鸟 花生21 Duckruck

流动性是最大的问题。18年4月买入天津南开区一套房,有一定学区属性,今年离开天津,为了一个月内卖掉,只能血亏47万,损失35%吧
2023-08-31 22:57 来自广东 引用
1

Xilana

赞同来自: 跑路皮皮

@佛山鬼脚七
美国经济不受影响吗??这是一把双刃剑。
革命不是请客吃饭,现在的蓝星,也就大号的春秋战国,当初长平之战,秦国也是下了血本的,自家的战损也跟很逆天,也是咬着牙硬撑的
2023-08-31 20:05 来自北京 引用
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yl1642572650

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得,首付跌没了,这几年还的全是利息,要是不住,啥都没剩。。。
@蒙扎
郑州,悬殊不大,17/18年开盘的郊区盘基本首付跌没了,核心区域跌得少点。
2023-08-31 17:20 来自上海 引用
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佛山鬼脚七

赞同来自:

@hongsun
美联储利率维持高位1∽2年拉暴中国房市
美国经济不受影响吗??这是一把双刃剑。
2023-08-31 16:35 来自广东 引用
1

QXXP

赞同来自: 跑路皮皮

兰州基本无人问津了
2023-08-31 16:03 来自甘肃 引用
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ccd002

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@辟雍2023
魔都,中环内。
官方公布数据,如果是1。
确实想卖掉,0.8-准备。
一朋友,挂牌0.9,不愿意再降,到现在没卖掉。
前个月,朋友圈出现过花钱“买”按揭指标情况。
最近似有回暖,地铁口发传单的新面孔多了。
回暖的时候1可以卖掉,问题是到时候卖家又想1.1 1.2了
2023-08-31 15:57 来自江苏 引用
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辟雍2023

赞同来自: 跑路皮皮 tang618 胆子真不大 趋势交易者

魔都,中环内。
官方公布数据,如果是1。
确实想卖掉,0.8-准备。
一朋友,挂牌0.9,不愿意再降,到现在没卖掉。
前个月,朋友圈出现过花钱“买”按揭指标情况。
最近似有回暖,地铁口发传单的新面孔多了。
2023-08-31 15:45 来自上海 引用
4

eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

赞同来自: chasebreeze 好奇心135 赵甲 生身盛世诗书史

@hongsun
美联储利率维持高位1∽2年拉暴中国房市
必然的,毕竟到现在还没有人出来买单,你觉得有哪个国家能长期和美元保持这么大的利差?日本估计也要完蛋。
2023-08-21 20:15 来自江苏 引用
4

hongsun

赞同来自: bmbm hao8000 色彩3 风清扬9527

美联储利率维持高位1∽2年拉暴中国房市
2023-08-21 19:04 来自广东 引用
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十年沉浮

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@orzcc2008
曲江2期二手房成交价普遍跌了20%到30%,而且还是有点有价无市。
中介费降了吗?一年多前西安二手房就不太好卖了,去各大房产中介问,都要3%,最低2.5%。心里好笑:中介提供的这点服务,比律师收费都高!
2023-08-18 23:47 来自山东 引用
2

超弦资本

赞同来自: 跑路皮皮 yanghongyong

@SAYBYEA股
新生儿从1600万降到850万只用了7年不到。
终于对这种一收70年税费的模式厌倦了
接着从850降到400只需要5年或者是15年
2023-08-18 15:18 来自浙江 引用
3

碎碎平安

赞同来自: 风云1699 跑路皮皮 愤怒的小小鸟

成都天府新区华阳南湖片区 我以前住的小区前年2万3,现在1万8
2023-08-18 11:55 来自山东 引用
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SAYBYEA股

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新生儿从1600万降到850万只用了7年不到。
终于对这种一收70年税费的模式厌倦了
2023-08-18 11:18 来自湖南 引用
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行不改姓的老鬼

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@chentu888
7年,33%,如果贷款,那是不赔不挣
贷款买房,还有杠杆作用,还有房租,,,至少,白嫖了七年新房。
2023-08-18 11:05修改 来自广东 引用
1

chentu888

赞同来自: yanghongyong

@hssanyecao
上海闵行春申板块学区房 2021年底10万多每平,现在7万多每平,跌幅30%
看看啥时候跌到15-16年之前的价格
2023-08-18 06:49 来自山东 引用
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chentu888

