银行长期负债端的利率有或有过相应下调吗?
以下为新闻:
央行邹澜谈“提前还款大幅增加”:支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定
格隆汇7月14日丨据中国网,人民银行货币政策司司长邹澜表示,今年上半年,个人住房贷款累计发放3.5万亿元,较去年同期多发放超过5100亿元,对住房销售支持力度明显加大。但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点,这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化,居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。这种现象对住房需求并不构成影响,它是一个居民资产配置的调整。尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点,但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的,前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上,这与提前还款大幅增加有比较大的关系。提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。按照市场化、法治化原则,我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
特别是一线城市
特别是核心地段
哈哈
房贷免利息
零首付分期付款就行
只要忽悠到有钱人接盘
这个法子多妙
天天炒个房贷降不降利率
不觉得格局不够
身子已经掉下去了,在个耳朵上计较
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购房合同规定有违约金的话,可以和银行协商,银行允许的的话,可以不支付违约金,重新签订购房贷款合同,如果不同意,提前还款按违约金金支付。
2、允许购房贷款中途更换银行,新银行允许重新的话,可以重新签订购房贷款。
如果银行不降贷款利率,可能会被其它银行抢走的风险。
别动不动就说没有契约精神,合同是可以允许协商更新的。
违约也会有专门处罚条例。
购房者会有判断,如果强制提前还款,违约金太高的话,也不会提前还款。
购房者有权更换银行的。这和投资者有权更换券商是一样的。
比如你和券商签订交易费率合同,你后来不满意,提出降低交易费率要求,券商不答应,你就更换券商,算违反契约吗?
对那些骂银行的人,我一般对其没有好感,因为潜意识里,这人缺乏契约精神。呵呵
80年代,国企占主导,贷款发工资,物价飞涨,大家心安理得,最后。。。
历史总在重演,人们从不接受教训,短视而自私
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对那些骂银行的人,我一般对其没有好感,因为潜意识里,这人缺乏契约精神。80年代,国企占主导,贷款发工资,物价飞涨,大家心安理得,最后。。。历史总在重演,人们从不接受教训,短视而自私你换个角度看,调低利率不是去违背契约,而是建立新的买卖契约。
债务人有提前还贷的权利。新的贷款利率比存量的低,债务人很可能借新还旧。于是银行为了避免贷款人主动提前还款,选择让利来让贷款人放弃行使主动提前还款的权利。这买卖,很符合契约精神哪!
其实吧,我一直觉得银行不需要调低存量利率。完全可以发优惠券,每月还款立减。以后利率涨了,就不用发券了,银行可进可退。前几天看新闻,兴业银行已经在尝试了。
对那些骂银行的人,我一般对其没有好感,因为潜意识里,这人缺乏契约精神。80年代,国企占主导,贷款发工资,物价飞涨,大家心安理得,最后。。。历史总在重演,人们从不接受教训,短视而自私你在银行ATM取钱少了,或者取到假币银行无责,取多了你至少是盗窃罪或者负有刑事责任,讲诚信也要跟诚信的人讲,不能对牛弹琴
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这些年法拍房数量连续创记录。
现在房地产日子不好过,降点利率,目的稳定下房地产,稳定政府财政收入。
现在卖地收入减少,许多地方公务员收入都下降了。
政府官员在出台政策,是要考虑多个利益部门博弈结果。
川军团龙文章 - 70后IT男
对那些骂银行的人,我一般对其没有好感,因为潜意识里,这人缺乏契约精神。这个贷款合同是历史文件吗?
80年代,国企占主导,贷款发工资,物价飞涨,大家心安理得,最后。。。
历史总在重演,人们从不接受教训,短视而自私
历史文件不具有现实意义。
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如果你是债主,你在什么情况下允许或者愿意给债务人减息,免息。所以银行不是债主,就这么简单,国家才是债主,作为国有资产怎么分配是当权者说了算,居然还有人扯契约精神,可笑。
如果你是雇主,你在什么情况愿意给打工人升值加薪
如果你是家主,你在什么情况下愿意交班。
人同此心,心同此理,能看懂的给个赞吧。
我的观点是,这个政策是用来治疗躺平放弃房子不还贷款的业主的。与其变成坏账,房子司法拍卖也补不上窟窿,还不如少收点利息。是不是在变相鼓励大家都躺着,都赖一赖。。。
老乡别走,啥都可以谈,只要老乡你继续还贷,少还点也成。
这样银行就会老乡,别走。。。
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对那些骂银行的人,我一般对其没有好感,因为潜意识里,这人缺乏契约精神。罗刹国有契约吗?你得多读点修仙小说提升下自己啊
80年代,国企占主导,贷款发工资,物价飞涨,大家心安理得,最后。。。
历史总在重演,人们从不接受教训,短视而自私
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老乡别走,啥都可以谈,只要老乡你继续还贷,少还点也成。
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80年代,国企占主导,贷款发工资,物价飞涨,大家心安理得,最后。。。
历史总在重演,人们从不接受教训,短视而自私
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