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REITs市场今年以来整体的走势就是比较弱的，而近两个月这个情形更加雪上加霜了。尽管多个机构都声称REITs的投资价值已经凸显。但是也无法阻挡资金最近这两天的夺门而逃！机构资金到止损位的卖出交易，不可谓不坚决。
REITs这个品种理论上，他的波动性应该是小于股票而分红属性是优于股票的。但是这个理论不出意外的，出了意外。最近这段时间的波动性（向下）已经超过了很多股票，而分红的属性却不及银行。这个境地属实是有些过于尴尬。难道这个品类真的就是一无是处了么？
为了更好的感受一下REITs的这波下跌，咱们看一下今年以来他的涨跌幅
数据来源：wind终端 2023-06-05
按照今天的跌法，明天这个表格差不多就能够变身成为绿巨人了。这个是什么概念呢！就是最初参与配售的所有投资人如果坚持持有的话，差不多都会出现亏损。
尽管目前看起来亏损的绝对金额不是特别的大，但如果叠加上今天的跌幅，这个亏损是一些资金不能接受的。而且再叠加上从较高点到现在的回撤，简直不要太酸爽！
由于在现在这个时候主要交易力量都是机构，大家的原则也都差不多。你到了止损位，我差不多也到了。你卖我卖大家都卖！而这个市场本来的成交量就不怎么大，真着急的话，还真的可能卖不出去！
所以对于这个年轻的品种，目前应该是他短短的交易生涯中经历的巨大的挑战。
但是根据新加坡较长的历史经验，这个品种反而是在这个时候经常会出现较好的投资机会。毕竟在做好前期质控以后，跌出来的机会，涨上去的风险。
但是现在还有一个疑问需要解决：如果REITs失去了赚钱效应，那么谁还会去买他；当部分的理财资金做出了止损的操作，潜在的买方是谁？他们会不会望而却步？
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1、封基底层资产是上市公司股票，估值透明，比REITS那些什么产业园区、垃圾处理站靠谱。
2、封基的封闭期普遍也就3-10年，比REITS动辄20年以上时间短多了。
3、封基最高折价普遍达到50%，REITS目前居然还有一大批溢价的，无法理解。
看看港股REITS的PB，大概0.2-0.50之间，大家这害怕吗？
没胆又穷
- 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活，人也！
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