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@生身盛世诗书史
13年涨到3万,16年涨到6万,现在已经跌到8万了。
13-16,3年一倍,16-23,7年百分之几十,再体会一下
2023-08-18 06:48 来自山东 引用
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chentu888

赞同来自:

@行不改姓的老鬼
广州黄埔某次新盘,16年3.6万,21年5.5万,现在4.8万,很快成交。注:黄埔和南沙,21年前后相对比较妖。
7年,33%,如果贷款,那是不赔不挣
2023-08-18 06:44 来自山东 引用
2

zfengzheng

赞同来自: 愤怒的小小鸟 llllpp2016



都在跌
2023-08-17 19:07 来自北京 引用
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蒙扎

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@凡先生
大家看下自己所在地,悬殊大么。
郑州,悬殊不大,17/18年开盘的郊区盘基本首付跌没了,核心区域跌得少点。
2023-08-17 15:52 来自河南 引用
0

mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

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@sankeshu
高中还有学区房?
估计梅园x街坊这些小户型,5w摸到15w,再跌回10w
2023-08-17 15:04 来自上海 引用
9

f2017

赞同来自: hao8000 wdwonderone yanghongyong 趋势交易者 色彩3 风清扬9527 AK47888 湖塘 FreBird更多 »

不要只是调查房价下跌,能成交的是极少数

流动性问题才是比价格下跌更大的问题

坐标包邮区,有个小房子在卖,根本没人出价
2023-08-17 13:21 来自上海 引用
4

maoxiong

赞同来自: yanghongyong azuring chentu888 变幻人生

@徐安琪
杭州市中心老破小跌了有20%-30%,学区房也不列外,高端楼盘还是比较稳,价格维稳,比如一号院
这轮下跌,学区房跌幅会更大一点,标杆文鼎苑,最高成交价摸到过11万,目前最低成交价已经到了5.5万。当然最低价这个户型楼层都差于那个最高价的,所以距离50%的跌幅还差一些。

不过杭州的教育均匀化政策正在稳步前进,目测最多3年学区房概念彻底消失。
2023-08-17 10:59 来自浙江 引用
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行不改姓的老鬼

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广州黄埔某次新盘,16年3.6万,21年5.5万,现在4.8万,很快成交。
注:黄埔和南沙,21年前后相对比较妖。
2023-08-16 15:48 来自广东 引用
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csujyt

赞同来自: 雷神2019

@sankeshu
高中还有学区房?
是初中,记错了
2023-08-15 17:31 来自上海 引用
2

sankeshu

赞同来自: azuring 雷神2019

@csujyt
浦东排名第一的高中学区,21年16万 ,现在成交得10万以下
高中还有学区房?
2023-08-15 15:32 来自上海 引用
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zhangre

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@vrman
现在的房东都很淡定了,大家都在冷静观望。记得08年的时候大家都恐慌得不行,正好朋友介绍去燕郊那边投资套房子,内部价才不到3000一平,刚定完就各种的暴雷消息出来了,什么雷曼倒闭,房利美倒闭啥的,人心惶惶,吓得赶紧退了。没想到第二年就翻倍了,最后燕郊的房价涨到3,40000。涨了10几倍啊。现在大家都有经验了,不再有普遍的恐慌抛售,价格跌了也没有大批人跟着杀跌,市场就冻住了,房价暴跌估计是不会了,...
燕郊现在高点下来三折的价格了
2023-08-15 12:01 来自河北 引用
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wfisher - 时不我待

赞同来自:

@寻衣草
如果中位数是每年线性增长50万,说明增长率是跌的。“房住不炒”在天子脚下贯彻执行得很好呀!
实现了控制房价过快时上涨。。。二阶导数治理的很好
2023-08-15 11:57 来自北京 引用
4

yanghongyong

赞同来自: 湖塘 happysam2018 困了学索隆 hao8000

只要经济就业不彻底好转,房价整体就没有翻身的机会,慢慢磨底吧
2023-08-15 11:32 来自湖南 引用
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yanghongyong

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@ifcs
长沙新房没跌,我觉得还挺高。二手房很便宜,尤其是老破小。同一地段新房和老房价格差异巨大。二手房成交量不大,大家都在观望。这种状态估计要维持很长时间。
地价先地量,只要成交量不上来,价格肯定要跌的,快跌还是慢跌而已
2023-08-15 11:30 来自湖南 引用
3

csujyt

赞同来自: happysam2018 雷神2019 xineric

浦东排名第一的高中学区,21年16万 ,现在成交得10万以下
2023-08-15 11:16 来自上海 引用
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寻衣草

