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银行长期负债端的利率有或有过相应下调吗？
以下为新闻：
央行邹澜谈“提前还款大幅增加”：支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定
格隆汇7月14日丨据中国网，人民银行货币政策司司长邹澜表示，今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点，这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。这种现象对住房需求并不构成影响，它是一个居民资产配置的调整。尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
特别是一线城市
特别是核心地段
哈哈
房贷免利息
零首付分期付款就行
只要忽悠到有钱人接盘
这个法子多妙
天天炒个房贷降不降利率
不觉得格局不够
身子已经掉下去了，在个耳朵上计较
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购房合同规定有违约金的话，可以和银行协商，银行允许的的话，可以不支付违约金，重新签订购房贷款合同，如果不同意，提前还款按违约金金支付。
2、允许购房贷款中途更换银行，新银行允许重新的话，可以重新签订购房贷款。
如果银行不降贷款利率，可能会被其它银行抢走的风险。
别动不动就说没有契约精神，合同是可以允许协商更新的。
违约也会有专门处罚条例。
购房者会有判断，如果强制提前还款，违约金太高的话，也不会提前还款。
购房者有权更换银行的。这和投资者有权更换券商是一样的。
比如你和券商签订交易费率合同，你后来不满意，提出降低交易费率要求，券商不答应，你就更换券商，算违反契约吗？
契约精神？国内没有，讲的好像国外都有一样，远的不说，就这几年看的还不够清楚吗！交易的时候要按契约履行，不要随意更改，可以啊，那利率也要一视同仁不改吧。对自己有利的不改就讲契约精神，对自己不利的要改就不讲契约精神，那契约精神就是一张厕纸，拿契约精神说话就没意思了。这是只能在自己有利可图的视角看问题，这件事只能有利于少数买房的
对那些骂银行的人，我一般对其没有好感，因为潜意识里，这人缺乏契约精神。呵呵
80年代，国企占主导，贷款发工资，物价飞涨，大家心安理得，最后。。。
历史总在重演，人们从不接受教训，短视而自私
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对那些骂银行的人，我一般对其没有好感，因为潜意识里，这人缺乏契约精神。80年代，国企占主导，贷款发工资，物价飞涨，大家心安理得，最后。。。历史总在重演，人们从不接受教训，短视而自私你换个角度看，调低利率不是去违背契约，而是建立新的买卖契约。
债务人有提前还贷的权利。新的贷款利率比存量的低，债务人很可能借新还旧。于是银行为了避免贷款人主动提前还款，选择让利来让贷款人放弃行使主动提前还款的权利。这买卖，很符合契约精神哪！
其实吧，我一直觉得银行不需要调低存量利率。完全可以发优惠券，每月还款立减。以后利率涨了，就不用发券了，银行可进可退。前几天看新闻，兴业银行已经在尝试了。
对那些骂银行的人，我一般对其没有好感，因为潜意识里，这人缺乏契约精神。80年代，国企占主导，贷款发工资，物价飞涨，大家心安理得，最后。。。历史总在重演，人们从不接受教训，短视而自私你在银行ATM取钱少了，或者取到假币银行无责，取多了你至少是盗窃罪或者负有刑事责任，讲诚信也要跟诚信的人讲，不能对牛弹琴
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这些年法拍房数量连续创记录。
现在房地产日子不好过，降点利率，目的稳定下房地产，稳定政府财政收入。
现在卖地收入减少，许多地方公务员收入都下降了。
政府官员在出台政策，是要考虑多个利益部门博弈结果。
川军团龙文章 - 70后IT男
对那些骂银行的人，我一般对其没有好感，因为潜意识里，这人缺乏契约精神。这个贷款合同是历史文件吗？
80年代，国企占主导，贷款发工资，物价飞涨，大家心安理得，最后。。。
历史总在重演，人们从不接受教训，短视而自私
历史文件不具有现实意义。
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如果你是债主，你在什么情况下允许或者愿意给债务人减息，免息。所以银行不是债主，就这么简单，国家才是债主，作为国有资产怎么分配是当权者说了算，居然还有人扯契约精神，可笑。
如果你是雇主，你在什么情况愿意给打工人升值加薪
如果你是家主，你在什么情况下愿意交班。
人同此心，心同此理，能看懂的给个赞吧。
我的观点是，这个政策是用来治疗躺平放弃房子不还贷款的业主的。与其变成坏账，房子司法拍卖也补不上窟窿，还不如少收点利息。是不是在变相鼓励大家都躺着，都赖一赖。。。
老乡别走，啥都可以谈，只要老乡你继续还贷，少还点也成。
这样银行就会老乡，别走。。。
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对那些骂银行的人，我一般对其没有好感，因为潜意识里，这人缺乏契约精神。罗刹国有契约吗？你得多读点修仙小说提升下自己啊
80年代，国企占主导，贷款发工资，物价飞涨，大家心安理得，最后。。。
历史总在重演，人们从不接受教训，短视而自私
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老乡别走，啥都可以谈，只要老乡你继续还贷，少还点也成。
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80年代，国企占主导，贷款发工资，物价飞涨，大家心安理得，最后。。。
历史总在重演，人们从不接受教训，短视而自私
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