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2、后续的一些税费全部减免或者转嫁给购房者。
3、债转股化解上一部分。
暂时只想到这些，抛砖引玉，后面大家发挥想象力补充
如果核定违规经营，国家应该出台法律，经营者及管理者在违规经营期间内超出当地当年职工平均工资的那部分收入应该可以追缴。就算出法律，也只能对法律生效后的执行。也不能追溯之前的吧。
所以，对于之前的事情你怎么办呢？
2021年9月以来，恒大每月兑付8000元共兑付了14期，累计兑付金额11.2万。
2022年11月至今年5月，每月兑付2000元共兑付了7期，累计兑付金额1.4万。
也就是说截至目前，恒大财富12万以下的散户本金已经全部清完，其他待收较小的投资人也有望靠岸。
但随着每期兑付金额下降，待收大户就有得等了。有人算过待收100万的大户，以每月2000元，每年2.4万的速度领钱，得41年才能领完，这还是在兑付不中断的情况下。
保交楼也优先。
对于债券处理，也会采取类似处理办法。
赔付同等金额钱，让更多人获得赔偿，社会矛盾化解到最小。
这时谈担保已经没有任何意义，担保人也都失信了。
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上海格林兰投资占股29.13%，为第一大股东；上海地产、上海城投分别持股绿地25.82%和20.55%，合计持股比例46.37%。
上海格林兰投资为绿地的员工持股平台。
绿地控股和海地产、上海城投签一项带有融资回购性质的股权出售交易，期限最多2年，期间每年收益8%，到期回购。
目前，绿地净资产还是正的。
东方园林的大股东的股权基本都抵押了，名义还在，实际控制权没了，已经多次被强制平仓。
目前，东方园林净资产还是正的。
为什么会出现大量烂尾楼？
开发商获取土地后，交了土地出让金后，没有按期开工的话，土地就被政府强制收回。
很多开发商没有办法，只有先开工，卖楼花筹钱。
建筑商带资施工。
购房者买了期房。
开发商资金链条一旦运作出现问题，就无力支付建筑商的阶段工程款。
建筑商没有收到阶段工程款，也只能停工。
大量民企是因破产，被迫退出房地产。
剩下只有国企了。
未来房地产运作，都是国资背景企业或政府部门运作，整体来说，政府肯定不会亏损，可能会出些部门亏损。
只是从购房交易模式变成长租房模式。
无论如何，政府肯定不会亏，政府以前收土地出让金模式，没有办法进行下去了，居民刚刚率接近70%。
美国和日本，居民杠杆率超过70%后，都出了大问题。
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并非意味着腾讯将开展房地产业务，而是为了满足正在建设的新园区——大铲湾项目的业务需求。大铲湾项目以腾讯自用产业园区为核心，同时也会设立办公物业、会议中心、商业等公共配套设施。这些附属设施的开发和运营涉及到对外经营，因此需要补充相关资质。
腾讯于2021年开始建设大铲湾项目全球总部——大铲湾企鹅岛。该项目规划为“互联网+未来科技城”，总建筑面积200万平方米，其中一期工程计划于2025年前建成投产。项目位于深圳宝安区西乡街道，用地面积80.9万平方米，开发规模200万平方米，主要建设创新型产业用房、商业、生活配套设施、科技展览馆、数据及智慧控制中心等。
腾讯是自用地产，和其它企业没有关系，和深圳将的保障性住房也没有关系。
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自己去看看新闻吧，腾讯已经接手深圳的房屋租赁业了，这个就是之前某企业的烂尾项目，真的是呵呵2023年至2025年，深圳将建设筹集保障性住房46万套（间）。为规范保租房筹集工作，加快发展保租房，今年5月，深圳市住房建设局发布关于印发《深圳市保障性租赁住房筹集管理工作指引（试行）》的通知。根据政策，住宅、商务公寓、产业园区配套宿舍、城中村房屋可以筹集作为保租房。在筹集方式上，通过租赁或者合作经营收储房源，属于城中村房屋的，房源收储合同或者委托运营合同期限原则上不少于10年。
这个钱可不是去接盘烂尾楼，是国家将之前的市场租赁，改成政府租赁。不需要为了维护自己的观点把一些信息生拉硬扯在一起。