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@wfisher
坐标北京,说各个不太容易获取的高级数据,很有意思,就是某大中介公司,历年成交价中位数。从16年以来,北京每年成交价中位数,基本按照每年50万增长,这个数是截止到22,从22年到现在基本没有增长,但也没有跌(当然23年全年还没过完,不过不太影响统计值)。至少说明两个问题:第一,50万增长是是房屋总价,而且总额是线性增长,说明从16年以后整体人民已经接盘乏力了,从整体看,收益率已经明显下降,虽然看起...
如果中位数是每年线性增长50万,说明增长率是跌的。“房住不炒”在天子脚下贯彻执行得很好呀!
2023-08-15 10:53 来自四川 引用
1

生身盛世诗书史

赞同来自: 宪伟

13年涨到3万,16年涨到6万,现在已经跌到8万了。
2023-08-15 10:31 来自上海 引用
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wfisher - 时不我待

赞同来自: 再进一步 大号二极管 车新人旧 happysam2018 楼兰资本 猪尾巴草77 跑路皮皮 Lawyer王更多 »

坐标北京,说各个不太容易获取的高级数据,很有意思,就是某大中介公司,历年成交价中位数。

从16年以来,北京每年成交价中位数,基本按照每年50万增长,这个数是截止到22,从22年到现在基本没有增长,但也没有跌(当然23年全年还没过完,不过不太影响统计值)。

至少说明两个问题:

第一,50万增长是是房屋总价,而且总额是线性增长,说明从16年以后整体人民已经接盘乏力了,从整体看,收益率已经明显下降,虽然看起来仍然在保持增长。

第二,22年以后到现在基本没有增长,但也没有跌,说明房产这类大额交易,除了极少数早起上车的盈利党,让群体接受下跌,还是挺难的。大家会先当鸵鸟,不买不卖也不看。除非特别极端的刚需。
2023-08-15 10:23 来自北京 引用
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elodia

赞同来自: 可期可梦

@vrman
现在的房东都很淡定了,大家都在冷静观望。记得08年的时候大家都恐慌得不行,正好朋友介绍去燕郊那边投资套房子,内部价才不到3000一平,刚定完就各种的暴雷消息出来了,什么雷曼倒闭,房利美倒闭啥的,人心惶惶,吓得赶紧退了。没想到第二年就翻倍了,最后燕郊的房价涨到3,40000。涨了10几倍啊。现在大家都有经验了,不再有普遍的恐慌抛售,价格跌了也没有大批人跟着杀跌,市场就冻住了,房价暴跌估计是不会了,只...
这就是上面希望看到的场景,软着陆
2023-08-15 10:09 来自安徽 引用
2

hssanyecao

赞同来自: hao8000 雷神2019

上海闵行春申板块学区房 2021年底10万多每平,现在7万多每平,跌幅30%
2023-08-15 09:50 来自上海 引用
0

vrman

赞同来自:

现在的房东都很淡定了,大家都在冷静观望。记得08年的时候大家都恐慌得不行,正好朋友介绍去燕郊那边投资套房子,内部价才不到3000一平,刚定完就各种的暴雷消息出来了,什么雷曼倒闭,房利美倒闭啥的,人心惶惶,吓得赶紧退了。没想到第二年就翻倍了,最后燕郊的房价涨到3,40000。涨了10几倍啊。现在大家都有经验了,不再有普遍的恐慌抛售,价格跌了也没有大批人跟着杀跌,市场就冻住了,房价暴跌估计是不会了,只有慢慢磨底了
2023-08-15 09:32 来自北京 引用
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jackymin001

赞同来自:

@小竹
比最高价没意义啊,广州20-21年涨了50%+,目前回撤了5-10%,就是涨幅的零头而已
广州一直是偷偷的涨,打枪的不要,稍微跌点就出手相救,涨幅比深圳大,骂名都是深圳背*
2023-08-15 08:27 来自加拿大 引用
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大庄主

赞同来自: yanghongyong orzcc2008 chentu888 happysam2018 风声鹤唳 青火 猪尾巴草77 丽丽的最爱 pppppp 风云1699 罔两 dldwh 夫唯不争 张三千更多 »

