REITs可以用于养老投资吗

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REITs

没深入研究，光看分红还挺高的

发表时间 2023-04-19 16:05 来自山西

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赞同来自: 陈年韭菜、好奇心135 、冯天舒

reits还在一种情况下有用。

就是他作为单独的一类资产，跟A股的相关性较低。

可以作为一种规避A股风险的资产配置。

2023-04-19 21:26 来自北京引用

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我认真看过两份reits的说明书，结论是没有投资价值。

说白了，原始权益人是以相当乐观的假设参数（按前10年的增速线性外推）对自己的资产估值，卖给reits，贴现率大概6%

然后各种管理费、托管费、审计费，留给投资者的可能就4%

然后这货在二级市场还大幅溢价！！

要注意的是，当年拿到的分红，是年金！！年金！！

基金净值会逐年降低，直到到期归零（高速公路，其他类型可能会购回）。

所以，买高速公路reits，不如去买分红好的高速公路股票。

reits只有一种情况下值得买，就是大幅折价。

2023-04-19 21:24修改来自北京引用

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赞同来自: 陈年韭菜

给你推荐一个链接。可能会改变你的看法：
https://www.jisilu.cn/data/hkreits/#hkreits

2023-04-19 21:17 来自辽宁引用

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赞同来自: 陈年韭菜

还不如四大行啊。四大行稳定多了，至少10年内，四大行还是必定要的啊。股息也是稳定到不得了。

2023-04-19 20:27 来自广东引用

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要吃利息，不如买进四大行。
无论信息的透明度，还是安全性，四大行都甩REITs几条街，几十年后相信四大行还在，REITs或许有些连工资都发不出了。

2023-04-19 19:31 来自广东引用

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赞同来自: 陈年韭菜

你说的分红，其实有些是分本金。因为有些项目说得很清楚，到时候可能被0元购回。

2023-04-19 19:07 来自广东引用

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真实分红大概5%左右。

2023-04-19 18:36 来自四川引用

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赞同来自: 陈年韭菜

那是要归零的。

2023-04-19 18:09 来自广东引用

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赞同来自: 陈年韭菜、Addivon

要是相信红十字会，就可以投REITs

2023-04-19 18:06 来自山西引用

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赞同来自: 陈年韭菜

不靠谱，1600多页的募集说明书关于到期怎么办，能回来多少钱，一点也没说清楚，你贪图利息，人家是贪图你的本金。

2023-04-19 17:53 来自辽宁引用

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一个人静静

赞同来自: 陈年韭菜

现在这20多单资产质量还可以，如果按计划今年扩容到60单的话，资产质量不敢保证了。而且现在一级市场热度高，二级却不理想。

2023-04-19 17:52 来自北京引用

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赞同来自: 陈年韭菜、Timgogo 、好奇心135

底层资产，产业园区，污水处理，能源发电，高速公路，人才房，哪个具有高分红特质。

2023-04-19 17:50 来自湖北引用

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我觉得中证红利更靠谱

2023-04-19 17:43 来自福建引用

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赞同来自: 陈年韭菜

里面散户不多，都是鸡狗持仓

2023-04-19 17:32 来自山东引用

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赞同来自: wslkrww

@huxj2015

分红多少算高？

国家电投新能源10%

2023-04-19 17:20 来自山西引用

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赞同来自: 陈年韭菜、Timgogo

养老金都亏空的厉害，你居然敢信Reits的管理层？

2023-04-19 17:11 来自湖北引用

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赞同来自: 精神科王主任、陈年韭菜、Timgogo

不靠谱，管理层那些人不可控

2023-04-19 17:07 来自香港引用

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赞同来自: 陈年韭菜

分红多少算高？

2023-04-19 16:58 来自四川引用

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赞同来自: 陈年韭菜

现在刚搞应该不错，以后规模大了，长期肯定是坑

2023-04-19 16:48 来自上海引用

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赞同来自: 陈年韭菜

要看，有些最后剩张皮的不能。

2023-04-19 16:47 来自浙江引用

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赞同来自: 陈年韭菜

我打新打的还套的不要不要的

2023-04-19 16:42 来自广东引用

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