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自己去看看新闻吧，腾讯已经接手深圳的房屋租赁业了，这个就是之前某企业的烂尾项目，真的是呵呵错误解读。腾讯营业执照经营范围新增房地产开发、租赁，仅是针对其建设的大铲湾企鹅岛（腾讯新全球总部）项目开发和潜在的租赁业务而调整。
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（拖）字决，，，银行欠款走坏账，发债的小额，，，，工程款，买楼人的，拖着拖久了大家就习以为常了，也就不会有很多人跳楼了，慢慢的接受了。（公司核心人员绝对赚得满满的，又一次财富转移成功的案例）日本当年是银行破产，中国如果拖着的话，经济只会比日本萧条的多。
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标题过于危言耸听，负债总额2.4万亿减去总资产1.8万亿，账面净资产是负6000亿。而且负债总额只有一小部分是外债，绝大多数是内债。写这么危言耸听的标题是不是有点雪球风了。有个小问题，这1.8万亿资产的流动性如何？
另外，恒大公司09-20年累计分红810亿港币，皮带家族靠这个路子润走了600亿，除了这810亿港币分红外，恒大绝大多数财富都在国内，负债也罢，亏损也罢，钱最终是被国内其他部门赚走了啊，至于大头谁赚走了想想还不明白吗。皮带又没...
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中国好公司，还没挣钱先上市
中国好债券，欠钱不还不违约
中国好恒大，皮带分钱烂尾房
这个有点疑问，比如皮带把房子卖出去了，后面房子也建好了，但没有给买家办理网签手续，且房子早已抵押给了银行，那贷款还不上的话，银行能否拍卖已经住上人的房子？没有产证是无法拍卖的吧，你就没登记，也不能变更产权人。不过银行可以查封你其他资产还房贷，其他房产，车，工资，反正是玩不过银行。除非你就这一套房子没车没工作没孩子当老赖。
皮带哥：恒大欠2.4万亿，跟我有啥关系，又不是我欠的。这话说的，好像皮带的屁股很干净似的。
就算真干净，想弄他不就是某人一句话的事，并且肯定得到大多数人的支持，皮带已是过街老鼠，随时有可能拿来平民愤！
仅仅是需要一个“合理”的名义继续借钱而已。
所以俺一直觉得，利率就是代表了央妈的印钱速度。
比如米国5%的利率，就意味着将来米国要每年多印5%的米元作为利息，不然肯定违约（市场强制0、负利率）。
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《公司法解释三》第十二条的规定，抽逃出资是指股东在向公司履行了出资义务后通过虚假财务会计报告虚增利润进行分配、虚构债权债务关系、利用关联交易等方式未经法定程序而将出资抽回，却仍保留股东身份和原有出资数额的行为。
因此，皮带的行为已经涉嫌抽逃出资了。
而根据《公司法》第二百条，公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，由公司登记机关责令改正，处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
因此，皮带除需将抽逃出资全额补回来后，还面临数十亿元的罚款。
从规模上看，银行拨备总体上应该够，填到银行那步就差不多了。不排除个别银行被拖死，需要其他银行再拉一把这个有点疑问，比如皮带把房子卖出去了，后面房子也建好了，但没有给买家办理网签手续，且房子早已抵押给了银行，那贷款还不上的话，银行能否拍卖已经住上人的房子？
跬步致远
- 不积跬步无以至千里
强调2点:你想多了，皮带的钱都润出去了，拿什么填？
1> 2.4万亿中外债很少，大部分是人民币债务
2> 2.4万亿中，抵掉资产，还有6000-7000亿窟窿，所以焦点集中在这部分资不抵债的处理上。
皮带填，皮带不够股东填，
股东填，股东不够债民填，
债民填，债民不够银行填，
银行填，银行不够全民填。
从规模上看，银行拨备总体上应该够，填到银行那步就差不多了。不排除个别银行被拖死，需要其他银行再拉一把
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