成都天府新区从12年,5千每平,一直到16年底没长,后面天天长。吸收各地大学生,炒房客。过几个月就出个新政策。到17-18年,至1万+,到20年2万+,到现在1万6+,现在套了一群高位接盘的。地也卖不动了。回去搞旧城拆迁了。没什么工厂,普通人干服务行业,工资感人。
2023-08-15 07:55 来自四川 引用
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红糖饼

赞同来自: yanghongyong 跑路皮皮 我心飞扬33

房价肯定是以二手房为衡量标准,因为从投资者手里出去就是二手房。
2023-08-15 07:01 来自山东 引用
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超弦资本

赞同来自:

@buchu
跌回15年等于跌回08年,你确定吗?
反正他就值这个价,你要这么说,温州还没回08年最高价呢
08年的杭州房产,透支了10年,才到后边破了新高
跌回08年不好说,但跌回g20附近还可以,也就值这个价
2023-08-14 23:01 来自浙江 引用
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徐安琪

赞同来自:

杭州市中心老破小跌了有20%-30%,学区房也不列外,高端楼盘还是比较稳,价格维稳,比如一号院
2023-08-14 21:47 来自浙江 引用
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ttxfanmao

赞同来自:

问链家和我爱我家。
2023-08-14 21:33 来自北京 引用
0

coding

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@凡先生
大家看下自己所在地,悬殊大么。
这个数据靠谱吗
2023-08-14 21:23 来自上海 引用
1

天猫

赞同来自: 跑路皮皮

@buchu
跌回15年等于跌回08年,你确定吗?
浙江的房价15年跟08年差不多嘛?

北京望京同一楼盘15年房价是08年的4倍多。
2023-08-14 21:16 来自北京 引用
0

马三淼淼

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@cityrusher
听说杭州的房子造的特别好
限价,这几年品质下降。
2023-08-14 20:48 来自浙江 引用
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buchu

赞同来自:

@超弦资本
跌回15年左右就差不多了
跌回15年等于跌回08年,你确定吗?
2023-08-14 20:28 来自浙江 引用
1

阿大熊菌

赞同来自: yanghongyong

@eugeneshi
湖南真是白菜价
没有啥产业,没有啥高端就业
2023-08-14 19:51 来自湖南 引用
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超弦资本

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@jdmdm7
江苏淮安 基本上跌幅相较于高点 有百分之30 目前房价回到了18 19年的价格,不知道还能不能再跌了。
跌回15年左右就差不多了
2023-08-14 19:27 来自浙江 引用
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纸上谈兵a

赞同来自: 跑路皮皮 生身盛世诗书史

上海,外环内新房价格一直在涨,最近两年只不过需要积分变少,摇号难度变小。二手房老小区下跌多一些,新一些的微跌。不过最近又有回温迹象,据说是认为国家会出政策。
2023-08-14 18:59 来自上海 引用
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房东陈大爷

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@zxvf
广东某二线城市。上周和一开发商高层交流,对方明确表示去年12月份是最佳入市时机:“我们公司的产品,当时可以任意挑选楼层、户型,现在不行了;当时有9折优惠,现在也收回了”。二手房核心区基本平稳,郊区降得多,但有价无市。
谁给开发商的勇气?
2023-08-14 18:48 来自广东 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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@GODSAVEME
湖南真是白菜价
2023-08-14 18:46 来自江苏 引用
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orzcc2008

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@黑色背包
目前西安新房价格基本没降,或者是微降,二手房没太关注。早上从房屋中介门店经过,看着中介费1%的招牌,至少说明二手房不好卖。
曲江2期二手房成交价普遍跌了20%到30%,而且还是有点有价无市。
2023-08-14 18:29 来自陕西 引用
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jdmdm7

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江苏淮安 基本上跌幅相较于高点 有百分之30 目前房价回到了18 19年的价格,不知道还能不能再跌了。
2023-08-14 17:54 来自江苏 引用
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GODSAVEME

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2023-08-14 17:31 来自湖南 引用
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遨游四方

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@maoxiong
杭州成交量低迷,主要是现在买方砍价好猛啊,50万起步,100万的也不少,不到1000万的房子都有砍价200万的。。。

想要急售,不挨一刀是不可能的了。
或许这只是一个试探,类似咸鱼上的随口问问,即使你同意降价也不一定成交。
2023-08-14 17:19 来自北京 引用
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ltj1379

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@gilmore1
福州 外围跌 市中心20-22新房卖成现房的都没怎么的跌、新的期房大多地方城投拍的,房价都撑着呢,二手房在降,价格层次不齐,低楼层或是急卖的幅度大,其他其实都小跌。充分说明了易涨难跌
就福州的库存量,还可以消化很久
2023-08-14 17:15 来自福建 引用
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豫章秋水

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同坐标南昌。
朝阳其实也跌了,头牌华侨城的房子,挂牌价多数都下调了,成交价更是比以前低了不少。
2023-08-14 16:47 来自江西 引用
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蜀山飞蝴

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南京,新房价格几乎没动,销售都是一对一打电话说降价房,或者工抵房,所以你不是很深入,不知道新房降价。 二手房,大量的挂牌,实际成交不多,中介都说不是小区最便宜的不容易成交。
2023-08-14 16:11 来自江苏 引用
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风长宜

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南昌红谷滩区基本开发完毕,已经算是一个很成熟的板块了,新盘很少,所以新盘价格还能稳住。但是红谷滩区二手的,其实跌了蛮多的,梦回19年!最明显的是参考国体中心绿地悦城板块,价格跌的很猛!
九龙湖西现在跌的很猛,因为那里配套不行,资金之前炒的太高了。九龙湖东没怎么跌,因为靠江,有江景加持,属于核心资产。
2023-08-14 15:45 来自江西 引用
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maoxiong

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杭州成交量低迷,主要是现在买方砍价好猛啊,50万起步,100万的也不少,不到1000万的房子都有砍价200万的。。。

想要急售,不挨一刀是不可能的了。
2023-08-14 15:30 来自浙江 引用
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2023-08-14 15:21 来自江苏 引用
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思问妈妈最可爱

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@寻衣草
成都主城区应该没怎么跌,少城最近出了一个迷你盘,3.8万左右,秒清盘。天府新区大部分已经跌了30%以上。锦江生态带的房价,坐了个过山车。高峰时期上了3万多,现在回到2万多,如果要马上卖,估计得2万往下。天府新区视高,应该是凉了。房价都不叫腰斩,是斩到膝盖了,高峰时期1万7,现在6/7千。温江区试着挂了一套精装修别墅,单价2万左右,看的人非常多,总价门槛高了一点,要出手还得等经济回暖才行。结论:长...
少城那个盘可以读泡小吧?
2023-08-14 15:19 来自尼日利亚 引用
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林相王

赞同来自: 波风水门

宁波下面一个区跌了30%左右,多的地方有腰斩的,
2023-08-14 15:12 来自浙江 引用
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sinomotors

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难道只有我小渔村房价跌得多?最近大把小作文说某小区法拍房比21年高点跌5成多的,大部分区域跌两三成的。
2023-08-14 15:10 来自广东 引用
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房东陈大爷

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不用调查了,热钱越多的地方,跌得越狠,反之亦然。
2023-08-14 14:54 来自广东 引用
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zxvf

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广东某二线城市。
上周和一开发商高层交流,对方明确表示去年12月份是最佳入市时机:“我们公司的产品,当时可以任意挑选楼层、户型,现在不行了;当时有9折优惠,现在也收回了”。
二手房核心区基本平稳,郊区降得多,但有价无市。
2023-08-14 14:35 来自广东 引用
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chentu888

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@遨游四方
北京,诸葛找房上的信息,只是一个参考。1、海淀老牌豪宅之一,别墅,出门就是阜石路名仕花园近一年网签/挂牌趋势查看详情 >>今日挂牌均价125045 元/m²环比上月涨11.09%历史最高价137549 元/㎡历史最低价112540 元/m²2、海淀西北的西北普通住宅海淀嘉郡近一年网签/挂牌趋势查看详情 >>今日挂牌均价58236 元/m²环比上月涨1.18%历史最高价64059 元/㎡历史最低价...
北京顺义的镇,2017年,我的房子330万,现在220左右
2023-08-14 14:18 来自北京 引用
3

ifcs

赞同来自: happysam2018 波风水门 yanghongyong

长沙新房没跌,我觉得还挺高。二手房很便宜,尤其是老破小。同一地段新房和老房价格差异巨大。二手房成交量不大,大家都在观望。这种状态估计要维持很长时间。
2023-08-14 14:10 来自湖南 引用
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寻衣草

赞同来自: 跑路皮皮 传达室李老伯 happysam2018 波风水门 无双飞羽 猪尾巴草77 等一万年 困了学索隆 sjm777 邹大仙女 蝶之梦 丽丽的最爱 钟爱一玉 sunpeak gaokui16816888 思问妈妈最可爱 xineric takepeng 秋风客 好奇心135 孔曼子 狂奔的奶牛更多 »

成都主城区应该没怎么跌,少城最近出了一个迷你盘,3.8万左右,秒清盘。
天府新区大部分已经跌了30%以上。锦江生态带的房价,坐了个过山车。高峰时期上了3万多,现在回到2万多,如果要马上卖,估计得2万往下。
天府新区视高,应该是凉了。房价都不叫腰斩,是斩到膝盖了,高峰时期1万7,现在6/7千。
温江区试着挂了一套精装修别墅,单价2万左右,看的人非常多,总价门槛高了一点,要出手还得等经济回暖才行。
结论:长期持有来看,成都5+1区域是波动小的绩优股跑赢指数;二圈层白马股随波逐流跟随指数;三圈层就是波动大的垃圾股跑输大盘。
2023-08-14 13:05 来自四川 引用
1

黑色背包

赞同来自: qwert2

目前西安新房价格基本没降,或者是微降,二手房没太关注。早上从房屋中介门店经过,看着中介费1%的招牌,至少说明二手房不好卖。
2023-08-14 12:57 来自陕西 引用
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遨游四方

赞同来自: liuhy70 无双飞羽

北京,诸葛找房上的信息,只是一个参考。

1、海淀老牌豪宅之一,别墅,出门就是阜石路
名仕花园近一年网签/挂牌趋势查看详情 >>
今日挂牌均价125045 元/m²

环比上月涨11.09%

历史最高价137549 元/㎡

历史最低价112540 元/m²

2、海淀西北的西北普通住宅
海淀嘉郡近一年网签/挂牌趋势查看详情 >>
今日挂牌均价58236 元/m²

环比上月涨1.18%

历史最高价64059 元/㎡

历史最低价52412 元/m²

3、朝阳的平层大宅,算不算多豪,以前也住过不少明星的。
蓝珏苑近一年网签/挂牌趋势查看详情 >>
今日挂牌均价76641 元/m²

环比上月跌-0.05%

历史最高价84305 元/㎡

历史最低价68976 元/m²

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随手搜了几个,有涨有跌,没啥规律。
2023-08-14 12:56 来自北京 引用
1

来考试的

赞同来自: 传达室李老伯

郑州远郊基本腰斩甚至更多,四环沿线跌百分之三四十,老城区跌个百分之20左右,核心区百分之十或者几乎不变
2023-08-14 12:56 来自北京 引用
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wototo

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故宫,现在房价报价与2022年底基本持平,
但议价空间混乱,买卖双方都不服气,
买方——要跌,再打个折;卖方——要涨,不给让了。
2023-08-14 12:50 来自北京 引用
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gilmore1

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福州 外围跌 市中心20-22新房卖成现房的都没怎么的跌、新的期房大多地方城投拍的,房价都撑着呢,二手房在降,价格层次不齐,低楼层或是急卖的幅度大,其他其实都小跌。

充分说明了易涨难跌
2023-08-14 12:50 来自福建 引用
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小竹

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比最高价没意义啊,广州20-21年涨了50%+,目前回撤了5-10%,就是涨幅的零头而已
2023-08-14 12:29 来自广东 引用
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huxj2015

赞同来自: jiehao

成都没感觉,不知道是钱少原因还是钱多原因.................
2023-08-14 12:26 来自四川 引用
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cityrusher

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@马三淼淼
杭州,现在比21年6月跌了20%左右。新房容易买了,二手房交易量新低。
听说杭州的房子造的特别好
2023-08-14 12:24 来自上海 引用
1

csujyt

赞同来自: gulugulubing

上海浦东中环,二十年房龄的房子,比21年初跌20%,
2023-08-14 12:19 来自上海 引用
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jxlzqq

赞同来自: 漂勒似

温州乐清
没感觉跌
新开的盘热销85%
二手房成交量低
2023-08-14 12:18 来自浙江 引用

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